1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med naust og pir i Saudavegen, Sandeid

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Vindafjord
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 199,9 m² BRA med underetasje, hovedetasje, garasje og terrasse bygges i Saudavegen, Sandeid. Boligen er tilpasset terrenget med gesims på kote +13,6, betydelig lavere enn omkringliggende bebyggelse, og har livsløpsstandard med trinnfri adkomst. Det oppføres også naust på 31,7 m² med tilhørende WC, pir og båtopptrekk. Byggetomten er bratt og ulendt, og det etableres natursteinsmurer og terrengtilpasninger med skråninger og stedegen vegetasjon for å dempe visuell påvirkning. Det legges felles vann- og pumpeledning i sjø for tilknytning til kommunalt nett, med utfylling og fundamentering i sjø. Tiltaket er dimensjonert for å tåle stormflo og bølgepåvirkning, og ligger i aktsomhetsområde for kvikkleire med dokumentert trygg byggegrunn. Det er gitt dispensasjon fra byggeforbud langs sjø, regulert gesimshøyde og tomteutnyttelse, med vilkår om terrengtilpasning og dokumentasjon av konstruksjoner i sjø.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeid og sprenging

Sprenging og terrengarbeid for tilpasning av tomt og vei

Grunnarbeid for bolig, vei og uteområder

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 33,9 m² tilknyttet bolig

Uteplass/terrasse

Tak Taktekking

Taktekking på enebolig og naust

VVS VA-ledninger i sjø

🧱 PE-ledninger 50mm og 63mm

Felles vann- og pumpeledning i sjø for tilknytning til kommunalt nett

VA-ledninger i sjø for flere eiendommer

Mur Natursteinsmur og fjellskjæring

🧱 Naturstein, sømborring/fjellskjæring

Natursteinsmurer tilpasset terreng, fjellskjæring mot sør

Forstøtningsmurer og terrengtilpasning

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig og naust, inkludert toalettrom i naust

VVS-installasjoner for bolig og naust

Dører Ytterdør og naustdør

Antall: 11

Ytterdører i enebolig og dør til naust og WC i naust

Annet Tilkomstvei

Tilkomstvei med stigning 1:7, opparbeidet på tomt

Adkomstvei til bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 46,7 m²

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og naust

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Vinduer i enebolig og naust

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig

Fasade Utvendig kledning

🧱 Varierende bordbredde 4,5,6 tommer

Utvendig kledning med varierende bordbredde 4,5 og 6 tommer

Utvendig kledning på enebolig

Betong Fundamentering pir og båtopptrekk

🧱 Pukk, sprengstein, betongblokker

Fundamentering av pir og båtopptrekk i sjø

Betongfundament for pir og båtopptrekk

Plantegning

Enebolig 199.9 m²

Etasje 1 199.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken og stue 104 52.8 m² 4 1
Hall 101 14.1 m² 0 4
Sov rom 102 15.4 m² 2 1
Bad 103 6.1 m² 0 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
Bod/vask 107 8.7 m² 0 1
Garasje 108 46.7 m² 1 1
Terrasse 109 33.9 m² 0 0

Bod/Naust 31.7 m²

Etasje 1 31.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naust U-01 31.7 m² 1 1
WC U-03 2.5 m² 0 1