1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med 1 boenhet i Rykeneveien 849, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
528 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med ett boenhet oppføres på eiendommen Rykeneveien 849 i Arendal. Bygget har et bebygd areal på 314,9 m² og et bruksareal på 528 m², med saltak og kvist på hver side, mønehøyde på 6,556 meter og gesimshøyde på 5,527 meter. Bygningen erstatter en tidligere bolig som ble revet på grunn av omfattende råteskader, og oppføres med tradisjonelle materialer tilpasset det bevaringsverdige gårdstunet. Fundamenteringen er ny med bredere såle og armert ringmur, tilpasset kvikkleiregrunn. Bygget har flere soverom, bad, kjøkken og oppholdsrom fordelt på to plan, med totalt 14 vinduer og flere dører. Tiltaket har dispensasjon fra LNF-formålet og byggegrense mot dyrket mark, og er tilkoblet offentlig vann og avløp med dokumentert kapasitet. Det foreligger godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll innen flere fagområder som konstruksjonssikkerhet, ventilasjon, våtrom, mur, tømrer, taktekking og varmeinstallasjoner.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tradisjonelle materialer tilpasset bevaringsverdig gårdstun

Tre kledning i tradisjonell stil for å harmonere med kulturmiljøet

VVS Innvendig sanitær og utvendig VA

Tilkobling til offentlig vann og avløp, bruk av eksisterende private ledninger

Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig vann- og avløpsarbeid

Bad Våtromsarbeid

Utførelse av våtrom i henhold til forskrifter

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner (pipe/skorstein)

Installasjon av pipe og skorstein for oppvarming

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheten

Kanalføringer inkludert, ansvarsrett begrenset til branncelle

Ventilasjonsanlegg for bolig

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for hele bygget

Tak Taktekkingsarbeider

🧱 Tegl

Taktekkingsarbeider med teglstein

Tak Saltak med kvist

🧱 Tegl

Antall: 1

Takvinkler 16 og 35 grader, mønehøyde 6,556 m, gesimshøyde 5,527 m

Saltak med kvist på hver side, tegl takmateriale

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 14

Totalt 14 dører, inkludert ytterdører og innerdører

Avfallshåndtering Avfallsplan og sortering

Sluttrapport med avfallsplan for riving og rehabilitering, sortering av trevirke, betong, isolasjon, maling m.m.

Håndtering og sortering av byggavfall i henhold til TEK17

Grunnarbeid Fundamentering med ringmur og såle

🧱 Betong

Antall: 1

Ny fundamentering med 15 cm tykk armert ringmur og 15 cm tykk såle, bredde 0,5-1,0 m, fiberduk og pukk under

Fundamentering tilpasset kvikkleiregrunn med god sikkerhetsmargin

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Gulv Gulvparkett

🧱 Parkett

20 mm gulvparkett eller lignende på etasjegulv

Parkettgulv i oppholdsrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 31

Totalt 31 fasadevinduer i tre, fordelt på alle fasader

Betong Mur- og plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeider for fundament og ringmur

Plantegning

Enebolig 623.3 m²

Etasje 2 308.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 11.6 m² 1 1
Kjøkken 202 136.7 m² 0 1
Bad 203 7.5 m² 0 1
Soverom 1 204 9.4 m² 1 1
Lofthus 205 48.1 m² 0 1
Lofthus 206 35.3 m² 0 1
Bad 207 5.9 m² 0 1
Bod 208 2.6 m² 0 1
Alternativt soverom 209 8.8 m² 0 1
Soverom 2 210 13.0 m² 1 1
Bad 211 11.1 m² 0 1
Soverom 1 212 23.4 m² 1 1
Lofthus 213 47.3 m² 0 1
Hoveddel 214 113.3 m² 0 1

Etasje 1 314.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp 101 20.8 m² 0 1
Bad 102 9.5 m² 0 1
Kjøkken/allrom 103 48.7 m² 3 1
Stue 104 37.3 m² 3 1
Gang/trapp 105 8.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 106 7.1 m² 0 1
Vaskerom 107 5.5 m² 0 1
Bad 108 7.0 m² 0 1
Garderobe 109 5.6 m² 0 1
Bad 110 7.5 m² 0 1
Entre/trapp 111 19.5 m² 0 1
Soverom 112 19.2 m² 1 1
Kjøkken/stue 113 72.9 m² 4 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2