1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med flatt tak i Rødsveien 4, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
118 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 117,6 m² BRA fordelt på underetasje og 2. etasje med flatt tak. Boligen har et moderne arkitektonisk uttrykk med store vindusflater og flate tak som harmonerer med nærliggende bebyggelse. Underetasjen inneholder vaskerom, bad, bod, soverom og stor stue, mens 2. etasje har fire soverom, garderobe og bad. Bygget er plassert på en tomt på 364 m² med en utnyttelsesgrad på 26 % BYA, og har en gesimshøyde på 7,5 meter. Fasaden er i tre med flatt tak, og det er planlagt støydempende vinduer mot vei. Avkjørsel skjer via naboeiendom, og det foreligger tinglyst rettighet for dette. Det er etablert nødvendig nabosamtykke og branntekniske løsninger for nærhet til nabogrense.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk til trapper og terrasser

Rekkverk iht. forskriftskrav for trapper og eventuelle terrasser

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 2. etasje

Vinduer Takvindu

Antall: 0

Ingen takvinduer oppgitt

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, inkludert inngangsparti

Ytterdører til bolig og bod

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med støydempende glass

Antall: 8

Støydempende vinduer mot vei, 3-lags energiglass antatt

Vinduer i fasader, spesielt mot vei for støyreduksjon

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Nye stikkledninger for vann og avløp, isolert mot frost ved behov

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til offentlig nett

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Mur Grunnmur

Grunnmur for enebolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel fasade på alle sider

Fasade i tre

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider og fundamentering for ny enebolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig

Garasjeport Parkering på bakken

Antall: 1

Parkering for 1 bil på bakken, areal ca. 12,5 m²

Parkering på bakken uten garasje

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og montering av fasadekledning

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, gesimshøyde 7,5 m

Tak med flatt tak konstruksjon

Gulv Parkett og fliser

🧱 Antatt eikeparkett og fliser i våtrom

Innvendige gulv med parkett i oppholdsrom og fliser i bad og vaskerom

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Terrasse Terrasse på bakkeplan

Terrasseareal ca. 28 m² på bakkeplan

Uteoppholdsareal på bakkeplan

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for bolig iht. TEK17

Plantegning

Enebolig 117.6 m²

Etasje 0 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 12.0 m² 0 1
Bad 002 6.0 m² 0 1
Soverom 003 11.2 m² 1 1
Bod 004 12.0 m² 0 1
Stue 005 42.8 m² 2 1

Etasje 2 33.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.6 m² 1 1
Garderobe 202 0.0 m² 0 1
Bad 203 0.0 m² 0 1
Soverom 204 10.0 m² 1 1
Soverom 205 10.4 m² 1 1
Soverom 206 8.8 m² 1 1

Fasader

Ny bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1