1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje på Røraåsen, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig med integrert dobbelgarasje på eiendom Gnr 39, Bnr 291 i Røraåsen, Porsgrunn. Boligen har to etasjer med flatt tak på sør- og østfasade, og saltak på nordfasade. Fasadene har til sammen 19 vinduer, 3 balkonger, 4 dører og to garasjeporter. Bygget har en utnyttelsesgrad på 33 %, inkludert bolig, garasje, veranda og biloppstillingsplasser. Taket er utført med stålplater med falser og takpapp, med lav takvinkel på 10 grader for å redusere visuell påvirkning og bevare naboers solforhold. Overvann håndteres lokalt på egen tomt via taknedløp til beplantet område. Boligen er prosjektert med universell utforming og livsløpsstandard, med hovedinngang, garasje og veranda på samme plan. Det foreligger dispensasjon for avvik fra reguleringsplanens krav til takvinkel, taktekking og utnyttelsesgrad. Tiltaket er godkjent med rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og tiltakshaver er godkjent som selvbygger.

Produkter og materialer

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

To garasjeporter integrert i boligen, på nord- og østfasade.

VVS Rørleggerarbeid

Bunnledning, oppstrekk, fordeling og utstyrsmontering utført av Porsgrunn Rørleggerforretning AS

VVS-installasjoner for ny bolig.

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann håndteres lokalt på egen tomt via taknedløp til plen/beplantet område med infiltrasjon, minimum 3 meter fra grunnmur

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunens krav.

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Stålplater med falser og takpapp

Takvinkel 10 grader, stålplater med båndtekking-look, takpapp med oppkant for skjult solcellepanel

Tak med lav takvinkel og moderne materialvalg for arkitektonisk kvalitet og funksjonalitet.

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre på østfasade, øvrige fasadematerialer ikke spesifisert.

Tømrer Bygningskropp og integrert garasje

🧱 Tre og andre bygningsmaterialer

Inkluderer boligkropp med integrert dobbelgarasje, bodarealer og lagringsplass under ett tak

Bygningskonstruksjon for enebolig med integrert garasje.

Elektro Installasjon for fremtidige solcellepaneler

Takoppkant utformet for skjult installasjon av solcellepaneler

Forberedelse for klimavennlig energiproduksjon.

Terrasse Veranda

Antall: 1

Veranda tilknyttet hovedetasjen med flatt underlag, universell utforming

Uteoppholdsareal på veranda med livsløpsstandard.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 19

Vinduer i fasader nord, sør og øst, totalt 19 stk.

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Ytterdører i fasader nord, sør og øst, totalt 4 stk.

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2