1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av 2 eneboliger i Rødhetteveien 7, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
422 m²
Boenheter
2
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig på 144 m² BYA og oppføring av to nye eneboliger på samme eiendom i Rødhetteveien 7, Tønsberg. Hver bolig bygges i to etasjer med samlet bruttoareal på ca. 211 m² (110 m² i 1. etasje inkludert garasje, og 77 m² i 2. etasje). Boligene har saltak og trekledning, med gesimshøyde på 5,8 meter og mønehøyde på 7,2 meter. Hver bolig har 3-4 soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken, bod, garasje og altan på 39,5 m². Tomten deles i to med ca. 585 m² per bolig. Bygningene er tilpasset terrenget med gode utearealer. Det er godkjent dispensasjon for plankrav og avstand til vei. Geoteknisk rapport bekrefter stabil grunn uten rasfare. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, riving, sanitærinstallasjoner, tømrerarbeid og kontroll av våtrom og lufttetthet.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Antall: 2

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligene

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Antall: 1

Riving av eksisterende bolig på 144 m² BYA, avfallsplan og sluttrapport for riving

Riving av eksisterende enebolig med miljøsanering og avfallshåndtering

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 2

Maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Mur Grunnmur

🧱 Betong

Antall: 2

Grunnmur i betong for to boliger

Betongmur for fundamentering

Tak Saltak med taktekking

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på to boliger, materialvalg ikke spesifisert

Taktekking for saltak på to eneboliger

Garasjeport Garasjeport i bolig

Antall: 2

Garasje på 36,2 m² per bolig med garasjeport

Garasjeporter til to garasjer

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 2

Ikke detaljert, men nødvendig for boligene

Elektriske installasjoner i to nye boliger

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulvflater i boligene

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Antall: 2

Fundamentering i henhold til geoteknisk rapport, stabil grunn uten rasfare

Betongfundament og grunnmur for to eneboliger

VVS Sanitærarbeider og utvendig sanitæranlegg

Antall: 2

Sanitærarbeider utført av Olaf B Terjesen AS, inkl. tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for to nye boliger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører fordelt på to boliger, inkludert garasjeporter

Ytterdører, balkongdører og garasjeporter i tre

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Bad i begge etasjer på begge boliger, inkl. sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Terrasse Altan

🧱 Tre

Antall: 2

Altan på 39,5 m² i 2. etasje per bolig

Utendørs altaner i 2. etasje på to boliger

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Antall: 2

Grunnarbeider for to nye boliger på delt tomt, inkl. koordinatfesting og stikningsplan

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 25

Totalt ca. 25 vinduer fordelt på to boliger, inkludert 5 øst, 1 sør, 3 nord, 6 vest fasadevinduer per bolig

Vinduer for fasader i tre med 2-lags eller 3-lags glass (ikke spesifisert)

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 2

To eneboliger med trekledning, saltak, gesimshøyde 5,8 m, mønehøyde 7,2 m

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon, inkludert tak og fasader

Trapper Innvendig trapp i bolig

Antall: 2

Innvendig trapp i hver bolig mellom 1. og 2. etasje

Innvendige trapper i to eneboliger

Plantegning

Enebolig 224.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 36.2 m² 0 1
Bod Bod 3.8 m² 0 1
Vaskerom/bod Vaskerom/bod 9.5 m² 0 1
Sov Sov 10.1 m² 1 1
Sov Sov 8.1 m² 1 1
Sov Sov 8.1 m² 1 1
Bad Bad 4.6 m² 0 1
TV-stue/kontor TV-stue/kontor 11.8 m² 1 1
Entre Entre 13.7 m² 0 1
Garasje G 36.2 m² 0 0
Entré 1 13.7 m² 0 1
Bad 2 4.6 m² 0 1
TV-stue/kontor 3 11.8 m² 0 1
Sov 4 8.1 m² 0 1
Sov 5 8.1 m² 0 1
Vaskerom/bod 6 9.5 m² 0 1

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/trapp Stue/kjøkken/trapp 51.2 m² 3 1
Bad Bad 8.2 m² 0 1
Sov Sov 15.3 m² 1 1
Stue/kjøkken/trapp 7 51.2 m² 0 0
Bad 8 8.2 m² 0 1
Sov 9 16.3 m² 0 1
Altan 10 39.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2