1 / 4
Nybygg Enebolig

Gjenoppføring av enebolig med integrert garasje i Røråsveien 72

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig med integrert garasje oppføres på eiendommen Røråsveien 72 etter riving av tidligere brannskadet bolig og garasje. Boligen har et samlet bruksareal på 299,9 m² fordelt på to etasjer, med moderne arkitektur og flatt tak. Første etasje inneholder blant annet garasje, stue, tre soverom, bad, bod og teknisk rom, mens andre etasje har stor stue/kjøkken, soverom, bad, walk-in closet, vaskerom/bod og en stor terrasse på 82,4 m². Fasaden er i tre med flere vinduer og dører, og det er pipe og garasjeport. Bygget er prosjektert med høy arkitektonisk kvalitet og tilpasset kulturmiljøet i området. Det er etablert ansvarlige foretak for alle fagområder, og tiltaket er under behandling med ett-trinnstillatelse gitt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sanering og grunnarbeider

Sanering, grunnarbeider og landskapsutforming inkl. utvendig vann- og avløpsarbeid

Grunnarbeider for nybygg, inkludert sanering av tidligere bygningsmasse og tilpasning av terreng

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i fasade nord-øst

Port for integrert garasje

Ventilasjon Ventilasjonsinstallasjoner

Ventilasjonsinstallasjoner inkl. kanalgjennomføringer og innregulering

Ventilasjonssystem for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner inkl. innvendig vann- og avløpsarbeid, samt vannbåren varme

Vann- og avløpssystemer, samt vannbåren varme i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Vinduer i tre, totalt 15 stk fordelt på begge etasjer og fasader

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i bolig

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Montering av pipe og ovn

Pipe for ildsted i bolig

Bad Membran og flisarbeider

Membran, våtromsarbeider og flislegging

Våtromsarbeider med membran og fliser på bad

Gulv Eikeparkett og belegg

🧱 Eik

Eikeparkett og belegg på gulv i oppholdsrom

Innvendige gulvflater med parkett og belegg

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner, inkludert trearbeid i våtrom

Bærekonstruksjoner, vegger, tak og innvendige trekonstruksjoner

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav i vegger, tak og gulv

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

El-installasjoner for bolig

Tak Taktekkingsarbeider

Taktekkingsarbeider for flatt tak

Taktekking med membran og isolasjon for flatt tak

Bad Membran og belegg

Membran, våtromsarbeid og belegg

Våtromsarbeider med membran og belegg

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert garasjeport

Dører for adkomst og romavgrensning, inkl. garasjeport

Mur Mur- og betongarbeider

Mur- og betongarbeider inkl. radonmembran

Betongfundamenter, vegger og radonsikring

Terrasse Overbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 82,4 m², delvis overbygget

Stor terrasse tilknyttet boligens 2. etasje

Plantegning

Enebolig 336.9 m²

Etasje 0 142.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 0.0 48.7 m² 0 0
Stue 0.1 22.1 m² 1 1
Sov 0.2 11.8 m² 1 1
Sov 0.3 9.0 m² 1 1
Sov 0.4 9.1 m² 1 1
Bad 0.5 5.4 m² 0 1
Bod 0.6 2.1 m² 0 1
Tekn 0.7 3.4 m² 0 1
Gang 0.8 18.3 m² 0 0
Bod / Sluse 0.9 5.3 m² 0 1

Etasje 1 194.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 1.1 49.1 m² 4 1
Sov 1.2 12.3 m² 1 1
Bad 1.3 6.1 m² 0 1
Walk-in Closet 1.4 5.4 m² 0 1
Vaskerom / Bod 1.5 4.8 m² 0 1
Gang 1.6 4.6 m² 0 0
Gang 1.7 3.8 m² 0 0
Terrasse 1.8 82.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1