1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving på Sandbukta 13, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
391 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på ca. 391 m² BRA fordelt på to etasjer med underetasje og hovedetasje, plassert på vestre del av tomten Sandbukta 13 i Moss. Boligen har saltak, fasader i mur og trekledning, og er tilpasset terrenget med lav gesimshøyde på ca. 6 meter og mønehøyde på ca. 7,7 meter. Bygget inneholder blant annet garasje, basseng, badstue, treningsrom, flere soverom, tekniske rom og store uteoppholdsarealer inkludert takterrasse. Eksisterende enebolig på tomten rives. Det er lagt stor vekt på å bevare et fredet hul eiketre på eiendommen, med tiltak som punktfundamentering, marksikringsplan og arboristoppfølging for å unngå skade på treet og dets rotsystem. Overvann håndteres på tomten, og det er gjennomført støyutredning som viser tilfredsstillende støynivå. Tiltaket er innenfor regulert tomteutnyttelse på 30 % og har godkjent rammetillatelse med vilkår om tillatelse fra jernbanemyndigheten før igangsetting.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligrom, bad, tekniske rom og bassengområde

Grunnarbeid Terrengtilpasning og opparbeidelse

Terrengtilpasning uten omfattende sprengning, opparbeidelse med ikke-komprimerende masser og rotvennlig forsterkningslag

Grunnarbeider for å tilpasse tomt og beskytte eiketre

Elektro Strømforsyning

Strømkabler føres til bygget, ingen konflikt med eksisterende ledninger

Elektrisk installasjon med tilkobling til offentlig nett

Isolasjon Gassutvekslende og ikke-komprimerende masser

Bruk av gassutvekslende og ikke-komprimerende masser under deler av huset

Materialer for å sikre god oksygentilgang til røtter

Bad Bad og våtrom

Antall: 5

Bad og våtrom i underetasje og hovedetasje

Riving Riving av eksisterende enebolig

Antall: 1

Riving av eksisterende bolig på 156 m² BRA

Riving av eksisterende bygning før nybygging

Fasade Mur og trekledning

🧱 Mur og tre

Antall: 1

Fasader i mur kombinert med stående trekledning

Fasader i mur og trekledning, tilpasset terreng og landskap

Terrasse Takterrasse

🧱 Steinheller

Antall: 1

Takterrasse med steinhellebelegg, skjermet og lite eksponert

Uteoppholdsareal på taket

Basseng Innendørs basseng

Antall: 1

Basseng i atrium i hovedetasjen

Innendørs svømmebasseng

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 11

Ytterdører og dører til uteområder, inkludert garasjeport

Annet Marksikringsplan og arboristoppfølging

Fysisk sikring av eiketre med gjerder, oppfølging av arborist under anleggsperioden

Tiltak for å bevare og beskytte utvalgt naturtype hul eik

Kjøkken Kjøkken/spisestue

Antall: 1

Kjøkken og spisestue i hovedetasje

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig

Betong Punktfundamentering

🧱 Betong

Punktfundamentering i fjell for å unngå skade på eikens rotsystem

Fundamenteringsteknikk for å ivareta eksisterende eiketre

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport integrert i bygningskroppen med plass til 2 biler

VVS Vann- og avløpsanlegg

Kobling til eksisterende vann- og avløpsanlegg, pumpeavløp med selvfall, 110 mm stikkledning til kommunalt nett

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper mellom underetasje og hovedetasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 16

Fasadevinduer i murfasade, inkludert vinduer i soverom, bad, stue og tekniske rom

VVS Varmeinstallasjoner

Elektrisitet, biobrensel og bergvarme som energikilder og oppvarming

Oppvarmingsløsninger for bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med markerte takutstikk

Saltak med gesimshøyde ca. 6 m og mønehøyde ca. 7,7 m

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1