1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel og carport på Rørskogen 37, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
158 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig med sekundærleilighet (hybel) på totalt 157,8 m² BRA oppføres på eiendommen Rørskogen 37 i Moss. Boligen har moderne arkitektur med saltak og flatt tak, og er utformet som en generasjonsbolig med fleksibel planløsning for flere boenheter under samme tak. Bygget har en mønehøyde på ca. 6 meter og gesimshøyde på ca. 3,1 meter, og ligger innenfor kommuneplanens rammer for utnyttelse (ca. 25 % BYA) og byggehøyder. Det planlegges også oppføring av ny carport på tomten, samt terrengbearbeiding med terrengheving inntil 1 meter for å sikre god drenering og fuktsikring. Innkjørsel og parkeringsareal utføres med permeable dekker for lokal overvannshåndtering. Eksisterende bolig og garasje rives. Boligen har flere rom som stue, kjøkken, soverom, bad, vinterhage og bod, med totalt 14 vinduer og 16 dører. Prosjektet inkluderer også fornyelse av private vann- og avløpsstikkledninger.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende tekniske krav

Full elektroinstallasjon for ny bolig

Garasjeport Carport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Ny carport planlagt på tomten, ikke inkludert i denne søknaden

Carport for biloppstilling, plassering vist på situasjonsplan

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre og glass

Antall: 16

Ytterdører og terrassedører i fasader, inkludert inngangsdører og dører til terrasse og vinterhage

Ytterdører og terrassedører i tre og glass for bolig og hybel

Tak Saltak og flatt tak med glasstak

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Saltak med takvinkel 24°, flatt tak med glasstak over vinterhage

Tak med saltak og flatt glasstak for vinterhage

Terrasse Terrasse og inngangsparti

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Terrasser på 25,2 m², 27,6 m² og inngangsterrasse på 9,4 m²

Utendørs terrasser og inngangsparti i tre og betong

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad på 8,3 m² og WC/vaskerom på 8,7 m² med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad og WC med standard sanitærutstyr

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i henhold til passivhusstandard og tekniske krav

Ventilasjonsanlegg for bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom, bad, gang og andre rom

Innvendige gulv i bolig og hybel, materialvalg ikke spesifisert

Fasade Tre- og betongfasade

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Fasader i tre og betongmaterialer med moderne, nøktern utforming

Fasade med kombinasjon av tre og betong, tilpasset boligområdet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og betong rammer

Antall: 14

Vinduer i fasader nord, sør, øst og vest, inkludert 4 vinduer i vinterhage

Fasadevindu i tre og betong, tilpasset moderne enebolig med hybel

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og drenering

🧱 Drenerende masser

Terrengheving inntil ca. 1 meter med drenerende masser for fuktsikring og overvannshåndtering

Grunnarbeid for å sikre byggteknisk forsvarlig tomt og lokal overvannshåndtering

Tømrer Bygningskonstruksjon og innredning

🧱 Tre og betong

Bygningskonstruksjon i tre og betong, inkludert trapper og innvendige dører

Tømrerarbeid for boligens konstruksjon og innredning

Isolasjon Passivhusstandard isolasjon

Isolasjon og bygningskonstruksjoner for passivhusstandard / høyt energinivå

Isolasjon for energieffektiv bolig med lavt vedlikeholdsbehov

VVS Vann- og avløpsstikkledninger

🧱 Nye private stikkledninger

Fornyelse og videreføring av private vann- og avløpsstikkledninger til offentlig nett

Oppgradering av VA-anlegg i forbindelse med nybygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp til hems

Trapp mellom etasjer i bolig

Plantegning

Enebolig 157.8 m²

Etasje 1 157.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-Stue 101 20.7 m² 1 1
Gym 102 12.3 m² 0 1
Walk-in 103 10.9 m² 0 1
Soverom 104 12.8 m² 1 1
Bad 105 8.3 m² 0 1
Wc/Vask 106 8.7 m² 0 1
Gang 107 7.4 m² 0 2
Entre 108 4.9 m² 0 1
Kjøkken 109 28.5 m² 1 1
Bod/Tek. 110 6.9 m² 0 1
Bod 111 5.0 m² 0 1
Gard/Vask 112 2.1 m² 0 1
Entre 113 3.4 m² 0 1
Kjøkken 114 18.1 m² 1 1
Soverom 115 10.4 m² 1 1
Stue 116 11.2 m² 1 1
Vinterhage 117 32.8 m² 4 1
Terrasse 118 25.2 m² 0 1
Terrasse 119 27.6 m² 0 1
Inngang terrasse 120 9.4 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Glasstak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1

Rørskogen 37. Nybygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1