1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Sandvikvegen 5, Sula

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
183 m²
Boenheter
1
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig i ett plan med flatt tak og tilhørende garasje oppføres på eiendommen Sandvikvegen 5 i Sula kommune. Boligen har et bruksareal på 183 m² og garasje på 45 m², med moderne arkitektur og store vindusflater mot kjøkken og stue. Bygget er planlagt i tre med mørk brun farge og flatt tak. Terrenget justeres vesentlig for å tilpasse tomten til bolig på ett plan, inkludert opparbeidelse av terrasse og fundamenter. Eksisterende bolig på 168 m² grunnflate og 3,5 etasjer rives. Tiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens krav om reguleringsplan og maksimal utnyttelse (BYA 30 %), hvor utnyttelsen blir ca. 32,2 %. Det er innhentet nødvendige nabosamtykker og gjennomført skredfarevurdering som konkluderer med tilstrekkelig sikkerhet i henhold til TEK17 klasse S2. Prosjektet er i igangsettingsfasen med godkjente ansvarsrettserklæringer for prosjektering, utførelse og kontroll fra flere foretak.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og montering av balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig

Gulv Parkettgulv

🧱 Eikeparkett

Parkettgulv i bolig

Innvendige gulvflater med eikeparkett

Betong Fundament til terrasse og garasje

🧱 Betong

Fundament til terrasse og garasje, inkludert radonarbeid

Betongfundament for terrasse og garasje

Garasjeport Garasjeport tilknyttet bolig

Antall: 1

Garasje på 45 m² med intern adkomst via vaskerom/sluse

Garasje med port og intern adkomst til bolig

Fasade Tre fasade med flatt tak

🧱 Tre, mørk brun farge

Flatt tak, pipe på øst og sør fasade

Trevegger med mørk brun farge og flatt tak med pipe

Tak Flatt tak med taktekking

Flatt tak med taktekking, pipe på to fasader

Taktekking for flatt tak på bolig

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

To bad på henholdsvis 7,5 m² og 5,4 m², samt vaskerom/sluse på 7,8 m²

Bad og vaskerom med våtromsstandard

VVS Innvendige rør- og sanitærinstallasjoner

Innvendige rør/sanitærarbeider, varme/kuldeinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig

Grunnarbeid Terrengjustering og fundamentering

Vesentlige terrenginngrep for å tilpasse tomt til bolig på ett plan, fundament til terrasse og garasje

Grunnarbeid for bolig og garasje, inkludert fundamentering og terrengjustering

Rekkverk Sikringsrekkverk på terrasse

Sikringsrekkverk på terrasse med høyde over 0,5 m

Sikringsrekkverk iht. forskrift på terrasse

Elektro El-installasjoner

EE-avfall registrert i eksisterende bygg, ny el-installasjon planlegges

Elektriske installasjoner i ny bolig

Dører Ytterdører

Antall: 2

Ytterdør på sør og øst fasade

Ytterdører i tre fasader

Miljøsanering Sanering av farlig avfall før riving

Sanering av asbest, PCB, klorparafiner, ftalater, kvikksølv og bromerte flammehemmere i eksisterende bygg

Miljøsanering før riving av eksisterende bolig

Vinduer Store fasadevindu

Antall: 7

Store vindusflater mot kjøkken/stue, ulike størrelser som vist på tegninger

Vinduer i tre fasader, store glassflater for godt lysinnslipp

Terrasse Overbygget terrasse

Delvis overbygget uteområde/terrasse med fundament og fyllinger

Terrasse med overbygg og tilhørende terrengarbeid

Tømrer Tømrerarbeid for bolig og garasje

Tømrerarbeid for ny enebolig og garasje

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Prosjektering og utførelse av grunnarbeider, drenering og overvannshåndtering

Grunnarbeid med drenering og overvannshåndtering

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1