1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av to eneboliger med garasje i Sagmesterveien 7, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittstående eneboliger på eiendommen Sagmesterveien 7 i Arendal kommune, med samlet bruksareal på ca. 189 m² per bolig. Eneboligene har to etasjer med flate tak og trekledning. Bolig A inneholder blant annet fire soverom, to bad, TV-stue, garderobe og gangarealer. Det er etablert utvendige trapper, murer, VA-anlegg og en garasje tilknyttet bolig B. Avstand mellom boligene er minimum 8 meter for å oppfylle brannkrav. Byggene har doblet brannmotstand i bærende konstruksjoner (REI 30). Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolig A, mens bolig B og garasje gjenstår ferdigstilt. Eiendommen skal deles i to nye boligtomter etter ferdigstillelse. Prosjektet inkluderer også tinglysning av byggeklausul for brannsikkerhet og vegrettigheter.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge eneboliger

Taktekking for flate tak på to eneboliger

Fasade Trekledning

🧱 Gran D-fals 19x148 mm

Utvendig liggende panel, brannhemmende overflateklasse D-s2,d0

Trekledning for yttervegger med dokumentert brannmotstand REI 30

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Bad Baderomsinnredning

Antall: 4

Bad og vaskerom med sanitærutstyr

Mur Ytterveggsplate

🧱 GUx-gips eller tilsvarende utvendig platesjikt

Robust utvendig platesjikt for brannmotstand

Platesjikt på yttervegg for brannmotstand REI 30

Trapper Utvendige trapper

Antall: 2

Utvendige trapper til boligene

Trapper for adkomst til boliger

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og skyvedører mot terrasse i bolig A

Ytterdører og terrassedører for bolig A

Mur Innvendig platekledning

🧱 12,5/13 mm gipsplate

Innvendig gipsplate for brannmotstand og isolasjon

Innvendig platekledning i yttervegger

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitæranlegg i boligene

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Glava Proff 34, 150 mm + 50 mm påforing

Isolasjon i yttervegger for brannmotstand og varmeisolasjon

Isolasjon i yttervegger med dokumentert REI 30 brannmotstand

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hver bolig

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Ringmur støpt for bolig A og B

Betongfundament og ringmur for boligene

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeid

Grunnarbeid inkl. VA-anlegg og overvannshåndtering

Grunnarbeid for fundamentering og infrastruktur

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjon og klimainstallasjon

Garasje Frittstående garasje

Antall: 1

Garasje til bolig B

Frittstående garasje tilknyttet bolig B

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 12

Vinduer i fasader sør og øst, 6 stk per fasade for bolig A

Fasadevinduer for naturlig lys og ventilasjon

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong

Forstøtningsmur mellom boligene, minimum 8,45 meter høyde

Betongmur for terrengstøtte mellom boligene

Plantegning

Enebolig 100.5 m²

Etasje 0 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TVstue 001 18.2 m² 3 1
Soverom 002 12.0 m² 1 1
Soverom 003 10.7 m² 1 1
Soverom 004 8.2 m² 1 1
Soverom 005 8.7 m² 1 1
Gang 006 13.6 m² 0 0
Bad/vask 007 9.3 m² 0 1
Garderobe 008 9.8 m² 0 1
Bad 009 4.8 m² 0 1

Fasader

BOLIG A

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1