1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre frittliggende eneboliger i Rødsmyraskogen, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
600 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittliggende eneboliger med integrerte sekundærleiligheter i boligfeltet Rødsmyraskogen i Fredrikstad kommune. Eneboligene er fordelt på tomtene 10, 12, 37 og 39 innenfor regulerte felt BF1 og BF4. Byggene har varierende størrelse med bruksareal opp til ca. 213 m², og inkluderer carport, takterrasser, drivhus og uteoppholdsarealer. Byggene har trekledning i naturtoner, flate tak eller saltak, og tilpasses det kuperte terrenget. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av vei, vann- og avløpsanlegg med overvannshåndtering, samt felles nedgravd renovasjonsanlegg. Det er gitt dispensasjoner for mindre overskridelser av byggegrenser og gesimshøyder. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

Mur Plasstøpte betongkonstruksjoner og murarbeid

🧱 Betong og mur

Antall: 3

Plasstøpte betongkonstruksjoner og murarbeid inkl. flisarbeider og membran utført av Fosby Anlegg AS og Ingeniør- og Murfirma Lars Aarum AS

Fundamenter, grunnmur og murarbeid for boligene

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 3

Innvendige trapper i boligene, inkludert trapp til sekundærleilighet

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Renovasjon Nedgravd renovasjonsanlegg

Antall: 1

Felles nedgravd renovasjonsanlegg med elektronisk overvåkning

Avfallshåndtering for boligene

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører, terrassedører og dører til tekniske rom og boder

Dører for inngang, terrasser, tekniske rom og boder

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 41

Vinduer i fasader og takvinduer i ulike størrelser, inkludert 1 stk TV-stue vindu

Vinduer for alle etasjer, inkludert fasade- og takvinduer

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Sanitærinstallasjoner for alle boliger utført av Rørmont AS

Sanitærinstallasjoner for boligene

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking

Antall: 3

Saltak på BF4 boliger, flate tak på BF1 boliger, taktekking utført av System Tak AS og Areal Tak AS

Taktekking og takkonstruksjoner for alle boliger

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 3

Integrerte carporter tilknyttet hver bolig

Carport for parkering til boligene

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Antall: 1

Vann- og avløpsanlegg inkl. overvannshåndtering prosjektert og utført av Fosby Anlegg AS

Teknisk infrastruktur for vann og avløp

Veg-, utearealer og landskapsutforming Landskapsutforming og utearealer

Antall: 1

Landskapsutforming og utearealer utført av Fosby Anlegg AS

Opparbeidelse av uteområder og landskap

Gulv Innvendige gulv

Antall: 3

Innvendige gulv i boligene, spesifikasjoner ikke detaljert i dokumenter

Gulv for alle etasjer i boligene

Fasade Trekledning

🧱 Beiset tre i naturtoner

Antall: 3

Stående trekledning med varierende bredde, beiset i naturtoner med sekundære naturtoner for variasjon

Fasadebekledning for alle boliger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 3

Ventilasjonsanlegg levert av Flexit AS, inkl. kanalføringer innenfor branncelle

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 3

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner utført av Husvik Norway

Tømrerarbeid for boligene

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Antall: 1

Veg- og grunnarbeider utført av Fosby Anlegg AS

Grunnarbeider og veioppbygging for boligfeltet

Varme og kulde Varme- og kuldeinstallasjoner

Antall: 3

Varme- og kuldeinstallasjoner utført av Rørmont AS

Varme- og kuldeinstallasjoner for boligene

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 3

Elektriske installasjoner i boligene

Elektriske anlegg for boligene

Plantegning

Enebolig 243.0 m²

Etasje 1 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 15.9 m² 1 1
Soverom 102 8.9 m² 1 1
Soverom 103 8.9 m² 1 1
Soverom 104 9.5 m² 1 1
Stue/kjøkken 105 14.3 m² 1 1
Gang 106 14.4 m² 0 2
Gang 107 4.6 m² 0 1
Garderobe 108 3.8 m² 0 1
Teknisk 109 2.3 m² 0 0
Bad 110 4.6 m² 0 1
Vaskerom 111 4.5 m² 0 1
Bad 112 4.9 m² 0 1
Teknikk Teknikk 2.4 m² 0 1
Bad Bad 4.6 m² 0 1
Soverom Soverom 9.5 m² 1 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 14.3 m² 1 1
Gang Gang 4.6 m² 0 2
Inngang/Garderobe Inngang/Garderobe 8.2 m² 0 1

Etasje 2 66.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 60.6 m² 0 1
Terrasse 202 40.8 m² 0 0
Terrasse 203 19.4 m² 0 0
Drivhus 204 13.8 m² 0 1
TV Stue TV Stue 15.9 m² 1 1
Soverom Soverom 8.9 m² 1 1
Vaskerom Vaskerom 4.5 m² 0 1
Bad Bad 4.9 m² 0 1
Gang Gang 15.1 m² 0 2
Kjøkken Kjøkken 20.0 m² 1 1
Stue Stue 23.6 m² 1 1
Terrasse Terrasse 19.3 m² 0 1

Etasje 3 49.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse Terrasse 38.4 m² 0 1
Stue Stue 23.9 m² 1 1
Bad Bad 5.5 m² 0 1
Soverom Soverom 13.0 m² 1 1
Terrasse Terrasse 21.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
7
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

BF4

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2