1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny boligbebyggelse med eneboliger og tomannsbolig i Sædalsvegen 106, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
274 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittliggende boliger på eiendommen Sædalsvegen 106 i Bergen, bestående av én tomannsbolig med to boenheter og to eneboliger, hvorav én enebolig kan få en sekundær- eller utleiedel på 51,7 m². Totalt areal for bebyggelsen er 274,2 m² BRA. Bebyggelsen er tilpasset eksisterende terreng med flere nivåer for å minimere terrenginngrep og sikre god landskapsintegrasjon. Det er etablert både private uteoppholdsarealer for hver boenhet og et felles uteareal på ca. 529 m². Prosjektet tar hensyn til kulturminneverdier i området og reguleringsplanens krav til utnyttelse, plassering, adkomst og parkering. Eksisterende bolig på eiendommen skal rives før nybygging.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplasser og garasje

Parkering i henhold til reguleringsplan, individuell parkering med 2 plasser per boenhet, garasje inkludert i enebolig

Opparbeidelse av parkeringsplasser og garasje for boligene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv boligstandard

Fasade Fasadematerialer og overflater

Materialbruk og farger tilpasset eksisterende bebyggelse og kulturmiljø

Fasadebehandling for nye boliger

Dører Ytterdører og innvendige dører

Ytterdører til hver bolig og innvendige dører i boligene

Dører for boligene, inkludert eventuell utleiedel

Terrasse Balkonger og terrasser

Balkonger og terrasser med arealer fra 12,1 m² til 50,5 m² per bolig

Uteplasser tilknyttet boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i henhold til forskrifter for boligbygg

Elektroinstallasjoner for boligene

Tømrer Ny boligkonstruksjon

🧱 Tre, tilpasset eksisterende bebyggelse

Antall: 3

To eneboliger og én tomannsbolig med totalt 4 boenheter, BRA 274,2 m²

Oppføring av tre frittliggende boliger med tilhørende balkonger og terrasser

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner, varme- og ventilasjonsanlegg i boligene

VVS-installasjoner for alle boenheter

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

Vinduer og balkongdører tilpasset boligene, med krav til estetikk og energikrav

Vinduer og balkongdører for alle boenheter

Grunnarbeid Terrengtilpasning og grunnarbeid

Terrengtilpasning i flere nivåer for å redusere inngrep, opparbeidelse av uteoppholdsarealer og fellesareal på ca. 529 m²

Grunnarbeid for tilpasning til eksisterende terreng og opparbeidelse av utearealer

Tak Taktekking og takrenner

Tak med møneretning tilpasset terreng, i henhold til reguleringsplan og estetiske krav

Taktekking for boligene