1 / 3
Nybygg Enebolig

Nytt boligbygg med carport og hybel i Sandalsveien 30, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
40 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny frittliggende boenhet på ca. 40 m² BRA plassert i underetasje med egen inngang og branncelle, under en dobbel carport på taket med to parkeringsplasser. Carporten er plassert på nivå med Sandalsveien og erstatter en eksisterende garasje. I tillegg planlegges et mindre frittliggende bygg/utekjøkken på 4,6 m². Bygget har saltak og er tilpasset eksisterende bebyggelse, men tiltaket bryter med reguleringsplanens byggegrense og avstandskrav til nabogrense, og utnyttelsesgraden overstiger kommuneplanens anbefalte 30 % med 36,5 %. Tiltaket har god terrengtilpasning og forbedrer trafikksikkerheten ved ny adkomst, men kommunen har avslått søknaden på grunn av manglende dispensasjoner og visuelle kvaliteter.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

Vinduer fordelt på fasader, totalt 9 stk

Vinduer i ny boenhet

Bygg Ny boenhet under carport

🧱 Tre og betong (fra fasadeanalyse)

Antall: 1

Ca. 40 m² BRA, egen inngang, egen branncelle, underetasje

Ny selvstendig boenhet under carport med egen inngang

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i ny boenhet og carport

Elektroinstallasjoner for ny boenhet og carport

Bygg Mindre frittliggende bygg / utekjøkken

Antall: 1

4,6 m² med skjermvegg og halvtak, plassert langs gangvei

Frittliggende bygg/utekjøkken langs gangvei

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny boenhet og carport, inkludert tilpasning til terreng

Grunnarbeid og fundamentering for ny boenhet og carport

Dører Ytterdører

Antall: 4

Ytterdører på flere fasader, inkludert egen inngang til boenhet

Ytterdører til ny boenhet og carport

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av trefasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling for ny boenhet

Garasjeport Dobbel carport på tak

🧱 Åpen konstruksjon, trolig tre eller stål

Antall: 2

Carport på tak med plass til to biler, uten vegger som hindrer sikt

Carport på taket av ny boenhet med to parkeringsplasser

VVS Tilkopling til offentlig vann og avløp

Knyttet til offentlig vann- og avløpsnett, men avklaring mangler for bygg over ledninger

VVS-tilknytning for ny boenhet og frittliggende bygg

Fasade Tre- og betongfasader

🧱 Tre og betong

Fasader i tre og betong med saltak, gesimshøyde ca. 3,175 m og 2,7 m

Fasadematerialer og taktype for ny boenhet

Trapper Utendørs trapp til terrasse

Antall: 1

Trapp opp til terrasse, opptrinn ca. 170-180 mm, inntrinn ca. 290 mm

Trapp i uteareal tilknyttet ny boenhet

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for boenhet og carport

Tømrerarbeid for ny boenhet og carport

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1