1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving på Røtnebakken 1, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
231 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i ett plan med et bruksareal på 173 m² og bebygd areal på 231 m² oppføres på eiendommen Røtnebakken 1 i Råde kommune. Boligen har saltak med mønehøyde på 5,85 meter og gesimshøyde på 3,66 meter, og fasadene leveres med stående trekledning. Bygget er tilpasset terrenget med synlig berg i dagen og har en horisontal, lavtliggende volumform som harmonerer med omkringliggende småhusbebyggelse. Det etableres trinnfri adkomst og parkering på egen grunn. Eksisterende bolig rives i sin helhet, og tiltaket inkluderer grunnarbeid, vann- og avløpsinstallasjoner, samt radonforebyggende tiltak. Terrenginngrep begrenses og tilpasses eksisterende naturlige formasjoner. Eiendommen er på ca. 3 379 m² med tillatt utnyttelse på 30 % BYA, og tiltaket har en utnyttelse på ca. 11,7 % BYA. Boligen ligger utenfor støysone og vurderes å ha tilfredsstillende natur- og miljøforhold.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Montering av komplett rørsystem for sanitær og vannbåren radiatorvarme

Sanitær- og varmeinstallasjoner innvendig

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal utenfor gul støysone, tilpasset terreng

Terrasse og uteområder rundt bolig

Grunnarbeid Graving og sprenging

Grunnarbeid med graving, sprenging og etablering av trinnfri adkomst

Grunnarbeid for fundamentering og adkomst

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater antatt iht. standard boligutførelse

Maling og overflatebehandling

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner ikke detaljert, men ansvarlig søker har sentral godkjenning

Elektriske installasjoner i bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller glass (ikke spesifisert)

Antall: 2

1 dør på nordøstfasade, 1 dør på sørvestfasade

Ytterdører til bolig

Isolasjon Radonsperre

🧱 Radonsperre membran

Radonforebyggende tiltak iht. TEK17 § 13-5

Radonsperre og tilrettelegging for trykkreduserende tiltak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 12

6 vinduer på nordøstfasade, 6 vinduer på sørvestfasade

Fasadevinduer fordelt på to fasader

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Fasader med stående trekledning, saltak med mørk taktekking

Yttervegger med stående trekledning og saltak med mørk taktekking

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Fundamentering tilpasses stedlige forhold med synlig berg i dagen

Betongfundament og ringmur tilpasset terreng

Tømrer Innvendige arbeider

Innvendig utførelse av bolig med alle relevante arbeider

Tømrerarbeid for boligens innvendige konstruksjoner

Tak Saltak

🧱 Takstein eller takplater (mørk taktekking)

Saltak med mønehøyde 5,85 m og gesimshøyde 3,66 m

Tak med saltakform og mørk taktekking

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre (antatt)

Antall: 2

1 balkong på nordøstfasade, 1 balkong på sørvestfasade

Balkonger på begge fasader

Grunnarbeid Riving av eksisterende bolig

Riving av eksisterende bolig med avfallsplan og miljøsanering

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg

VVS Stikkledninger og overvannshåndtering

Legging av stikkledninger og håndtering av overvann

Utvendige VA-installasjoner

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1