1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Røyskattveien 5b, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
156 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig med integrert garasje på totalt 155,8 m² BRA fordelt på to etasjer. Boligen har saltak med teglstein, trekledning og pipe. Første etasje inneholder stue, kjøkken, bad, wc/vaskerom, tre soverom, gang, bod og garasje. Andre etasje har stue, kjøkken og veranda. Garasjen har egen dør og vindu. Bygget er plassert nær nabogrense med godkjente avstandserklæringer og tilfredsstiller reguleringsplanens krav til utnyttelse, høyder og estetikk. Det er etablert offentlig vann- og avløp med godkjent tilknytning, og avkjørsel er tillatt med vilkår. Alle fagområder er prosjektert, utført og kontrollert av ansvarlige foretak med sentral godkjenning, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse og sprenging

Sprenging og opparbeidelse av tomt, legging av stikkledninger

Membran Tak- og terrassemembran

Membran og fall til sluk på tak og terrasse

Mur Murarbeid

Murarbeid i tiltaksklasse 2 utført av ansvarlig foretak

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, gesimshøyde 5.2 m, mønehøyde 5.95 m

Saltak med teglstein som takmateriale

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre

Betong Grunnmur og ringmur

Oppsett av grunnmur og ringmur

Pipe Pipe

Antall: 1

Pipe for ildsted/ovn

Isolasjon Radonsikring

Radonsikring iht. gjeldende krav

Radonsikring av grunnmur og ringmur

VVS Vannmåler

Antall: 1

Kamstrup FlowIQ 2200 nbiot, 1/2 tomme

Vannmåler installert ved hovedinntak

VVS Innvendige rørleggerarbeider

Rørgjennomføringer, tettedetaljer, sanitærutstyr

Innvendige rørleggerarbeider og sanitærinstallasjoner

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og montering iht. Systemair AS produksjonsunderlag

Balansert ventilasjonssystem

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning som fasademateriale

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og garasjeport i tre, totalt 7 stk inkludert dør til garasje

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeider i hele bygget, inkludert trekonstruksjoner

Utendørs Avkjørsel og snuareal

Avkjørsel med 4 m bredde, stikkrenne Ø 250 mm, 3% fall, snuareal på egen tomt

Opparbeidelse av avkjørsel og snuareal iht. vegmyndighetens vilkår

Gulv Fliser på våtrom

Legging av fliser og sikring av fall til sluk på våtrom

Elektro Brannvarslere og brannslukningsapparat

Montering av brannvarslere og brannslukningsapparat

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, totalt 14 stk fordelt på begge etasjer

Plantegning

Enebolig 155.8 m²

Etasje 1 99.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 52.9 m² 2 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Bad 103 5.6 m² 0 1
Wc/vask 104 1.9 m² 0 1
Soverom 1 105 6.7 m² 1 1
Soverom 2 106 9.7 m² 1 1
Soverom 3 107 11.3 m² 1 1
Gang 108 14.2 m² 0 0
Bod 109 9.0 m² 1 1
Garasje 110 39.1 m² 1 1

Etasje 2 56.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 52.9 m² 2 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 0
Veranda 203 43.5 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2