1 / 1
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig i Sigbjørn Obstfelders vei 18, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 127,8 m² oppføres i Sigbjørn Obstfelders vei 18, Oslo, etter riving av eksisterende bolig fra 1966. Den nye boligen får samme plassering, volum, utforming, vindus- og dørplassering som tidligere, men med tykkere vegger og tak hevet med ca. 30 cm for bedre isolasjon og energieffektivitet. Boligen bygges som åpen villabebyggelse i to fulle etasjer med underetasje til fler-generasjonsbruk, inkludert tre soverom, våtrom og hybel med egen entré. 1. etasje inneholder stue, kjøkken og hovedsoverom med bad. Fasadene viderefører områdets karakter med tilsvarende materialbruk og glassrekkverk. Overvann håndteres med infiltrasjon og fordrøyning, og det er etablert tiltak for å sikre tilfredsstillende vannhåndtering. Det foreligger dispensasjon fra jernbaneloven for tiltakets nærhet til jernbanen. Prosjektet følger reguleringsplanens utnyttelsesgrad og krav til visuelle kvaliteter.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Vindusplassering og størrelse tilsvarende eksisterende bolig, med tilfredsstillende dagslys i henhold til TEK17

Fasadevinduer i ny bolig med samme plassering og utforming som tidligere

Fasade Kledning og glassrekkverk

Fasader med tilsvarende materialbruk og detaljering som eksisterende, glassrekkverk tilpasset byggets uttrykk

Fasadeelementer som viderefører områdets karakter

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner i ny bolig

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak for å oppfylle TEK17 krav til energieffektivitet

Isolasjon for vegger og tak i ny bolig

Overvann Naturbasert overvannshåndtering

Tiltak for infiltrasjon, fordrøyning (0,8 m3) og flomvei i henhold til overvannsnotat og kommunale krav

Overvannshåndtering med regnbed, nedsenkning og flomvei

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for våtrom, kjøkken og varme i henhold til TEK17

VVS-installasjoner i ny bolig

Dører Ytterdører

Dørplassering tilsvarende eksisterende bolig, inkludert hovedinngang i underetasje og egen entré til hybel

Ytterdører i ny bolig med samme plassering som tidligere

Tømrer Bærekonstruksjon og vegger

Tømrerarbeid for vegger med tykkere konstruksjon enn tidligere for bedre isolasjon

Tømrerarbeid for ny bolig med forbedret isolasjon

Garasjeport Eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på tomten beholdes, plassert mellom Sigbjørn Obstfelders vei 20 og 24

Eksisterende garasje på tomten

Bad Bad og våtrom

Bad og våtrom i underetasje og 1. etasje med tilhørende sanitærutstyr

Bad og våtrom i ny bolig

Terrasse Markterrasse

Antall: 1

Markterrasse på 26,4 m² som del av utomhusplan

Ny markterrasse på tomten

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Antall: 1

Riving av eksisterende enebolig fra 1966, grunnarbeid for ny bolig på samme plassering

Riving av eksisterende bygg og grunnarbeid for ny enebolig

Tak Saltak

Antall: 1

Tak hevet med ca. 30 cm for bedre isolasjon og energieffektivitet, tilpasset byggets proporsjoner

Nytt saltak med økt høyde for isolasjon

Betong Fundamentering og kjeller

Fundamentering og konstruksjon av underetasje med kjeller og sportsbod

Betongarbeider for underetasje og fundamentering

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til standard boligutførelse

Gulv i underetasje og 1. etasje