1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Røyskattveien 37, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig i to etasjer med totalt bruksareal på 215,5 m² og bebygd areal på 176,5 m². Boligen har saltak med tegl takmateriale og trekledning på fasadene. Underetasjen inneholder garasje på 34,4 m², bod, teknisk rom, soverom, kontor, vaskerom, hall og disponible rom. Første etasje har gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad, toalett og vaskerom. Bygget har en gesimshøyde på ca. 4,7-4,8 meter og mønehøyde på ca. 8 meter. Det er etablert pipe og garasjeport. Bygget er prosjektert og utført med balansert ventilasjon, branntekniske løsninger, radonsikring, membran og fall til sluk, samt tilknytning til offentlig vann og avløp. Det er også etablert adkomst med godkjent avkjørsel. Ferdigattest er utstedt av kommunen.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 1

Iht. produksjonsunderlag fra Systemair AS

Prosjektering og montering av balansert ventilasjon

Elektro Brannvarslere og brannslukningsapparat

Montering av brannvarslere og brannslukningsapparat iht. branntekniske krav

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 34,4 m²

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse og sprenging

Sprenging og opparbeidelse av tomt, samt legging av stikkledninger

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 15

Ytterdører til bolig og dør til garasje, samt garasjeport

Betong Grunnmur og ringmur med radonsikring

Oppsett av grunnmur/ringmur med radonsikring iht. gjeldende krav

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader i henhold til reguleringsplanens krav

Tak Saltak med tegl takstein

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak med tegl takstein i henhold til reguleringsplanens krav

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 17

Fasadevindu i tre til enebolig, fordelt på begge etasjer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i henhold til standard boligutførelse

Tak Tak- og terrassemembran

Prosjektering og utførelse av tak- og terrassemembran

Trapper Innvendig trapp i enebolig

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og første etasje

VVS Vannmåler og tilkobling til offentlig vann og avløp

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med vannmåler

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i våtrom og parkett i øvrige rom

Annet Adkomstvei og parkeringsplass

Avkjøringstillatelse med krav til frisikt og stikkrenne

Opparbeidelse av adkomstvei og parkeringsplass på egen tomt

Membran Membran og fall til sluk i våtrom

Legging av membran og sikring av fall til sluk i våtrom

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

🧱 Tre

Utførelse av alle tømrerarbeider i bolig og garasje

VVS Sanitærutstyr og rørinstallasjoner

Inkluderer rørgjennomføringer og tettedetaljer

Innvendige rørleggerarbeider med montering av sanitærutstyr

Plantegning

Enebolig 215.5 m²

Etasje 0 89.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje G 34.4 m² 0 1
Bod B 41.2 m² 1 1
Teknisk rom A 13.4 m² 0 0
Soverom 1 S 12.3 m² 1 1
Kontor K 4.6 m² 1 1
Hall H 4.6 m² 0 1
Vaskerom V 11.2 m² 1 1
Disponible rom D 8.4 m² 1 1

Etasje 1 126.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang G 9.1 m² 0 2
Stue A 50.3 m² 3 1
Kjøkken B 12.6 m² 1 1
Soverom 1 G 12.3 m² 1 1
Soverom 2 G 12.3 m² 1 1
Soverom 3 G 12.3 m² 1 1
Bad G 5.5 m² 0 1
Toalett G 4.4 m² 0 1
Hall G 4.6 m² 0 1
Stue S 50.3 m² 1 1
Kjøkken K 17.5 m² 1 1
Vaskerom V 4.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2