1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Skeidsvegen 48, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig over to plan med integrert garasje på ca. 290 m² BRA plassert på tomt i Skeidsvegen 48, Ulstein. Boligen har flatt tak med gesimshøyde ca. 6,5 m og mønehøyde ca. 8,2 m, og består av flere soverom, bad, vaskerom, sportsbod, TV-stue, hagestue og takterrasse. Garasjen er integrert i bygget med utvendig bodareal. Det er planlagt oppføring av natursteinsmur i terrenget mot nabogrense, med kulvert over tekniske føringer i grunnen. Bygget er tilpasset terrenget med kotehøyde for ferdig gulv på ca. 14,6 m, og terrengmuren har maksimal høyde på ca. 1 meter. Det er etablert uteoppholdsareal (MUA) på ca. 190-195 m². Prosjektet inkluderer omfattende grunnarbeid, terrengtilpasning, tekniske installasjoner og overflater i henhold til gjeldende forskrifter og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre med personsikkerhetsglass (SG), 3-lags energiglass

Antall: 16

Gjennomgående sprosser, dagslyskrav LT 70% eller bedre, frostet glass på enkelte dører

Fasadevindu i bolig med høy isolasjon og sikkerhetsglass

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner i bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, brannkonsept inkludert

Ventilasjon i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitæranlegg, tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for bolig

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Tegl takstein på saltak, flatt tak med takterrasse

Antall: 1

Gesimshøyde ca. 6,5 m, mønehøyde ca. 8,2 m

Saltak med takterrasse og takoverbygg

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på ca. 43 m² med rekkverk

Utendørs takterrasse

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Dører Ytterdør og skyvedør

🧱 Tre med frostet glass, fri bredde minimum 0,86 m

Antall: 9

Inngangsdør med trinnfri adkomst, skyvedører til hagestue og takterrasse

Ytterdører og skyvedører til bolig og hagestue

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Omfattende terrengarbeid, fundamentering for bolig, garasje og terrengmur, inkl. kulvert over tekniske føringer

Grunnarbeid for bolig, garasje og terrengmur

Rekkverk Rekkverk på takterrasse og trapper

🧱 Tre og glass

Rekkverk høyde 900-1000 mm, inkludert glassrekkverk på takterrasse

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse og innvendig trapp

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Terrengmur i omsynssone H190, maks høyde 1 m over terreng, topp mur kote ca. 14,3 m, med kulvert over tekniske føringer

Terrengmur for terrengtilpasning og sikring av uteareal

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Fasade med trepanel

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre og stål, med rekkverk høyde 900-1000 mm

Antall: 1

Trapp i gang/trapp område, tilpasset boligstandard

Innvendig trapp mellom to etasjer

Gulv Innvendige gulv

Isolasjon og overflater tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i bolig

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre eller metall, uisolert vegg i garasje

Antall: 1

Garasje integrert i bolig, 39,2 m² BRA

Garasjeport til integrert garasje

Plantegning

Enebolig 300.9 m²

Etasje 1 120.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 25.8 m² 1 1
Soverom 2 102 14.5 m² 1 1
Soverom 3 103 14.5 m² 1 1
Soverom 4 104 10.2 m² 1 1
Bad 1 105 6.7 m² 0 1
Vaskerom 106 8.9 m² 0 1
Bod/Fremt. bad 107 5.9 m² 0 1
Sportsbod 108 5.5 m² 0 1
Entre 109 9.0 m² 0 1
Gang/Trapp 110 18.3 m² 0 0

Etasje 2 180.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 201 30.3 m² 1 1
Takterrasse 202 43.2 m² 0 0
Stue/Kjøkken 203 52.0 m² 2 1
Gang 204 6.9 m² 0 2
Badstu 205 3.7 m² 0 1
Dusj 206 2.6 m² 0 0
Soverom 1 207 11.3 m² 1 1
Walk-in 208 4.4 m² 0 0
Bad 2 209 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2