1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon i Sandebuktveien 187, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
74 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 74 m² oppføres på eiendommen Sandebuktveien 187 i Holmestrand kommune som erstatning for en eksisterende fritidsbolig. Boligen får en moderat økning i mønehøyde til ca. 6 meter, men reduserer bebygd areal fra ca. 80 m² til 74 m². Bygningen plasseres i hovedsak på samme sted som eksisterende bebyggelse, med omtrent samme avstand til sjøen (ca. 78-79 meter). Det etableres en støyskjerm på boligens sørside for å sikre tilfredsstillende uteoppholdsareal. Avstanden til nærliggende bekk og dyrket mark økes, og eksisterende garasje og anneks beholdes som buffer mot landbruksareal. Prosjektet inkluderer også endret bruk av eksisterende avkjørsel til fylkesvei, hvor det søkes dispensasjon fra byggegrense. Fylkeskommunen har påpekt behov for trafikksikkerhetsmessige forbedringer av avkjørsel og garasje, som må løses før tillatelse kan gis. Tiltaket er i samsvar med kommuneplanens arealformål og tekniske forskrifter (TEK17).

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i henhold til forskrifter, ikke detaljert i dokumentene

Avkjørsel Biloppstillingsplass og avkjørsel

Antall: 1

Eksisterende avkjørsel beholdes, men må utbedres for å tilfredsstille vegnormaler og trafikksikkerhet

Avkjørsel til fylkesvei med krav om revidert løsning for å unngå rygging ut i vei

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17, ikke detaljert i dokumentene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for vegger, tak og gulv i henhold til gjeldende forskrifter

Bygningskomponenter Dører

Ytterdører og innerdører i henhold til boligstandard og TEK17

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i henhold til boligstandard

Garasje Eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje beholdes, men må vurderes for trafikksikkerhet i forhold til avkjørsel

Eksisterende garasje på eiendommen, tilpasses for trafikksikker bruk

Bygningskomponenter Vinduer

Vinduer i henhold til TEK17 og boligstandard, detaljer ikke spesifisert i dokumentene

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Balkong på annen etasje, rekkverk iht. forskrifter

Rekkverk på balkong som ligger ca. 79 meter fra sjø

Bad Baderomsinnredning

Bad med standard baderomsinnredning i henhold til TEK17

Tak Saltak

Mønehøyde ca. 6 meter, moderat økning fra eksisterende

Tak med saltak og økt mønehøyde

VVS Sanitær og oppvarming

VVS-installasjoner i henhold til TEK17, ikke detaljert i dokumentene

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal > 80 m² med støyskjerm på sørside

Terrasse og uteoppholdsareal med støyskjerm for å sikre kvalitet og støyreduksjon

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Terreng tilpasses eksisterende terrengnivå, med støyskjerm etablert på boligens sørside

Grunnarbeid for ny enebolig, inkludert terrengjustering og etablering av støyskjerm

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til boligstandard, ikke detaljert i dokumentene

Fasade Kledning

Fasade med kledning i henhold til boligstandard, ikke nærmere spesifisert