1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny boligbygg på Sandaker 7, Rygge

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
137 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny bolig på 137,3 m² oppføres på eiendommen Sandaker 7 i Rygge, etter riving av et eksisterende SEFRAK-registrert bryggerhus fra tidlig 1800-tall. Det nye bygget er en enebolig med saltak tekket med teglstein, i tre som fasademateriale, og har to etasjer med blant annet kjøkken/stue, bad, to soverom, bod og loft. Bygget vil ha bedre energieffektivitet og brannsikkerhet enn det gamle, og tilpasses kommunalt vann- og avløpsanlegg. Det nye huset vil være en tro kopi av det opprinnelige bryggerhuset, men med noe redusert bebygd areal sammenlignet med tidligere bygg. Tiltaket ivaretar kulturhistoriske hensyn ved å bevare tunstrukturen, samtidig som det gir et funksjonelt og trygt bygg for fremtidig bruk.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Nytt bad med standard sanitærutstyr og baderomsinnredning

Fullt utstyrt bad med sanitærutstyr

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, ny installasjon i bygget

VVS-installasjon med tilkobling til kommunalt nett

Tømrer Bæresystem og klimaskjerm

🧱 Tre

Ny bærekonstruksjon i tre, med vindtetting og isolasjon, erstatter råteskadet bindingsverk og laft

Oppføring av ny bærekonstruksjon og klimaskjerm i tre

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Innvendige gulv i stue/kjøkken og soverom med eikeparkett, bad med fliser

Nye innvendige gulv med parkett og fliser

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Omfattende grunnarbeider med ny fundamentering, drenering og terrengtilpasning nødvendig pga. dårlig tilstand på eksisterende gråsteinsmur og fuktskader

Ny fundamentering og drenering for å sikre bæreevne og fuktsikring

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg med moderne installasjoner, erstatning for frakoblet og brannfarlig anlegg i eksisterende bygg

Ny elektrisk installasjon i bygget

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendig trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling med maling

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, med undertak og moderne tettesjikt for bedre tetthet og levetid

Nytt saltak med teglstein som takmateriale

Pipe Murt teglsteinspipe

🧱 Teglstein

Antall: 1

Ny pipe i teglstein, erstatning for gammel pipe med omfattende skader

Ny teglsteinspipe med bakerovn

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Nye isolerte ytterdører i tre, erstatning for gamle tredører uten isolasjon

Nye ytterdører med isolasjon og tetting

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tre

Ny innvendig trapp i eneboligen

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 8

Nye vinduer i tre med 3-lags energiglass, erstatning for gamle vinduer med enkeltglass og råteskader

Nye isolerte fasadevinduer i tre

Plantegning

Enebolig 137.2 m²

Etasje 1 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 28.9 m² 2 1
Gang 102 6.2 m² 0 2
Entre 103 3.0 m² 0 1
Bod 104 3.3 m² 0 1
Sov 105 6.9 m² 1 1
Sov 106 11.5 m² 1 1
Bad 107 6.0 m² 0 1

Etasje 2 54.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 201 41.9 m² 0 0
BRA 202 12.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1