1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel og carport på Rørskogen 37, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
158 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig med sekundærleilighet (hybel) på totalt 157,8 m² BRA, fordelt på to etasjer. Boligen har moderne arkitektur med saltak og valmtak, og er utformet med fokus på varige materialer, energieffektivitet og lavt vedlikeholdsbehov. Hoveddelen av boligen har et bruksareal på 189 m², mens sekundærleiligheten er på 50,1 m². Bygget inkluderer flere rom som soverom, kjøkken, stue, bad, vinterhage og boder. Det planlegges også terrengbearbeiding med moderat terrengheving for å sikre god drenering og overvannshåndtering. Det er avsatt plass til tre biloppstillingsplasser, og det er planlagt en fremtidig carport/garasje som ikke inngår i denne søknaden. Fasader er i tre med varierende takformer, og gesimshøyden er ca. 3,1 meter med mønehøyde ca. 6 meter. Prosjektet er godt tilpasset tomtens topografi og omkringliggende boligområde, og ligger innenfor kommuneplanens rammer for utnyttelse og byggehøyder.

Produkter og materialer

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Permeable dekker

Antall: 3

Parkering med permeable dekker for lokal infiltrasjon av overvann

Biloppstillingsplasser med permeable dekker

Tak Saltak og valmtak

🧱 Tre med taktekking

Takvinkel 24°, inkludert glasstak på vinterhage

Saltak og valmtak i tre, med glasstak på vinterhage

Vinduer Vinterhage vinduer

🧱 Tre

Antall: 4

Vinduer i vinterhage, tre materiale

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig

Gulv for boligrom og fellesarealer

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

🧱 Drenerende masser

Terrengheving inntil ca. 1 meter med drenerende masser for fuktsikring og overvannshåndtering

Terrengbearbeiding for å sikre byggteknisk forsvarlig tomt og lokal overvannshåndtering

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad 8.3 m² og WC/Vask 8.7 m² i hoveddel og sekundærleilighet

Sanitærinstallasjoner for bad og WC

Isolasjon Passivhusstandard

Bygget prosjektert med passivhusstandard og høyt energinivå

Isolasjon og energieffektive løsninger for lavt energiforbruk

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Fasadevindu i tre, fordelt på alle fasader med varierende antall vinduer

Terrasse Terrasse

Antall: 3

Terrasser på til sammen ca. 78 m²

Terrasser tilknyttet boligen

Tømrer Bygningskonstruksjon i tre

🧱 Tre

Bygget i tre med moderne arkitektur og varige materialer

Tømrerarbeid for ny enebolig med hybel

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til passivhusstandard

Ventilasjon for god luftkvalitet og energieffektivitet

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til terrasse og vinterhage

VVS Vann- og avløpsledninger

Fornyelse og videreføring av private stikkledninger for vann og avløp til offentlig nett

Oppgradering av vann- og avløpsledninger

Plantegning

Enebolig 157.8 m²

Etasje 1 157.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 12.8 m² 1 1
Walk-in 102 10.9 m² 0 1
Gym 103 12.3 m² 0 1
TV-Stue 104 20.7 m² 1 1
Gang 105 7.4 m² 0 2
Bad 106 8.3 m² 0 1
Wc/Vask 107 8.7 m² 0 1
Entre 108 4.9 m² 0 1
Kjøkken 109 28.5 m² 1 1
Kjøkken 110 18.1 m² 1 1
Soverom 111 10.4 m² 1 1
Stue 112 11.2 m² 1 1
Entre 113 3.4 m² 0 1
Bod/Tek. 114 6.9 m² 0 1
Bod 115 5.0 m² 0 1
Gard/Vask 116 2.1 m² 0 1
Inngang terrasse 117 9.4 m² 0 1
Terrasse 118 25.2 m² 0 1
Terrasse 119 27.6 m² 0 1
Vinterhage 120 32.8 m² 4 2

Fasader

Nybygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Glasstak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1