1 / 16
NewConstruction UnderBehandling Enebolig

Ny enebolig med garasje og tomtedeling i Skadbergveien 11, Sola

📍 Skadbergveien 11 , 4050 SOLA

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
202 m²
Boenheter
1
Kommune
Sola
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
33 / 260
Saksnummer
25/2794
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 201,7 m² BRA fordelt på underetasje, 1. etasje og loft bygges på en tomt som deles i to. Boligen har asymmetrisk saltak, trekledning med kombinasjon av stående og liggende kledning, og er tilpasset terrenget med sokkeletasje. Det etableres ny garasje på ca. 27,7 m² tilknyttet eksisterende bolig, og eksisterende garasje rives. Tomten er kupert med terrengsenking på opptil 3 meter, og uteoppholdsarealene er planlagt mot sør og sørvest for best mulig solforhold. Det er planlagt natursteinsmurer, trapper i terreng og støttemurer. Fasader har flere vinduer og dører, og det er en altan på 39 m². Prosjektet inkluderer også adkomst og overvannshåndtering. Krav til uteoppholdsareal og solforhold er ikke oppfylt i henhold til reguleringsplan, og søknaden er avslått, men prosjektet er et reelt byggeprosjekt.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 16

Vinduer plassert for optimal dagslysinnslipp, utsikt og innsynsskjerming

Tømrer Bygging av bolig og garasje

Oppføring av ny enebolig med tilhørende garasje og nødvendige bygningsarbeider

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

🧱 Natursteinsmur, tørrmurkonstruksjon

Støttemur i naturstein med tørrmurkonstruksjon, trapper i terreng, terrengsenking opptil 3 meter

Terrengtilpasning med støttemurer og trapper for uteoppholdsarealer og adkomst

Terrasse Altan

Antall: 1

Altan på 39 m² over garasje, koblet til hageareal for MUA-beregning

Takaltan over garasje som del av uteoppholdsareal

Fasade Trekledning

🧱 Stående og liggende trepanel

Kontrast mellom mørk liggende kledning og stående naturkledning på inntrukne partier

Fasade med kombinasjon av stående og liggende trekledning for estetisk oppdeling og tilpasning til landskapet

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje på ca. 27,7 m²

VVS Overvannshåndtering

Fordrøyningskummer og infiltrasjonsflater for overvann

System for håndtering av overvann på tomten

Dører Ytterdører

Antall: 8

Ytterdører til bolig og garasje

Tak Saltak

🧱 Tegl takstein

Asymmetrisk saltak med møneretning parallelt med terrenghelning, maks gesimshøyde 4,75 m, mønehøyde 7,73 m

Saltak tilpasset reguleringsplanens krav og terreng

Plantegning

Enebolig 201.7 m²

Etasje 0 111.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 9.9 m² 0 1
Soverom 002 8.0 m² 0 1
Entré 003 16.5 m² 0 1
Gang 004 3.1 m² 0 2
Bad 005 6.3 m² 0 1
Bad 006 4.4 m² 0 1
Vaskerom 007 6.1 m² 0 1
Soverom 008 7.8 m² 0 1
Stue/kjøkken 009 14.5 m² 0 1
Garasje 010 27.7 m² 0 1

Etasje 1 90.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 51.8 m² 2 2
Soverom 15.9 m² 1 1
Bad 6.5 m² 0 1
Soverom/kontor/matbod 7.2 m² 1 1
Altan 39.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

13.02.2026 Behandling av klage - 33/260 - Skadbergveien 11 - Avslag på fortetting