1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving på Røtnebakken 1, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
231 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i ett plan med L-formet bygningskropp og saltak oppføres på eiendommen Røtnebakken 1 i Råde kommune. Boligen har et bruksareal på 188 m² og et bebygd areal på 231 m², med stående trekledning og mørk taktekking. Eksisterende bolig rives i sin helhet før nybygging. Tomten er på ca. 3 379 m² og ligger under marin grense med fjell i dagen, noe som gir stabile grunnforhold. Terrenget har naturlig fall og overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og naturlig avrenning uten behov for lukket overvannssystem. Det etableres en støttemur i tilknytning til terrengtilpasning. Adkomst videreføres via eksisterende avkjørsel, og det er tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkeringsplass på egen grunn. Overvannshåndtering følger kommunens krav og overvannsplan, og det er godkjent ansvarsrett for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren radiatorvarme

Innvendig sanitærinstallasjoner og vannbåren radiatorvarme prosjektert og utført av ÄLVSBYHUS AB

Sanitærinstallasjoner og vannbåren radiatorvarme

Riving Riving av eksisterende bolig

Riving av eksisterende bolig med miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan, utført av Solberg Hage & Anlegg AS og selvbygger Marius Norum

Riving av eksisterende bolig med forsvarlig håndtering av farlig avfall

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Fasade med stående trekledning, mørk taktekking

Yttervegger med stående trekledning

Isolasjon Radonsperre

Radonforebyggende tiltak iht. TEK17 § 13-5 med radonsperre og tilrettelegging for trykkreduserende tiltak

Radonsperre og radonforebyggende tiltak

Annet Avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse

Avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse for riving av eksisterende bolig

Plan for håndtering av farlig avfall og rivingsmaterialer

Elektro Varmepumpe

Fraluftsvärmepumpe for varmtvann

Varmepumpe for oppvarming og varmtvann

Grunnarbeid Graving og sprenging

Graving, sprenging og etablering av trinnfri adkomst

Grunnarbeid med graving, sprenging og tilpasning av adkomst

Terrasse Parkeringsareal på terreng

Parkeringsareal på terreng på 36 m²

Parkeringsplass på egen grunn

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevindu i tre, 5 stk på nordøst og 5 stk på sørvest fasade

Fasadevindu i tre på begge sider av boligen

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdør i tre, 1 stk på nordøst og 1 stk på sørvest fasade

Ytterdører i tre på begge sider av boligen

Tak Saltak

🧱 Taktekking mørk

Saltak med mørk taktekking, gesimshøyde 3,66 m, mønehøyde 5,85 m

Tak med saltak og mørk taktekking

Mur Støttemur i stablestein

🧱 Stablestein

Støttemur i stablestein på boligens østside

Støttemur i stablestein som terrengtilpasning

VVS Bunnledninger og stikkledninger

Plassering og legging av bunnledninger i krypkjeller og stikkledninger med håndtering av overvann

Bunnledninger og stikkledninger for vann og overvann

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Balkong med rekkverk på nordøst og sørvest fasade

Balkonger med rekkverk på begge sider av boligen

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1