1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny boligbygning med 1 boenhet i Rykeneveien 849, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
528 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny boligbygning i to etasjer med ett boenhet oppføres på samme sted og med samme fotavtrykk som tidligere revet bygning på eiendommen Rykeneveien 849 i Arendal. Bygget har et bebygd areal på 314,9 m² og et bruksareal på 528 m², med saltak og kvist på hver side, mønehøyde 6,556 m og gesimshøyde 5,527 m. Bygningen er tilpasset det bevaringsverdige gårdstunet med tradisjonelle materialer og arkitektonisk uttrykk som viderefører stedets historiske karakter. Fundamenteringen er ny med bred ringmur på fiberduk og pukk, tilpasset kvikkleiregrunn. Bygget har flere soverom, bad, kjøkken og oppholdsrom fordelt på to plan. Det er etablert tilkobling til offentlig vann og avløp, og det er godkjent avkjørsel fra fylkesvei. Tiltaket har dispensasjon fra LNF-formål og byggegrense mot dyrket mark, og er underlagt kontroll og ansvarlig søker med tiltaksklasse 1.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong, fiberduk, pukk

Ny fundamentering med 15 cm tykk armert ringmur på fiberduk og pukk, bredde 0,5-1,0 m

Fundamentering tilpasset kvikkleiregrunn med god sikkerhetsmargin

Betong Ringmur og såle

🧱 Armert betong

15 cm tykk armert ringmur på 15 cm tykk såle

Betongfundamentering for bygget

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer

Ventilasjon med kontrollert luftutskifting

VVS Vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann og avløp via eksisterende private ledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner for boenheten

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 31

Totalt 31 fasadevinduer i tre, fordelt på alle fasader

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tradisjonelle materialer tilpasset bevaringsverdig gårdstun

Trepanel som fasadekledning, tilpasset historisk tun

Annet Avfallsplan og miljøhåndtering

Sluttrapport med avfallsplan for riving og rehabilitering

Miljømessig håndtering av rivingsavfall

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Totalt 9 dører i tre, inkludert inngangsdører og dører til balkong/terrasse

Bad Våtromsarbeid

Våtromsarbeid i flere bad i bygget

Gulv Parkett og sponplate

🧱 20 mm parkett, 22 mm sponplate

Gulvkonstruksjon med parkett og sponplate over bjelkelag med isolasjon

Innvendige gulv i boenheten

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Pipe/skorstein installert

Varme- og kuldeinstallasjoner inkludert pipe

Tak Saltak med kvist

🧱 Tegl

Antall: 1

Takvinkler 16 og 35 grader, mønehøyde 6,556 m, gesimshøyde 5,527 m

Saltak med teglstein og kvist på hver side

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Plantegning

Enebolig 623.3 m²

Etasje 2 308.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 11.6 m² 1 1
Kjøkken 202 136.7 m² 0 1
Bad 203 7.5 m² 0 1
Soverom 1 204 9.4 m² 1 1
Lofthus 205 48.1 m² 0 1
Lofthus 206 35.3 m² 0 1
Bad 207 5.9 m² 0 1
Bod 208 2.6 m² 0 1
Alternativt soverom 209 8.8 m² 0 1
Soverom 2 210 13.0 m² 1 1
Bad 211 11.1 m² 0 1
Soverom 1 212 23.4 m² 1 1
Lofthus 213 47.3 m² 0 1
Hoveddel 214 113.3 m² 0 1

Etasje 1 314.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp 101 20.8 m² 0 1
Bad 102 9.5 m² 0 1
Kjøkken/allrom 103 48.7 m² 3 1
Stue 104 37.3 m² 3 1
Gang/trapp 105 8.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 106 7.1 m² 0 1
Vaskerom 107 5.5 m² 0 1
Bad 108 7.0 m² 0 1
Garderobe 109 5.6 m² 0 1
Bad 110 7.5 m² 0 1
Entre/trapp 111 19.5 m² 0 1
Soverom 112 19.2 m² 1 1
Kjøkken/stue 113 72.9 m² 4 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2