1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med flatt tak i Rødsveien 4, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
118 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 117,6 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak, plassert i Rødsveien 4 i Fredrikstad. Boligen har en underetasje med vaskerom, bad, bod, soverom og stor stue, og en andre etasje med fire soverom, garderobe og bad. Fasaden er i tre med flatt tak, og gesimshøyden er 7,5 meter. Bygget er prosjektert med støydempende vinduer mot vei, og utearealene er skjermet mot støy. Avkjørsel skjer via naboeiendom, og det foreligger tinglyst rettighet. Bygget er tilpasset reguleringsplanens krav med 26 % BYA, og nabosamtykke er innhentet for plassering nær nabogrense. Det er én trapp i bygget, og fasaden har flere vinduer og dører i tre. Prosjektet er godkjent med rammetillatelse og skal følge krav til vann, avløp og brannsikring.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, gesimshøyde 7,5 m

Tak med membran og isolasjon for værbeskyttelse

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 1

Uteoppholdsareal på ca. 120 m², skjermet mot støy

Uteareal for opphold og rekreasjon

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i boligrom

Innvendige gulv i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på fasader, tilpasset områdets karakter

Utvendig kledning i tre for fasade

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet materiale

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Stikkledninger for vann og avløp, isolert mot frost, inspeksjonskummer innenfor eiendomsgrense

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til kommunale krav

Vinduer Støydempende fasadevindu

🧱 Tre med energiglass

Antall: 14

Vinduer mot vei er støydempende, fasadevindu i tre, 3-lags energiglass

Vinduer i fasader for lys, ventilasjon og støydemping

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Fundamentering og grunnarbeid tilpasset tomt og bygg

Grunnarbeid for bygging av enebolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og dører til uteareal i tre, tilpasset branntekniske krav

Ytterdører og dører til uteareal for adkomst og utgang

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk oppvarming og installasjoner iht. TEK17

Elektrisk anlegg for oppvarming og strømforsyning

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Bad med nødvendig sanitærutstyr og overflater

Plantegning

Enebolig 117.6 m²

Etasje 0 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 12.0 m² 0 1
Bad 002 6.0 m² 0 1
Soverom 003 11.2 m² 1 1
Bod 004 12.0 m² 0 1
Stue 005 42.8 m² 2 1

Etasje 2 33.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.6 m² 1 1
Garderobe 202 0.0 m² 0 1
Bad 203 0.0 m² 0 1
Soverom 204 10.0 m² 1 1
Soverom 205 10.4 m² 1 1
Soverom 206 8.8 m² 1 1

Fasader

Ny bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1