1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig på Sandumshaugen 5, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
196 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig i 1 ½ etasje med totalt bruksareal på 175 m² og parkering på 36 m² oppført på eiendommen Sandumshaugen 5 i Gjerdrum. Boligen har saltak med mønehøyde 7,12 m og gesimshøyde 3,68 m, samt en takark med gesimshøyde 6,85 m. Fasaden er kledd med tømmermannspanel i tre. Planløsningen inkluderer kjøkken og stue i åpen løsning, vaskerom, hall, WC, bad og to soverom i første etasje, samt kaldt loft med fire vinduer. Det er en trapp mellom etasjene. Bygget har vannbåren radiatorvarme og pipe er tilstede. Eiendommen ligger i LNF-område med godkjent dispensasjon for erstatningsbolig etter riving av eksisterende bolig som er teknisk dårlig. Det er etablert trinnfri adkomst og uteoppholdsareal på 320 m². Grunnforholdene er vurdert som tilfredsstillende med geoteknisk notat. Det er gjennomført miljøsanering og avfallshåndtering i henhold til krav. Vegrett og adkomst er regulert gjennom jordskiftesak. Søknad om ferdigattest er godkjent.

Produkter og materialer

VVS Vannbåren radiatorvarme

Antall: 1

Vannbåren radiatorvarme installert i bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

2 ytterdører i tre, en i sørfasade og en i nordfasade

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. etasje og kaldt loft

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

14 fasadevinduer i tre, fordelt på 1. og 2. etasje

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Takvinkel 34 grader, mønehøyde 7,12 m, gesimshøyde 3,68 m

Saltak med takstein og takark

Isolasjon Kaldt loft

Antall: 1

Loft leveres som kaldt loft, ikke innredet

Isolasjon og konstruksjon for kaldt loft

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 320

Minste uteoppholdsareal 320 m² iht. kommuneplan

Opparbeidet uteoppholdsareal rundt bolig

Grunnarbeid Grunnarbeid og landskapsutforming

Antall: 1

Graving, sprenging og etablering av trinnfri adkomst

Grunnarbeid for ny bolig og uteområder

Tømrer Innvendige overflater og konstruksjoner

Antall: 1

Innvendige vegger, tak og gulv i bolig

Tømrerarbeid for boliginnredning

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 4

4 takvinduer i kaldt loft

Maling Utvendig maling

Antall: 1

Overflatebehandling av trepanel

Maling av utvendig trepanel

Betong Ringmur

🧱 Betong og Leca

Antall: 1

Ringmur i betong og Leca som grunnmur

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Nettanlegg demontert og ny installasjon planlagt

Elektrisk installasjon for ny bolig

Dører Terrassedør

🧱 Tre

Antall: 1

Terrassedør i stue med trinnfri terskel

Fasade Kledning

🧱 Tømmermannspanel i tre

Antall: 1

Trepanel som fasadekledning

Avfall Avfallshåndtering og miljøsanering

Antall: 1

Avfallsplan og sluttrapport med sorteringsgrad 100 %

Miljøsanering og avfallshåndtering ved riving og nybygg

Plantegning

Enebolig 195.6 m²

Etasje 1 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.0 m² 3 1
Kjøkken 102 14.5 m² 1 1
Bad 103 5.8 m² 0 1
Vaskerom 104 5.1 m² 0 1
Soverom 105 19.4 m² 1 1
Soverom 106 12.2 m² 1 1
WC 107 1.9 m² 0 1
Hall 108 14.9 m² 0 0
Bod 109 3.1 m² 1 1

Etasje 2 67.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kaldt loft 201 67.6 m² 4 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2