1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving i Sandebuktveien 199, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 215,9 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak tekket med teglstein. Boligen har en tradisjonell sveitserstil med stående trekledning, sprossevinduer og detaljer som viderefører uttrykket til den eksisterende bygningen som rives. Første etasje inneholder stue, kjøkken/spisestue, entré med trapp, bad, vaskerom og bod. Andre etasje har fire soverom, garderobe, bad og loftstue. Det er en balkong på fasaden mot sydvest. Bygningen har pipe og er plassert på en tomt på 2371,6 m² med offentlig vann og avløp tilknyttet. Eksisterende bygninger på tomten rives, og ny bolig plasseres med dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei. Miljøkartlegging viser forekomst av asbest i vinduskitt og eternittkanal, samt farlig avfall i pipestein og takpapp, som håndteres i henhold til regelverk. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av utearealer og parkering.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein og takshingel ved inngangsparti

🧱 Teglstein og takshingel med PAH

Takshingel inneholder PAH og må håndteres som farlig avfall

Saltak tekket med teglstein, takshingel ved inngangsparti

Rekkverk Rekkverk på balkong og veranda

🧱 Tre

Rekkverk i treverk, tilpasset sveitserstil

Sikkerhetsrekkverk på balkong og veranda

Grunnarbeid Sprenging, utgraving og drenering

Sprenging av fjell for byggegrunn, drenering og overvannshåndtering iht. godkjente planer

Grunnarbeid for fundamentering og drenering

Trapper Utendørs veranda og trapper

🧱 Impregnert treverk

Antall: 3

Impregnert treverk må leveres som farlig avfall

Veranda og trapper i impregnert treverk

Betong Fundamenter, plate på mark og grunnmur

🧱 Betong og støttemurer

Grunnmur og betong vurdert som rene tungmasser, kan nyttiggjøres

Betongkonstruksjoner for fundament og grunnmur

Vinduer Isolerglassvinduer med kitt og PCB/klorparafiner

🧱 Glass, tre, kitt med asbest, PCB og klorparafiner

Antall: 14

Vinduer produsert 1965-1975 med PCB, 6 stk produsert 1976-1989 med klorparafiner, 1 nyere vindu uten farlig avfall

Isolerglassvinduer med spesielle krav til håndtering som farlig avfall, unngå knusing

Dører Balkongdør og øvrige ytterdører

🧱 Tre og glass

Antall: 6

Flytting av balkongdør og vinduer i fasadeendring

Ytterdører i tre med glass, tilpasset sveitserstil

Elektro Elektrisk anlegg og EE-avfall

Elektrisk og elektronisk avfall skal sorteres og leveres til godkjent mottak

Elektriske installasjoner og komponenter

Fasade Stående trekledning i sveitserstil

🧱 Tre

Kledning i hvit farge, med grønnfargede detaljer som videreføres fra eksisterende bygg

Tradisjonell stående trekledning med dekorative detaljer

Terrasse Balkong på fasade sydvest

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong med rekkverk i tre

Utendørs balkongareal

VVS Sanitæranlegg og tilknytning til offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp med krav om vannmåler, godkjent sanitærabonnement

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny bolig

Tømrer Veggelementer og bygningsmessige våtromsarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av Blink Hus Sigdal AS

Montering av vegger og våtromsarbeider

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av FLEXIT AS

Ventilasjon for boenheten

Pipe Pipestein og pipeløp

🧱 Stein med PAH-forurensning

Antall: 1

Pipestein og pipeløp må leveres som forurensede tungmasser

Pipe med forurensede tungmasser

Maling Utvendig maling på grunnmur og treverk

Maling vurdert som ren, ikke farlig avfall

Overflatebehandling av fasade og grunnmur

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Ingen farlige stoffer registrert i isolasjon

Isolasjon for energieffektivitet

Plantegning

Enebolig 215.9 m²

Etasje 1 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.9 m² 4 2
Kjøkken/Spis. 102 36.4 m² 2 1
Entré/Trapp 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 6.1 m² 0 1
Vask 105 8.0 m² 0 1
Bod 106 2.7 m² 1 1

Etasje 2 101.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 15.4 m² 2 1
Gard. 202 15.4 m² 2 1
Bad 203 15.4 m² 0 1
Sov 204 15.0 m² 1 1
Loftstue 205 18.8 m² 3 1
Sov 206 15.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2