1 / 3
Nybygg Enebolig

Nytt boligbygg med carport og hybel i Sandalsveien 30, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
40 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny frittliggende boenhet på ca. 40 m² BRA plassert i underetasje mot tomtens nordre hjørne med egen inngang og branncelle. Over boenheten etableres en dobbel carport med to parkeringsplasser på taket, plassert på nivå med Sandalsveien. I tillegg planlegges et mindre frittliggende bygg/utekjøkken på 4,6 m² med skjermvegg og halvtak. Bygget har saltak og er tilpasset eksisterende bebyggelse, men tiltaket bryter med regulert byggegrense og avstandskrav til nabogrense, og utnyttelsesgraden overstiger kommuneplanens anbefalte 30 % med 36,5 %. Tomten er på 565 m² med over 200 m² felles hageareal til begge boenheter. Trafikksikkerheten forbedres ved ny adkomst direkte fra Sandalsveien, og carporten er åpen for å ivareta frisikt. Tiltaket er avslått av kommunen på grunn av manglende dispensasjoner og visuelle kvalitetskrav.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre/alu

Antall: 3

Egen inngang til boenhet, dør til carport og frittliggende bygg

Ytterdører til boenhet, carport og frittliggende bygg

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i ny boenhet og carport

Elektroarbeid for ny boenhet og carport

Tømrer Bygging av boenhet og carport

🧱 Tre og betong

Oppføring av boenhet på 40 m² med carport over, samt mindre frittliggende bygg/utekjøkken

Tømrerarbeid for ny boenhet, carport og utekjøkken

Terrasse Utekjøkken med halvtak og skjermvegg

Antall: 1

Utekjøkken på 4,6 m² med skjermvegg og halvtak

Frittliggende bygg/utekjøkken langs gangvei

Garasjeport Carport på tak

🧱 Åpen konstruksjon

Antall: 2

Dobbel carport på tak med plass til to biler, åpen for frisikt

Carport med to parkeringsplasser på taket av boenheten

Fasade Saltak

🧱 Tre og betong

Saltak på boenhet og carport, tilpasset eksisterende bebyggelse

Saltak på ny boenhet og carport, tilpasset eksisterende bebyggelse

Rekkverk Trapper og terrasse

Rekkverk på trapp til terrasse og eventuelle rekkverk på carport

Rekkverk for trapper og terrasse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/alu rammer

Antall: 9

Vinduer i boenhet og carport, tilpasset eksisterende bygg

Fasadevindu i ny boenhet og carport

VVS Tilkopling til offentlig vann og avløp

Tilkopling til offentlig vann- og avløpsnett, avklaring nødvendig pga. plassering over ledninger

VVS-arbeid for ny boenhet og frittliggende bygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Fundamentering for ny boenhet og carport, tilpasning til eksisterende terreng

Grunnarbeid og fundamentering for ny boenhet og carport

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1