1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Rødsmoen 35, Ullensaker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på 270 m² BRA fordelt på tre etasjer med valmtak og pipe, oppført på eiendom 29/1098 i Ullensaker kommune. Boligen har et moderne, tilpasset design med tre som fasademateriale og saltak. Planløsningen inkluderer store oppholdsrom som kjøkken/stue, flere soverom, bad, vaskerom, bod og hall/trapperom. Det er etablert en frittliggende garasje på 49,8 m² med saltak og garasjeport. Tomten er opparbeidet med uteoppholdsareal på minimum 200 m², og det er gjennomført nødvendige grunnarbeider, overvannshåndtering og tilknytning til offentlig vann og avløp. Støyforhold er dokumentert og tilfredsstiller krav med støyskjermingstiltak som innglassing av balkonger/terrasser. Alle relevante ansvarsområder er dekket av godkjente foretak, og det foreligger søknad om ferdigattest. Garasjen er ikke oppført i henhold til tillatelsen, og det er søkt om midlertidig brukstillatelse for boligen.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid, montering og byggeteknikk

Utført av Gusterud Bygg AS

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Terrasse Privat uteoppholdsareal og balkonger

Terrasse på 15,9 m², innglassing av balkonger/terrasser for støyreduksjon

Privat uteoppholdsareal med støyskjermingstiltak

VVS Rørleggerarbeid innvendig og utvendig

Utført og prosjektert av E & H Rørleggerbedrift AS

Rørleggerarbeid for bolig

Grunnarbeid Graving, sprengning, oppfylling, planering og komprimering

Grunnarbeider utført av Tore Jødahl AS

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i frittliggende garasje på 49,8 m²

Garasjeport til dobbelgarasje

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i enebolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og kanaler

Prosjektert av Systemair AS, montert av Gusterud Bygg AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Bad Puss- og flisarbeider inkludert membranlegging

Utført av Gusterud Bygg AS

Bad og våtromsarbeider

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 Pukk, duk

Fordrøyningsanlegg med 20x120 pukk pakket inn med duk, 1 meter dybde

Overvannshåndtering på tomt

Tak Taktekkingsarbeider

Utført av Gusterud Bygg AS

Taktekkingsarbeider på bolig og garasje

VVS Overvannsprosjektering og VA-tilknytning

Prosjektering og tilknytning til offentlig vann og avløp, overvannshåndtering med fordrøyningsanlegg

VA-arbeider og overvannshåndtering

Betong Støping av gulvplate og grunnmur

🧱 Betong

Støping av gulvplate og grunnmur, selvbyggeransvar for murerarbeid

Betongarbeider for fundament og gulvplate

Mur Murerarbeid

🧱 Murmaterialer

Murerarbeid utført av selvbygger med godkjent ansvarsrett

Murerarbeid i bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Valmtak med 26° takfall

Saltak på enebolig og garasje

Fasade Trefasade med saltak

🧱 Tre

Trefasade med valmtak, mønehøyde 8,6 m, gesimshøyde 6,45 m

Fasade i tre med saltak på enebolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 16

Vinduer i tre med energiglass, lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 29-31 dB

Vinduer i enebolig fordelt på 3 etasjer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 11

Ytterdører og balkongdører i tre med glass

Dører i enebolig fordelt på 3 etasjer

Elektro Alarmanlegg

Alarmanlegg fra Sector Alarm med røykvarslere, bevegelsesdetektorer, kameraovervåkning, nøkkelbrikker og betjeningspanel

Sikkerhets- og alarmanlegg i bolig

Plantegning

Enebolig 300.0 m²

Etasje 1 149.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue H-01 72.9 m² 4 2
Soverom H-02 14.8 m² 1 1
Bad H-03 6.1 m² 0 1
WC H-04 2.9 m² 0 1
Vaskerom H-05 16.4 m² 1 1
Hall/trapp H-06 15.2 m² 0 1
Gard H-07 11.2 m² 0 1
Bod H-08 3.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 58.3 m² 2 1
Entré ENTRE 4.6 m² 0 1
Bad BAD 4.8 m² 0 1
Sport SPORT 5.0 m² 0 1
Garasje GARASJE 18.0 m² 0 1
STUE/KJØKKEN 101 25.4 m² 2 1
SOV.1 102 11.9 m² 1 1
SOV.2 103 7.4 m² 1 1
BAD 104 4.9 m² 0 1
BOD 105 3.6 m² 0 1
ENTRE 106 7.8 m² 0 0
TERRASSE 107 15.9 m² 0 1
STUE STUE 11.2 m² 0 0
GANG GANG 4.3 m² 0 0
BOD BOD 3.0 m² 0 0
CARPORT CARPORT 33.0 m² 0 0

Etasje 2 60.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Trapp GANG/TRAPP 14.2 m² 0 0
Soverom 1 SOV.1 14.9 m² 1 1
Soverom 2 SOV.2 13.3 m² 1 1
Soverom 3 SOV.3 8.0 m² 1 1
Soverom 4 SOV.4 7.1 m² 1 1
Bad BAD 9.0 m² 0 1
Garderobe/Bod GARDEROBE/BOD 2.0 m² 0 1
Bod BOD 3.8 m² 0 1
SOV.1 201 11.9 m² 1 1
SOV.2 202 7.4 m² 1 1
BAD 203 4.9 m² 0 1
BOD 204 3.6 m² 0 1
HALL/TRAPP 205 9.2 m² 0 0
SOV.3 206 8.2 m² 1 1
BAD 207 6.7 m² 0 1
BOD 208 3.4 m² 0 1

Etasje 3 89.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFTSTUE/TRAPP LOFTSTUE/TRAPP 31.5 m² 0 0
STUE STUE 11.2 m² 0 0
GANG GANG 4.3 m² 0 0
BOD BOD 3.0 m² 0 0
BAD BAD 6.4 m² 0 0
SPORT SPORT 5.0 m² 0 0
CARPORT CARPORT 33.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1