1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving på Røtnebakken 1, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
231 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ett plan med et bruksareal på ca. 188 m² og bebygd areal på 231 m² oppføres på eiendommen Røtnebakken 1 i Råde kommune. Eksisterende bolig rives i sin helhet. Boligen har saltak, stående trekledning og mørk taktekking, med en gesimshøyde på 3,66 meter og mønehøyde på 5,85 meter. Bygget er tilpasset terrenget med naturlig fall og fjell i dagen på tomten, og har trinnfri adkomst. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og naturlig avrenning, uten behov for lukket overvannssystem. Det etableres ny vann- og avløpsinfrastruktur med tilknytning til eksisterende private ledninger. Det er planlagt parkeringsareal på egen grunn, og tiltaket er innenfor tillatt utnyttelse på tomten. Prosjektet inkluderer også støttemur i terrenget, som er detaljert i terrengsnitt og situasjonsplan. Overvannsløsningen er dimensjonert i henhold til kommunens overvannsveileder og 3-trinnsstrategi, med dokumentert risiko- og miljøvurdering. Alle nødvendige ansvarsrettserklæringer og kontrollplaner er innsendt.

Produkter og materialer

Mur Støttemur i terreng

🧱 Stablestein

Stablesteinsmur som støttemur mot veg, målsatt i terrengsnitt

Støttemur i terreng av stablestein

Terrasse Uteplass/terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Terrasse/uteplass tilknyttet bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Rekkverk på balkonger

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulvflater i bolig, vanlig parkett eller tilsvarende

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

🧱 Betong, fjellgrunn

Fundamentering tilpasses fjellgrunn med fjell i dagen, terrenginngrep begrenses

Fundamentering på fjellgrunn med tilpasning til terreng

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

Tømrerarbeider for oppføring av enebolig med saltak og trekledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 11

Vinduer fordelt med 5 på nordøstfasade og 6 på sørvestfasade

Fasadevinduer i tre eller aluminium

Tak Saltak

🧱 Takstein eller takbelegg (mørk farge)

Saltak med gesimshøyde 3,66 m og mønehøyde 5,85 m

Tak med saltakform og mørk taktekking

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på nordøst- og sørvestfasade

Balkonger med rekkverk i tre

Elektro Varmekabler og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, ikke spesifisert i dokumentene

VVS Overvannshåndtering

Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og naturlig avrenning, ingen lukket overvannsløsning, dimensjonert etter 3-trinnsstrategi

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Fasader med stående trekledning, saltak med mørk taktekking

Yttervegger med stående trekledning og saltak med mørk taktekking

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 2

Ytterdører på nordøst- og sørvestfasade

Ytterdører i tre eller glass

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Ny bunnledning og oppstikk tilkoblet eksisterende private ledninger, stakekum Ø315 mm, vannmåler installeres

Vann- og avløpsinstallasjoner med nye ledninger og tilkobling

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1