1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med naust og pir i Saudavegen, Sandeid

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Vindafjord
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 199,9 m² BRA med underetasje, hovedetasje, garasje og terrasse bygges i Saudavegen, Sandeid. Boligen har 1 etasje med kjøkken og stue på 52,8 m², 1 soverom, bad, WC, bod, vaskerom og garasje på 46,7 m². Det etableres også et naust på 31,7 m² med tilhørende WC, pir og båtopptrekk. Bygget er tilpasset terrenget med lav gesimshøyde (5,2 m) og plassert langs kote +13,6, betydelig lavere enn omkringliggende bebyggelse. Natursteinsmurer og terrengtilpasninger med stedegen vegetasjon skal redusere visuell påvirkning mot sjøen. Det legges felles vann- og pumpeledning i sjø for tilknytning til kommunalt nett, som også betjener flere eiendommer. Tiltaket er dispensasjonsbehandlet for byggeforbud langs sjø, gesimshøyde og tomteutnyttelse, med vilkår om dokumentasjon av dimensjonering mot stormflo og bølgelast, samt krav til murhøyder og terrengtilpasning. Det foreligger godkjent igangsettingstillatelse og dispensasjoner.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og naust

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Vinduer i enebolig og naust, inkludert 4 i kjøkken/stue, 2 i soverom og 1 i garasje

Maling Utvendig maling

Maling av fasade og utvendige konstruksjoner

VVS VA-ledninger i sjø

🧱 PE-ledninger

Antall: 2

50mm PE vannledning og 63mm PE avløpsledning i sjø, ca. 200 meter

Felles vann- og pumpeledning i sjø for tilknytning til kommunalt nett

Dører Ytterdører og naustdør

Antall: 11

Ytterdører i bolig og naust, totalt 11 dører inkludert inngangsdører og dør til garasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 46,7 m²

VVS Sanitærinstallasjoner

Toalettrom i naust koblet til kommunalt VA-anlegg, sanitærinstallasjoner i bolig

Sanitærinstallasjoner i bolig og naust, inkludert toalett i naust

Grunnarbeid Sprenging og terrengarbeid

Sprenging, terrengskjæring og opparbeidelse av tilkomstvei med stigning 1:7

Grunnarbeid for bolig, garasje, naust og tilkomstvei

Mur Natursteinsmur og fjellskjæring

🧱 Naturstein

Natursteinsmurer tilpasset terreng, sømborring/fjellskjæring mot sør

Forstøtningsmurer og terrengtilpasning i bratt terreng rundt bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 33,9 m² tilknyttet bolig

Utendørs terrasseareal

Annet Pir og båtopptrekk

🧱 Betong og stein

Pir på 2 x 10 m, båtopptrekk tilknyttet naust

Bygging av pir og båtopptrekk i sjø

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig

Betong Fundament og grunnmur

Betongfundament for bolig, garasje, naust og pir

Betongarbeider for fundamentering og grunnmur

Tak Saltak

Saltak på bolig og naust

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i bolig

Plantegning

Enebolig 199.9 m²

Etasje 1 199.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken og stue 104 52.8 m² 4 1
Hall 101 14.1 m² 0 4
Sov rom 102 15.4 m² 2 1
Bad 103 6.1 m² 0 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
Bod/vask 107 8.7 m² 0 1
Garasje 108 46.7 m² 1 1
Terrasse 109 33.9 m² 0 0

Bod/Naust 31.7 m²

Etasje 1 31.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naust U-01 31.7 m² 1 1
WC U-03 2.5 m² 0 1