1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig på Sandumshaugen 5, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
196 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av fire eksisterende bygninger på eiendommen Sandumshaugen 5, inkludert en enebolig og tre garasjer/uthus, med samlet bruksareal på ca. 173 m². Nytt bygg er en 1 ½ etasjes enebolig med bruksareal på 175 m², inkludert kaldt loft på 67,6 m². Boligen har saltak med mønehøyde 7,12 m og gesimshøyde 3,68 m, samt en takark med gesimshøyde 6,85 m. Bygget har åpen planløsning med kjøkken og stue, to soverom, bad, vaskerom, WC, hall og bod. Det er én innvendig trapp og ingen balkonger. Fasaden er i tre med tømmermannspanel. Det installeres vannbåren radiatorvarme, og det er krav om plugging av vann- og avløpsledninger ved riving. Uteoppholdsareal er 320 m², og det er to biloppstillingsplasser. Eiendommen ligger i LNF-område, og tiltaket er vurdert som erstatningsbolig i henhold til kommuneplanen. Geoteknisk vurdering viser tilfredsstillende områdestabilitet til tross for aktsomhetsområde for kvikkleire. Det foreligger privatrettslige avtaler om vegrett og felles renseanlegg. Prosjektet har fått tillatelse i ett trinn og er under ferdigattestbehandling.

Produkter og materialer

Elektro Nettanlegg riving og ny tilkobling

Riving av eksisterende kabelstikkledning og demontering av måler, ny tilkobling etter riving

Elektroinstallasjoner og nettanlegg

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Tre

Tømmermannspanel på fasader

Utvendig kledning i tre

Grunnarbeid Graving, sprenging, etablering av trinnfri adkomst

Grunnarbeid utføres av Huser Entreprenør AS

Grunnarbeid og landskapsutforming

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til loft

Innvendig trapp i enebolig

Betong Ringmur og grunnmur

🧱 Betong

Ringmur og grunnmur i betong og leca

Grunnmur og ringmur for ny enebolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Avfall Avfallshåndtering og miljøsanering

Avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse, inkludert asbestfjerning, farlig avfall og sortering

Håndtering av rivingsavfall og farlig avfall

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 34 grader, mønehøyde 7,12 m

Taktekking for ny enebolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Minste uteoppholdsareal 320 m² iht. kommuneplan

Uteareal for bolig

Riving Riving av fire bygninger

Antall: 4

Eksisterende enebolig og tre garasjer/uthus skal rives

Riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen

Garasjeport Biloppstillingsplasser

Antall: 2

To biloppstillingsplasser på tomten

Bygg Enebolig 1 ½ etasje

🧱 Tre, tømmermannspanel, saltak med takstein

Antall: 1

Bruksareal 175 m² inkl. kaldt loft 67,6 m², mønehøyde 7,12 m, gesimshøyde 3,68 m, takvinkel 34 grader

Ny enebolig med åpen planløsning, to soverom, bad, vaskerom, WC, bod og hall

Isolasjon Mineralull og isolasjon

🧱 Mineralull

Isolasjon med mineralull i vegger og tak

Isolasjon for ny bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg og overflater i boligrom

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 1

Bad med sanitærutstyr og våtromsmodul kontrollert

VVS Vannbåren radiatorvarme

Vannbåren radiatorvarme installeres, ingen skorstein kreves

Varmeanlegg med vannbåren radiatorvarme

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Vinduer fordelt på fasader: Øst 4, Sør 6, Vest 4, Nord 4

Fasadevindu i tre til enebolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med hvitevarer

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdør og terrassedør med trinnfri terskel, 2 dører på fasade sør og nord

Ytterdører og terrassedør til enebolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Plantegning

Enebolig 195.6 m²

Etasje 1 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.0 m² 3 1
Kjøkken 102 14.5 m² 1 1
Bad 103 5.8 m² 0 1
Vaskerom 104 5.1 m² 0 1
Soverom 105 19.4 m² 1 1
Soverom 106 12.2 m² 1 1
WC 107 1.9 m² 0 1
Hall 108 14.9 m² 0 0
Bod 109 3.1 m² 1 1

Etasje 2 67.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kaldt loft 201 67.6 m² 4 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2