1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og garasje i Setervollveien 9, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
420 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 132 m² BRA med to etasjer og saltak oppføres øst og sørøst for eksisterende enebolig på eiendommen Setervollveien 9. Boligen har et rektangulært grunnriss, integrert takterrasse mot nordvest, og et mindre kjellerareal med teknisk rom og svartvannstank med utvendig tilkomst. Det etableres en felles garasje på 54 m² med tre biloppstillingsplasser mellom de to boligene. Eksisterende garasje og uthus rives. Bygningene får mørk, panelt fasade som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Tomten på 2416 m² ligger i et spesialområde nedbørsfelt/bolig med gode sol- og utsiktsforhold, og overvann håndteres lokalt med naturbaserte løsninger. Det er etablert privat gråvannsanlegg, og ny bolig får tett tank for svartvann i henhold til reguleringsbestemmelser. Adkomst opprettholdes via eksisterende vei med dokumentert rett til atkomst og bekreftet åpen for alminnelig ferdsel.

Produkter og materialer

VVS Avløpsanlegg

Privat gråvannsanlegg med biofilter og oppbygd utslippsfilter, tett svartvannstank i kjeller med alarm og tømmeledning

Avløpsløsning for to boenheter i nedbørsfelt

Landskapsutforming Overvannshåndtering

Naturbasert, åpen overvannshåndtering med infiltrasjon på egen eiendom

Overvannsløsning for ny bebyggelse

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Integrert takterrasse mot nordvest i andre etasje

Utendørs oppholdsareal på ny bolig

Fasade Panel

🧱 Mørk trepanel

Stedstypisk mørk panel som harmonerer med eksisterende bebyggelse

Fasade på ny enebolig og garasje

Elektro Alarm og belysning

Alarm for høyt vannivå i svartvannstank og pumpekummer, varsellampe synlig for eier

Sikkerhets- og overvåkningssystem for avløpsanlegg

Bygningskomponenter Dører

Antall: 4

Innvendige dører til bad, arbeid, vask/grovgarderobe/teknisk rom og ytterdør til overdekket areal

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for bolig og garasje

Tømrerarbeid for nybygg

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Fundamentert på fjell

Fundamentering på fjell med partier av berg i dagen

Grunnarbeid for ny enebolig og garasje

VVS Vannforsyning

Brønn på egen eiendom, borebrønn 96 meter dyp

Vannforsyning til boligene

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Garasjeport Garasje med 3 biloppstillingsplasser

Antall: 1

Garasje på 54 m² BRA med brannmotstand EI 30 på yttervegger

Felles garasje for to boliger

Maling Utvendig maling

Maling av fasader i mørk farge

Overflatebehandling av fasader

VVS Sanitærinstallasjoner

Tett tank for svartvann med alarm og tømmeledning, gråvann til eksisterende renseanlegg

Sanitærinstallasjoner for ny bolig

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak med møne langs husets lengderetning, gesims vendt mot felles tun

Tak på ny enebolig med integrert takterrasse

Grunnarbeid Veg og grunnarbeider

Opparbeidelse av snuplass og gårdsplass med permeable overflater

Grunnarbeid for adkomst og parkering

Isolasjon Frostisolering

Frostisolering av avløpsanlegg med jordmasser, isolasjonsplater eller varmekabler

Isolasjon for avløpsanlegg

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 1

Ett fasadevindu i stue/spisestue/kjøkken

Plantegning

Enebolig 91.6 m²

Etasje 1 91.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Spis/Kjøkken 101 51.4 m² 1 1
Bad 102 4.3 m² 0 1
Arbeid 103 5.8 m² 0 1
Vask/Grovgarderobe/Teknisk rom 104 16.7 m² 0 1
Overdekket 105 8.6 m² 0 0
Vei/Gard 106 7.5 m² 0 0