1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Skeidsbakken 63, Ulsteinvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
247 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på 247,2 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og moderne arkitektur, plassert i Skeidsbakken 63, Ulsteinvik. Boligen har fire soverom, to bad, teknisk rom, bod, entré, gang, stue/kjøkken og kontor/leik. Det er en frittstående garasje på 43,8 m² med flatt tak. Bygget har tre fasader i tre med flate tak og gesimshøyde på 3,2 meter, samt pipe. Terrenget er skrånende, og boligen er planlagt med støttemur og terrasse/veranda mot vest. Plasseringen er tilpasset eksisterende tilkomstveg, men krever oppfylling i front på opptil 2 meter. Det er søkt dispensasjon for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter, men søknaden ble avslått på grunn av manglende tilpasning til terreng og visuell dominans. Kommunen har anbefalt senking av laveste ferdige gulv med 1 meter for bedre terrengtilpasning og redusert visuell påvirkning. Klage på avslaget er behandlet, og teknisk utvalg har gitt dispensasjon for nabogrenseavstand, men godkjent høydeplassering som omsøkt. Prosjektet er i avslått fase med mulighet for videre klagebehandling.

Produkter og materialer

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner utført av HS Rise Bygg AS

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Kontroll Våtrom og lufttetthet

Uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet utført av CONPLAN AS

Kontroll av våtrom og lufttetthet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner prosjektert og utført av HS Rise Bygg AS

Elektroinstallasjoner for bolig

Fasade Tre kledning og platematerialer

🧱 Tre og platematerialer

Kledning i kombinasjon av platematerialer og trekledning i naturlige farger

Fasade med tre og platematerialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig, 4 m²

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner og gulvvarme

Sanitærinstallasjoner og gulvvarmeanlegg prosjektert og utført av Rørleggermester Are M. Fiskaa AS

VVS-installasjoner for bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert entrédør, dør til bod, teknisk rom, bad, soverom og balkongdør til altan

Ytterdører og balkongdører i tre til enebolig

Garasjeport Port til garasje

Antall: 1

Garasjeport 50x21

Garasjeport til frittstående garasje

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 2

Flatt tak på bolig og garasje, gesimshøyde 3,2 m på bolig, 3,2 m på garasje, takflate med tilstrekkelig fall og avrenning, innvendig nedløp og sluk

Flatt tak med membran på bolig og garasje

Grunnarbeid Terrengplanering og drenering

Terrengplanering med oppfylling opptil 2 meter i front, drenering med sandfang/Aco-drain, tilpasning til eksisterende terreng

Grunnarbeid med terrengplanering og drenering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre, 1 vindu i hver av 3 soverom i 1. etasje, 1 vindu i stue, kjøkken, kontor, matbod, sov 1, garderobe i 2. etasje

Fasadevinduer i tre til enebolig

Balkong Altan

Antall: 1

Altan på 22,4 m² med tilhørende rekkverk

Balkong/altan til enebolig

Betong Støpt plate på mark

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt plate på mark for bolig og garasje

Betongplate for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 247.2 m²

Etasje 1 123.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold OPP 18.7 m² 0 1
Grovning/Vask GRO 15.4 m² 0 1
Bad BAD 9.6 m² 0 1
Teknisk TEKN 4.8 m² 0 1
Bod BOD 3.7 m² 0 1
Entré ENT 14.3 m² 0 1
Gang GANG 14.7 m² 0 0
Sov 2 SOV2 12.0 m² 1 1
Sov 3 SOV3 10.8 m² 1 1
Sov 4 SOV4 11.3 m² 1 1

Etasje 2 123.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 18.3 m² 1 1
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 49.6 m² 1 1
Kontor/Leik KONTOR/LEIK 9.5 m² 1 1
Matbod MATBOD 9.1 m² 1 1
Sov 1 SOV 1 11.2 m² 1 1
Bad 2 BAD 2 8.0 m² 0 1
Gard GARD 9.0 m² 1 1
Trapp TRAPP 4.0 m² 0 0
Altan ALTAN 22.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2