1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og tomtedeling i Skadbergveien 11, Sola

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
202 m²
Boenheter
1
Kommune
Sola
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 201,7 m² BRA fordelt på underetasje, 1. etasje og loft bygges i kupert terreng i Skadbergveien 11. Boligen har asymmetrisk saltak, trekledning med kombinasjon av stående og liggende kledning, og er tilpasset terrenget med sokkeletasje for å redusere visuell påvirkning. Det etableres også en frittliggende garasje på ca. 27,7 m² til eksisterende bolig, samt natursteinsmurer, trapper i terrenget og uteoppholdsarealer. Tomten deles i to, med ny tomt på ca. 450 m² og eksisterende på ca. 511,5 m². Prosjektet inkluderer terrengarbeider for tilpasning og planering. Sol- og skyggeanalyser viser utfordringer med solforhold, og uteoppholdsarealene oppfyller ikke reguleringsplanens krav til solbelyst areal og hagedybde. Søknaden er avslått på grunn av manglende oppfyllelse av uteoppholdsarealkravene, men saken er under klagebehandling.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektroinstallasjoner for bolig og garasje

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad på 6,3 m² og 4,4 m² i underetasje, bad på 6,5 m² i 1. etasje, samt vaskerom på 6,1 m²

Sanitærrom med nødvendige installasjoner og overflater

Tak Saltak

🧱 teglstein

Asymmetrisk saltak med møneretning parallelt med terrenghelning, takmateriale teglstein

Saltak med teglstein for bolig og garasje

Terrasse Altan og takaltan

🧱 tre eller kompositt

Antall: 2

Altan på 39 m² i 1. etasje og takaltan over garasje som inngår i uteoppholdsareal

Uteoppholdsarealer på terreng og tak

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern adkomst mellom underetasje, 1. etasje og loft

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 8

Ytterdører i entré, bad, vaskerom, soverom, samt terrassedører til uteoppholdsareal og altan

Ytterdører og terrassedører for adkomst og uteområder

Fasade Trekledning

🧱 tre, stående og liggende kledning

Fasade med kombinasjon av mørk liggende og stående naturkledning, tilpasset nabobebyggelse og terreng

Trekledning for fasade med estetisk oppdeling og tilpasning

Grunnarbeid Terrengarbeid og planering

Terrengplanering med nivåforskjeller på opptil 3 meter, etablering av trapper og støttemurer

Grunnarbeid for tilpasning av bygg og uteområder i kupert terreng

Mur Natursteinsmur - tørrmur

🧱 naturstein

Natursteinsmur i deler av eiendomsgrense mot vei og mellom eksisterende og ny bolig, maks høyde 2,5 m

Tørrmur for støttemur og eiendomsavgrensning

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i stue/kjøkken på 51,8 m² i 1. etasje

Kjøkkeninnredning med hvitevarer og benkeplater

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for bolig

Garasjeport Port til frittliggende garasje

🧱 tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til ny frittliggende garasje på ca. 27,7 m²

Garasjeport for biloppstilling

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig med standard overflater, sannsynligvis parkett og fliser i våtrom

Innvendige gulv i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 13

Vinduer i fasader, inkludert 2 i stue/kjøkken, 1 i soverom, 1 i soverom/kontor/matbod, 6 på sør- og østfasade, 3 på vestfasade

Fasadevinduer i tre med energiglass for naturlig lys og utsikt

Plantegning

Enebolig 201.7 m²

Etasje 0 111.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 9.9 m² 0 1
Soverom 002 8.0 m² 0 1
Entré 003 16.5 m² 0 1
Gang 004 3.1 m² 0 2
Bad 005 6.3 m² 0 1
Bad 006 4.4 m² 0 1
Vaskerom 007 6.1 m² 0 1
Soverom 008 7.8 m² 0 1
Stue/kjøkken 009 14.5 m² 0 1
Garasje 010 27.7 m² 0 1

Etasje 1 90.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 51.8 m² 2 2
Soverom 15.9 m² 1 1
Bad 6.5 m² 0 1
Soverom/kontor/matbod 7.2 m² 1 1
Altan 39.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1