1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Skeidsvegen 48, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig over to plan med integrert garasje på til sammen ca. 290 m² BRA, plassert på tomt i Skeidsvegen 48, Ulstein. Boligen har flatt tak med gesimshøyde ca. 6,5 m og mønehøyde ca. 8,2 m, og inneholder blant annet TV-stue, fire soverom, to bad, vaskerom, sportsbod, hagestue og takterrasse. Garasjen er integrert med boligen og har et areal på ca. 39 m². Bygningen er oppført i trekonstruksjon med trepanel som fasademateriale og saltak med teglstein. Det er etablert støttemur i naturstein mot nabogrense, plassert i sikringssone for infrastruktur i grunnen med dispensasjon og kulvert for tekniske føringer. Terrengtilpasning er ivaretatt med senket byggehøyde og tilpasset murhøyde. Uteoppholdsareal (MUA) på ca. 195 m² opparbeides med fall og terrengtilpasning. Det er krav om tilknytning til offentlig vann og avløp, samt opparbeidelse av minst to biloppstillingsplasser, hvorav minst én er overdekket. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling og klagebehandling, og er godkjent med vilkår om blant annet utstikking, sikring av mur og avstand til infrastruktur.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i bolig

Rekkverk Glassrekkverk og tremmer

🧱 Glass og tre

Rekkverk høyde 900-1000 mm på takterrasse og trapper

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse og innvendig trapp

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitæranlegg, tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Fremtidig kjøkkeninnredning, ikke detaljert spesifisert

Kjøkkeninnredning i bolig

Fasade Trekledning

🧱 Trepanel

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Fasade med trepanel

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i bolig, inkludert fuktsikring og lufttetthet

Ventilasjonsanlegg for bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, inkl. belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner for bolig

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad 1 (6,7 m²), Bad 2 (5,1 m²), Badstu (3,7 m²), Dusj (2,6 m²), fuktsikring og lufttetthet kontrollert

Bad og våtrom med nødvendig utstyr og fuktsikring

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje integrert i bolig med port mot østfasade

Garasjeport til integrert garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre og stål, med rekkverk høyde 900-1000 mm

Antall: 1

Trapp i gang/entré, tilpasset boligstandard

Innvendig trapp mellom to etasjer

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre, frostet glass på inngangsdør, skyvedører til hagestue

Antall: 11

Fri bredde minimum 0,86 m på inngangsdør, trinnfri adkomst

Ytterdører med god isolasjon og tilgjengelighet

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 43,2 m² med rekkverk høyde 1000 mm

Utendørs takterrasse

Vinduer Fasadevindu med gjennomgående sprosser

🧱 Tre med personsikkerhetsglass (SG), 3-lags energiglass

Antall: 14

Dagslyskrav tilfredsstilt med lystransmisjon (LT) ≥ 70%, frostet glass på enkelte vinduer

Vinduer i bolig med god isolasjon og sikkerhetsglass

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Terrengarbeid med fall 1:50, fundamentering under mur min 30 cm under kabel/rør, kulvert for tekniske føringer

Grunnarbeid for bolig, garasje og støttemur

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Støttemur i sikringssone H190, høyde maks 1 m over terreng, toppmur kote 14,3, trappet ned i nordvesthjørne, kulvert over tekniske føringer

Støttemur for terrengtilpasning og sikring av uteareal

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 6,5 m og mønehøyde ca. 8,2 m

Tak med teglstein som takmateriale

Plantegning

Enebolig 300.9 m²

Etasje 1 120.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 25.8 m² 1 1
Soverom 2 102 14.5 m² 1 1
Soverom 3 103 14.5 m² 1 1
Soverom 4 104 10.2 m² 1 1
Bad 1 105 6.7 m² 0 1
Vaskerom 106 8.9 m² 0 1
Bod/Fremt. bad 107 5.9 m² 0 1
Sportsbod 108 5.5 m² 0 1
Entre 109 9.0 m² 0 1
Gang/Trapp 110 18.3 m² 0 0

Etasje 2 180.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 201 30.3 m² 1 1
Takterrasse 202 43.2 m² 0 0
Stue/Kjøkken 203 52.0 m² 2 1
Gang 204 6.9 m² 0 2
Badstu 205 3.7 m² 0 1
Dusj 206 2.6 m² 0 0
Soverom 1 207 11.3 m² 1 1
Walk-in 208 4.4 m² 0 0
Bad 2 209 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2