1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og forstøtningsmur i Skeidsbakkane 30, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
235 m²
Boenheter
1
Kommune
Ulstein
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på 234,6 m² BRA over to etasjer med flatt tak og moderne arkitektur, oppført i vedlikeholdsvennlige materialer som trekledning, mur og plater. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod og teknisk rom. Det er etablert en frittstående dobbelgarasje på 44,2 m² med tilknyttet kjellerbod i betong under deler av garasjen. Tomten er bratt, og det bygges forstøtningsmurer i naturstein med flettverksgjerde på toppen for å støtte opp terrenget og sikre adkomst og gårdsplass. Muren varierer i høyde fra 0,5 til 1,8 meter og ligger ca. 2 meter fra tomtegrense og regulert vegareal. Garasjen og boligen er hevet 60 cm i terrenget i en senere endring, og garasjen har bod under. Det er etablert trinnfri adkomst og gode utearealer med terrasser. Bygget er plassert i henhold til reguleringsplan og med dispensasjon for mur og garasjeplassering nærmere vei og nabogrense.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Overvannshåndtering på tomt

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Terrengheving 60 cm, fundamentering for bolig, garasje og mur

Grunnarbeid for bolig, garasje og mur

Terrasse Terrasser

Antall: 2

Terrasser på 16,4 m² og 32,5 m²

Uteoppholdsareal til bolig

Fasade Trekledning, mur og plater

🧱 Tre, mur, plater

Vedlikeholdsvennlige materialer

Fasadematerialer for bolig og garasje

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Obligatorisk uavhengig kontroll av våtrom

Bad og WC i bolig

Vinduer Standard vinduer i bolig og garasje

Antall: 26

Sikkerhetsglass på enkelte vinduer (V02, V07, V11)

Vinduer til bolig og garasje

Tømrer Prefabrikkerte vegger, bjelkelag og takkonstruksjoner

Dimensjonering av leverte elementer inkl. vindstabilitet

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Elektro El-skap og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Rekkverk Flettverksgjerde på mur

Lett flettverksgjerde på toppen av forstøtningsmur, høyde 0,5-1,8 m

Sikring av mur mot fallskader

Betong Kjellerbod under garasje

🧱 Betong

Bod under garasje i betong, ikke synlig fra utsiden

Kjellerbod for lagring under garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheten

Kanalføringer innenfor boenhetens branncelle

Ventilasjon for bolig

Mur Forstøtningsmur i naturstein

🧱 Naturstein

Mur trappet fra 0,5 til 1,8 meter høyde, med flettverksgjerde på topp

Forstøtningsmur for terrengstøtte og adkomst

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 13

Garasjeport og ytterdører i bolig

Dører til bolig og garasje

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til dobbelgarasje

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner i bolig

Tak Flatt tak

Flatt tak på bolig, saltak på garasje

Taktekking for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i bolig og garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 362.3 m²

Etasje 1 123.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 2 1
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 2
Bad 104 8.0 m² 0 1
Sove 105 15.0 m² 1 1
Sove 106 15.0 m² 1 1
Sove 107 15.0 m² 1 1
Vaskerom 108 6.0 m² 0 1
Bod 109 6.7 m² 0 1
Bod uisolert 110 8.2 m² 0 1
Tak 111 22.2 m² 0 0

Etasje 2 117.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 45.0 m² 2 1
Kjøkken 202 18.0 m² 1 1
Gang 203 12.0 m² 0 2
Bad 204 8.0 m² 0 1
Sove 205 15.0 m² 1 1
Sove 206 15.0 m² 1 1
Sove 207 15.0 m² 1 1
Vaskerom 208 6.0 m² 0 1
Stue / kjøkken 101 74.8 m² 2 1
Soverom 102 19.4 m² 1 1
Entré 103 10.3 m² 0 1
Bad 104 6.7 m² 0 1
VVC 105 2.0 m² 0 0
Tak 106 4.9 m² 0 0
Teknisk 209 4.0 m² 0 1

Etasje 0 44.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 44.2 m² 1 1

Etasje -1 77.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uthus U01 77.9 m² 0 0
Bod -101 77.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
39.5 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2