1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig i Sandebuktveien 47, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 300 m² fordelt på to etasjer bygges på eiendommen Sandebuktveien 47 i Holmestrand kommune. Boligen har et moderne uttrykk med saltak i tre, og inneholder blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad og en integrert hybelleilighet. Bygget har en grunnflate (BYA) på ca. 308 m² og er plassert på et høyereliggende terreng med ferdig gulv på kote +3,70 moh, som gir god sikkerhet mot flom. Eksisterende bolig fra 1939 rives på grunn av omfattende skader og tekniske mangler. Tiltaket inkluderer også opprettholdelse og styrking av vegetasjonssone langs tilstøtende bekk, og det er gjennomført grundige geotekniske og flomtekniske vurderinger som bekrefter sikker byggegrunn. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling med krav om suppleringer og dispensasjoner, og er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

Tak Saltak med planjaplater

🧱 Tre, planjaplater

Antall: 1

Saltak med planjaplater, takvinkel og gesimshøyde angitt i tegninger

Taktekking og takkonstruksjon for ny enebolig

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradert elektrisk anlegg med nytt 400V inntak og sikringsskap, godkjent el-kontroll 2025

Elektrisk installasjon i ny bolig

Tømrer Bygningskonstruksjoner og trearbeider

🧱 Bindingsverk, bjelkelag, takstoler

Bindingsverk over grunnmur, trebjelkelag, takstoler i tre

Tømrerarbeid for ny bolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig liggende trepanel, med behov for etterisolering og oppgradering

Fasade med trepanelkledning

Kjøkken Kjøkkeninnredning

🧱 Laminat benkeplate, profilerte fronter

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med integrert komfyr og oppvaskmaskin, behov for utskifting

Kjøkkeninnredning i ny bolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 2-lags glass

Antall: 21

Malte trevinduer med 2-lags glass, noe værslitte karmer og behov for utskifting

Vinduer til ny enebolig, inkludert fasadevinduer i tre med 2-lags glass

Rekkverk Rekkverk på balkong og terrasse

🧱 Trekonstruksjon

Rekkverk på balkong og terrasse, må oppgraderes til dagens krav

Sikkerhetsrekkverk for utearealer

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Eldre tredører, skyvedør til terrasse, balkongdør, med behov for utskifting og justering

Ytterdører og balkongdører til ny bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Eksisterende bolig har naturlig ventilasjon, ny bolig må oppfylle TEK17 krav

Ventilasjonssystem i ny bolig

Terrasse Terrasse og utearealer

🧱 Treterrasse med rekkverk

Terrasse på ca. 31 m² med terrassebord og rekkverk av trekonstruksjon

Utearealer og terrasse til ny bolig

Bad Våtrom

Antall: 3

Bad i 1. og 2. etasje, totalrenovering nødvendig pga. alder og manglende tettesjikt

Bad og våtrom i ny bolig

Annet Miljøsanering og rivning

Miljøsanering av forurensede masser, riving av eksisterende bolig med omfattende skader

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

🧱 Støpt plate på mark, fiberduk, pukk og drenerende masser

Grunnarbeid med utgraving til fast leire, fiberduk, pukk 8-16 mm, og støpt plate på mark

Grunnarbeid og fundamentering for ny bolig

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Fliser, laminat, parkett, tregulv

Innvendige gulv i ulike materialer, med behov for oppgradering

Innvendige gulvflater i ny bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

🧱 Kobber og plast vannrør, plast og jern/soil avløpsrør

Vann- og avløpsrør med middels/høy alder, utskifting forventes ved oppgradering

VVS-installasjoner i ny bolig

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2