1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med brygge og kai i Sjoargata 76, Ølen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
374 m²
Boenheter
1
Kommune
Vindafjord
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt ca. 373,8 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på eiendom Sjoargata 76 i Ølen, Vindafjord kommune. Boligen har flatt tak med mønehøyde 6,1 m, og inneholder blant annet stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, garasje og carport. Det etableres også en ny privat kai med muring av kaifront og flytebrygge som knyttes til nabokai, med utfylling i sjø på ca. 105 m² sjøbunnsareal og inntil 550 m³ sprengstein. Kai er ca. 15,1 x 5,3 m, flytebrygge 3 x 5 m med landgang. Området rundt bryggen tilrettelegges med gangsti, benker, beplantning og sikring av elvekanten. Tiltaket er tilpasset eksisterende reguleringsplan og dispensasjoner, med hensyn til naturmangfold, flomfare og allmenn tilgang til strandsonen. Det stilles vilkår for miljøhensyn og overvåkning under utfyllingsarbeid i sjø.

Produkter og materialer

Terrasse Naturstein terrasse

🧱 Naturstein

Naturstein terrasse ned mot sjø, terrassert for opphold og tilkomst

Terrasse i naturstein ved bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Flere vinduer i ulike rom, inkludert 3 i fasade sør, 5 i fasade nord, 3 i fasade vest, 4 i fasade øst

Tre vinduer i bolig, tilpasset fasader

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkken i stue/kjøkken på 55,4 m²

Kjøkkeninnredning i bolig

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

Rekkverk på takterrasse

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Grunnarbeid Utfylling i sjø og grunnarbeid

🧱 Sprengstein 60-400 mm

Antall: 550

Utfylling i sjø med inntil 550 m³ rene sprengsteinmasser, sjøbunnsareal ca. 105 m², gravemaskin fra land

Grunnarbeid og utfylling for kai og brygge

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Tre og taktekking

Flatt tak på hoveddel, saltak på fasade sør

Taktekking for bolig med flatt tak og saltak

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader, mørk farge på vest og nord, svart på øst og sør

Tre kledning for boligfasader

Bad Bad og WC

Antall: 3

Bad i 1. og 2. etasje, WC i 1. etasje, membranarbeid utført

Bad og WC i bolig

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid utført av BRØDRENE MÆLAND BYGG & BETONG AS

Tømrerarbeid i bolig

Mur Natursteinsmur og kaifront

🧱 Naturstein og betong

Muring av kaifront og støttemurer, natursteinsmur mot elvebredd

Murarbeid for kai, brygge og støttemurer

Garasjeport Garasjeport til bolig

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje på 34,2 m² med port

Garasjeport til bolig

Membran Membran våtrom

Membranarbeid i våtrom utført av EDVARD'S BYGGSERVICE AS

Membran i våtrom

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 22

Ytterdører og innerdører i bolig, inkludert dører til entre, soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, bod og carport

Tre dører for bolig og tilhørende rom

Balkong Takterrasse

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Takterrasse på 22,1 m² med dør

Takterrasse på bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av RØRLEGGAR NILS TORGRIMSEN AS

VVS-installasjoner i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, ansvarlig søker har sentral godkjenning

Elektroarbeid i bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Innvendig trapp i bolig

Plantegning

Enebolig 373.8 m²

Etasje 1 209.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 55.4 m² 1 2
Vintehage 102 17.6 m² 0 1
Teknisk 103 4.0 m² 0 1
Sykkel-bod 104 10.7 m² 0 1
Garasje 105 54.2 m² 0 1
Entre 106 17.3 m² 0 2
Hoved-sov 107 11.8 m² 1 1
Walk-in 108 7.4 m² 0 1
Bad 109 5.2 m² 0 1
WC 110 2.1 m² 0 1
Vaskerom 111 15.0 m² 0 1
Carport 112 9.4 m² 0 0
Bod/Tek 113 5.1 m² 0 1

Etasje 2 164.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 16.2 m² 1 1
Bod 202 6.3 m² 0 1
Bad 203 1.5 m² 0 1
Kontor 204 6.5 m² 1 1
Sov 205 14.9 m² 1 1
TV-Stue 206 21.4 m² 1 1
Sov 207 11.7 m² 1 1
Bad 208 4.6 m² 0 1
Loftsue 209 24.6 m² 0 0
Takterrasse 210 22.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Villa Sjoargata

Øst
Materiale
Tre
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1