Ny enebolig med garasje og forstøtningsmur på Røyslandsdalen 85

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 458 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bjerkreim
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med flatt tak og total gesimshøyde på 10,28 meter oppføres på en bratt tomt i Røyslandsdalen 85. Boligen har tre etasjer med en samlet BRA på 336,4 m² og et bebygd areal (BYA) på 156,7 m². Det er integrert garasje på 49,6 m² med bod under, og samlet BYA for bolig og garasje er 212,6 m². Forstøtningsmuren mot kommunal vei har varierende høyde opp til ca. 4 meter og er tilpasset nabomurer for å unngå dominerende terrenginngrep. Boligen har store vindusflater, treningsrom, kjellerstue og soverom i underetasjen, og er tilpasset terrenget med en underetasje for å redusere behovet for fyllmasser og terrassering. Tomten er på 781 m² med utnyttelsesgrad på 27,2 % BYA. Tiltaket har dispensasjon for overskridelse av maksimale gesimshøyder for bolig og garasje, og muren krever obligatorisk uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Rekkverk Trapperekkverk

Antall: 1

Rekkverk for innvendig trapp i bolig

Isolasjon Isolasjon for bolig

Isolasjon for vegger, tak og gulv i bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

Ytterdører til bolig og garasjeport til integrert garasje

Garasjeport Garasjeport til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport for 2 biloppstillingsplasser

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, inkludert kjellerstue, treningsrom og soverom

Tømrer Bygningskonstruksjon

Tømrerarbeid for bolig og garasje

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp, overvann føres til terreng

VVS-installasjoner for bolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for bolig

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak på bolig med gesimshøyde 10,28 meter

Taktekking for bolig med flatt tak

Vinduer Store vindusflater

Store vindusflater i nederste etasje som forsterker volumopplevelsen

Vinduer for bolig, inkludert store glassflater i kjeller

Betong Fundament og dekker

🧱 Betong

Betongdekke over grunn, fundamentering for bolig, garasje og mur

Betongfundament og dekker for bygg og mur

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig og garasje

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Forstøtningsmur mot kommunal vei med høyde opptil ca. 4 meter, tilpasset nabomurer, fundament innenfor byggegrense, krever obligatorisk uavhengig kontroll

Natursteinsmur for terrengstøtte og estetisk tilpasning langs vei

Plantegning

Enebolig 37.7 m²

Etasje 3 37.7 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
STUE/KJØKKEN H-01	71.0 m²	3	1
WC H-02	2.3 m²	0	1
Gang H-03	17.7 m²	0	1
Bod H-04	6.8 m²	0	1