1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport i Skjellveien 7, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
324 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med flatt tak og tilhørende carport på eiendommen Skjellveien 7 i Fredrikstad. Boligen har et totalt bruksareal på ca. 324 m², fordelt på 133 m² i første etasje og 191 m² i andre etasje. Første etasje inneholder kjøkken, stue, spisestue, entré, hall, WC, bad, vaskerom, soverom og to boder. Andre etasje har stue, fire soverom, bad, WC og balkong. Bygget er utført i trekonstruksjon med stående tradisjonell kledning av smale trebord, og har tre piper. Fasaden er i tre med flere vinduer og en balkong mot syd-vest. Det er planlagt anlegg for fordrøyning og infiltrasjon av overvann på eiendommen. Bygget er tilpasset tomtens grenser, solforhold og omkringliggende bebyggelse, med vekt på solide og tidløse materialer. Det er ikke planlagt takterrasse. Carporten er enkel med søyler og åpen vegg. Eiendommen har tinglyst rettighet til tilkobling til vann og avløp via naboeiendom, og det er planlagt stikkledninger i henhold til kommunens krav.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i bolig

Tak Flatt tak

🧱 Trekonstruksjon med membran

Antall: 1

Flatt tak på to etasjer

Flatt tak på eneboligen

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong med rekkverk i tre, tilknyttet andre etasje

Balkong på fasade syd-vest

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig iht. TEK17 krav

Ventilasjonssystem for bolig

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Stikkledninger for vann, avløp og overvann, inkl. fordrøyning og infiltrasjon på eiendommen

Vann- og avløpsanlegg med stikkledninger og overvannshåndtering

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Våtromsarbeider utført av Byggmesterfirmaet Gaarden og Delås AS

Bad og WC med membran, vanntetting og flislegging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Vinduer i tre med høy kvalitet, rammeverk ubehandlet

Fasadevinduer i tre til eneboligen, fordelt på begge etasjer

Betong Grunnmur og fundamenter

Utførende mur- og betongarbeider av Maskinentreprenør Karsten Mikalsen AS

Grunnmur og betongarbeider for eneboligen

Fasade Stående kledning

🧱 Tre, smale trebord 150mm +/-

Stående tradisjonell kledning av smale trebord

Yttervegger kledd med stående trepanel

Tømrer Trekonstruksjon og tømrerarbeid

Utførende tømrerarbeider av Byggmesterfirmaet Gaarden og Delås AS

Trekonstruksjon og øvrige tømrerarbeider i bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 13

Ytterdører og balkongdører i tre, høy kvalitet

Ytterdører til bolig og dør til balkong

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner må utføres iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeider utført av Fredrikstad Gass og VVS AS

Sanitærinstallasjoner i bolig og våtrom

Garasjeport Carport

🧱 Trekonstruksjon med søyler og åpen vegg

Antall: 1

Enkel carport med søyler og åpen vegg, tilknyttet boligen

Carport for parkering ved eneboligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig mellom første og andre etasje

Plantegning

Enebolig 323.7 m²

Etasje 1 133.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken KJØKKEN 16.6 m² 1 1
Stue STUE 17.2 m² 1 1
Spisestue SPISSTUE 17.3 m² 0 1
Entré ENTRE 7.5 m² 0 1
Hall HALL 7.7 m² 0 0
WC WC 1.8 m² 0 1
Bad BAD 1 4.5 m² 0 1
Vaskerom VASK 6.1 m² 0 1
Soverom SOV 1 17.0 m² 1 1
Bod BOD 1 6.4 m² 0 1
Bod BOD 2 7.8 m² 0 1

Etasje 2 190.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 20.7 m² 2 2
Soverom 2 SOV 2 8.5 m² 2 1
Soverom 3 SOV 3 8.5 m² 2 1
Soverom 4 SOV 4 8.5 m² 2 1
Soverom 5 SOV 5 8.5 m² 1 1
Bad 4 BAD 4 4.0 m² 0 1
WC WC 1.4 m² 0 1
Balkong BALKONG 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Syd-Vest
Materiale
Tre
Høyde
5.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Høyde
5.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Høyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Høyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2