1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel på Sandbrekketoppen 53, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
392 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med utleiedel og garasje oppføres på Sandbrekketoppen 53 i Bergen kommune. Boligen er på to etasjer med pulttak, og har et bruksareal på ca. 391,5 m² inkludert underetasje, garasje og leilighet. Fasaden kombinerer trekledning og fasadeplater i mørke, dempede fargetoner. Bygningen inneholder fire soverom, to bad, stue og kjøkken i 2. etasje for utsikt, samt en utleiedel. Tomten er romslig med gode solforhold og store utearealer. Eksisterende bolig fra 1975 rives på grunn av alvorlige skader i grunnmur og fundamenter. Det er gjennomført omfattende miljøkartlegging og sikringstiltak i forbindelse med berguttak og sprengning. Prosjektet inkluderer også oppgradering av vann- og avløpsledninger, overvannshåndtering og sikring mot skred. Det er gitt midlertidig brukstillatelse, og alle nødvendige ansvarsrettserklæringer og kontroller er på plass.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 7

Lakkert tredør med glassfelt, innerdører med finerede dørblad i trekarmer

Ytterdører og innerdører i bolig

Pipe Elementpipe og ildsted

Antall: 1

Elementpipe med montering av pipe og rentbrennende ildsted

Pipe og ildsted i bolig

VVS Rør og sanitærarbeid innvendig og utvendig

Innvendige kobberrør, utvendige plast avløpsrør, tilknytning til offentlig vann og avløp, omlegging av stikkledninger

VVS-installasjoner for bolig

Tømrer Trekonstruksjoner, våtrom

🧱 Trekonstruksjoner

Utførelse av tømrerarbeider inkl. trekonstruksjoner i våtrom, luftlekkasjemåling

Tømrerarbeider for bolig og våtrom

Tak Pulttak med taktekking

🧱 Takstein, membran

Pulttak med mørk takfarge, taktekking med membran i våtrom

Taktekking og membranarbeider

Mur Grunnmur i leca

🧱 Leca

Ny grunnmur i leca med betongfundament

Grunnmur for ny bolig

Betong Fundament, ringmur, betongarbeider, radonsperre

Betongarbeider og radonsperre prosjektert og utført

Betongfundamenter og radonsperre for ny bolig

Garasjeport Garasjeport til dobbelgarasje

Antall: 1

Garasje med plass til to biler, garasjeport iht. tegninger

Garasjeport for dobbelgarasje

Riving Riving av eksisterende bolig

Antall: 1

Riving av eksisterende bolig fra 1975 med miljøsanering og fjerning av farlig avfall

Rivearbeider for eksisterende bolig

Elektro Elektrisk anlegg og sikringsskap

Sikringsskap med skrusikringer, el-installasjon iht. TEK17

Elektriske installasjoner i bolig

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer

Antall: 14

Vinduer med trekarmer, isolerglass, noen med energiglass, mørke rammer

Fasadevinduer og takvinduer i bolig

Grunnarbeid Masseutskifting, oppfylling, komprimering, drenering

Opparbeidelse av boligtomt, masseutskifting, oppfylling, komprimering og avretting for fundament, tilbakefylling mot ringmur, grovavretting av tomt med fallforhold, eventuell drenering

Grunnarbeider for ny enebolig med utleiedel

Annet Miljøsanering og farlig avfallshåndtering

Fjerning av asbest, PCB-holdige isolerglassvinduer, ftalat-holdige gulvbelegg, EE-avfall og annet farlig avfall i henhold til miljøkartlegging

Miljøsanering i forbindelse med riving

Ventilasjon Luftbehandlingsanlegg

Prosjektering og utførelse av ventilasjon og luftbehandlingsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig

Terrasse Terrasse med gode solforhold

Antall: 1

Terrasse orientert mot utsikt med ettermiddag- og kveldssol

Utendørs terrasse

Isolasjon Membran i våtrom

Membranarbeider i våtrom

Fuktsikring i våtrom

Stål Fjellsikring, bolter

🧱 Kamstålbolter Ø20-25 mm

Antall: 4

4-8 stk. Ø20 mm kamstålbolter i 0,8-2,4 m lengde for sikring av bergparti

Sikring av ustabilt bergparti i skråning

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 37.3 m² 1 1
KJØKKEN 102 10.5 m² 1 1
HALL 103 0.0 m² 0 0
SOV. 1 104 0.0 m² 1 1
SOV. 2 105 0.0 m² 1 1
SOV. 3 106 0.0 m² 1 1
BAD 107 0.0 m² 0 1
W.C. 108 0.0 m² 0 1
SKAP 109 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 11 0.0 m² 0 0
Hobbyrom 12 0.0 m² 0 0
Boder 13 0.0 m² 0 0
Boder 14 0.0 m² 0 0
Vaskerom 15 0.0 m² 0 0
Redskap 16 0.0 m² 0 0
Blindkjeller Blindkjeller 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1