Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Innstrandveien 40, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
365 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig med tilhørende garasje oppført i Innstrandveien 40, Bodø kommune, på eiendom gnr 42, bnr 4. Boligen har et totalt bruksareal på ca. 365 m² fordelt på kjeller og hovedetasje, med et oppvarmet areal på ca. 241 m². Bygget har pulttak med saltak over garasje, og er utført i trekledning. Planløsningen inkluderer kjellerstue, flere soverom, treningsrom, våtrom, bod, stue, kjøkken/spisestue, kontor/gjesterom, vaskerom, bad, WC, garasje og sportsbod. Fasaden har sikkerhetsglass på vinduer og balkongdører med lav brystningshøyde. Bygget er prosjektert og utført i henhold til TEK17, med brannteknisk vurdering som ivaretar krav til slokkevann via tankbil. Det foreligger ferdigattest med forbehold om utfylling på kommunal grunn som skal avklares. Adkomst skjer via privat vei med kommunal avkjørselstillatelse. Prosjektet har gjennomgått full byggesaksbehandling med godkjente tegninger, ansvarsrett og kontroll.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater innvendig og utvendig

Maling av fasade og innvendige treflater

Rekkverk Trapperekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på trapp med minimum høyde 900 mm

Rekkverk for innvendig trapp

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tretak med isolasjon og membran

Pulttak med saltak over garasje, isolasjon 300 mm, TEK17 standard

Tak med saltak og pulttak, isolert og tett iht. TEK17

Garasjeport Port til garasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til 44,5 m² garasje

Garasjeport tilpasset garasje i enebolig

Ventilasjon Boligventilasjon

Prosjektering og utførelse av boligventilasjon

Ventilasjonssystem for enebolig

VVS Vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via privat vannledning, med vurdering av alternativ trase

Vann- og avløpsinstallasjon med tilkobling til kommunalt nett

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form, rekkverk min 900 mm

Innvendig trapp i enebolig med rekkverk iht. forskrift

Isolasjon Vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull og ubrennbar isolasjon

300 mm isolasjon i tak, 148+48 mm i vegger, thermomur 350 mm under terreng

Isolasjon i henhold til TEK17 for energieffektiv bolig

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad og våtrom med membran og fliser

Bad og våtrom med nødvendig membran og flislegging

Annet Skorstein

🧱 Mur eller stål

Antall: 1

Skorstein for ildsted, unntatt ved vannbåren varme

Skorstein for enebolig med ildsted

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid med drenering og utfylling, inkl. fjerning av masser på kommunal grunn

Grunnarbeid for bolig med drenering og terrengtilpasning

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og balkongdører med sikkerhetsglass der brystningshøyde er lav

Ytterdører og balkongdører i tre med sikkerhetsglass iht. forskrift

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Thermomur 350 mm

Thermomur 350 mm under terreng med u-verdi 0,170 W/(m²K)

Betongmur for grunnmur og fundament

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, sør og øst

Trekledning på fasader med saltak

Gulv Innvendige gulv

Gulv i kjellerstue, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, WC, kontor og gang

Innvendige gulv i boligrom

VVS Varme

Vannbåren varme unntatt for ventilasjon og varmt tappevann

Oppvarming med vannbåren varme i stue eller tilsvarende rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 14

Sikkerhetsglass på vinduer med brystningshøyde under 0,8 m

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass og sikkerhetsglass der det kreves

Plantegning

Enebolig 506.6 m²

Etasje 0 241.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 40.2 m² 1 1
Gang 002 16.1 m² 0 2
Sov 003 10.2 m² 1 1
Sov 004 9.0 m² 1 1
Sov 005 9.7 m² 1 1
Tren/div 006 7.3 m² 1 1
Våtrom 007 9.7 m² 0 1
W.I.C 008 11.2 m² 0 1
Bod 009 9.1 m² 1 1

Etasje 1 265.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.5 m² 1 1
Kjøkken/Spis 102 40.5 m² 1 1
Gang 103 6.5 m² 0 2
Bad 104 6.2 m² 0 1
Kontor/Gjest 105 11.8 m² 1 1
Vask/bod 106 11.6 m² 1 1
WC 107 1.7 m² 0 1
Garasje 108 44.5 m² 1 1
Sportsbod 109 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2