1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Skeidsvegen 48, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig over to plan med integrert garasje på ca. 44,7 m² og totalt bruksareal på ca. 290 m². Boligen har 6 soverom, 3 bad, vaskerom, sportsbod, TV-stue, hagestue og takterrasse. Bygget har saltak med gesimshøyde på 6,5 m og mønehøyde på 8,2 m, og fasader i tre. Det er etablert terrengmur i naturstein langs tomtegrense, tilpasset teknisk infrastruktur i grunnen med kulvert for kabler og rør. Bygget er plassert med laveste ferdig gulv på kote 14,6 moh, og terrengmuren har maksimal høyde på 1 meter over terreng. Det er krav om tilknytning til offentlig vann og avløp, samt opparbeiding av minst 2 biloppstillingsplasser, hvorav minst en overdekket. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling, dispensasjonsbehandling og klagebehandling, og er godkjent med vilkår.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og skyvedør

🧱 Tre med frostet glass

Antall: 7

Inngangsdør med fri bredde minimum 0,86 m, skyvedører til hagestue og takterrasse

Ytterdører og skyvedører i tre med glass, tilpasset tilgjengelighet

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 43,2 m² med tilhørende rekkverk

Utendørs takterrasse

Rekkverk Glassrekkverk og tremmer

🧱 Glass og tre

Rekkverk på takterrasse og trapper, høyde 900-1000 mm

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse og trapper

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre med personsikkerhetsglass (SG), 3-lags energiglass

Antall: 16

Gjennomgående sprosser, dagslyskrav LT 70% eller bedre, frostet glass på enkelte dører og vinduer

Fasadevinduer i tre med høy isolasjonsevne og sikkerhetsglass

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje på 39,2 m² med integrert port

Garasjeport til integrert garasje

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Fremtidig kjøkkeninnredning planlagt

Kjøkkeninnredning for bolig

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving for fundamentering av bygg og terrengmur, inkl. kulvert over tekniske føringer

Grunnarbeid for bygg og mur

Gulv Innvendige gulv

Isolerte gulvkonstruksjoner, overflater ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad med fuktsikring og lufttetthet kontrollert av uavhengig kontrollør

Bad og våtrom i bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til forskrift

Elektrisk anlegg for bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK og prosjektering

Ventilasjon for bolig

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Tegl takstein på saltak, flatt tak på deler med takterrasse

Antall: 1

Gesimshøyde 6,5 m, mønehøyde 8,2 m, takterrasse på 43,2 m²

Saltak med teglstein og flatt tak med takterrasse

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål med laminerte bjelker og ståldrager

Antall: 1

Trapp i gang/ trapp område på 18,3 m², med rekkverk høyde 900-1000 mm

Innvendig trapp mellom etasjer med tilpasset rekkverk

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasademateriale

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Terrengmur i naturstein med maksimal høyde 1 meter over terreng, plassert i nabogrense, med kulvert for tekniske føringer

Terrengmur for sikring og terrengtilpasning

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitæranlegg, tilknytning til offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner for bolig

Plantegning

Enebolig 300.9 m²

Etasje 1 120.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 25.8 m² 1 1
Soverom 2 102 14.5 m² 1 1
Soverom 3 103 14.5 m² 1 1
Soverom 4 104 10.2 m² 1 1
Bad 1 105 6.7 m² 0 1
Vaskerom 106 8.9 m² 0 1
Bod/Fremt. bad 107 5.9 m² 0 1
Sportsbod 108 5.5 m² 0 1
Entre 109 9.0 m² 0 1
Gang/Trapp 110 18.3 m² 0 0

Etasje 2 180.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 201 30.3 m² 1 1
Takterrasse 202 43.2 m² 0 0
Stue/Kjøkken 203 52.0 m² 2 1
Gang 204 6.9 m² 0 2
Badstu 205 3.7 m² 0 1
Dusj 206 2.6 m² 0 0
Soverom 1 207 11.3 m² 1 1
Walk-in 208 4.4 m² 0 0
Bad 2 209 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2