1 / 1
Nybygg Enebolig

Riving og oppføring av 3 eneboliger i Skjoldvegen 25, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
585 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på eiendommen Skjoldvegen 25 (gnr. 40, bnr. 1723) og oppføring av tre nye frittliggende eneboliger. Tomten ligger i et etablert boligområde preget av eneboliger og tomannsboliger med 1-2 etasjer og saltak eller valmet tak. De nye boligene planlegges med tilpasset volum og arkitektur for å harmonere med strøkskarakteren, med fokus på god terrengtilpasning og redusert areal til parkering og internveg. Utnyttelsesgraden for bebyggelsen ligger rundt 33-36 % BRA i forhold til tomtearealet. Prosjektet inkluderer også uteoppholdsarealer, carporter/garasjer og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Det er behov for dispensasjoner knyttet til avstand til nabogrense, utnyttelsesgrad og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 3

Terrasser og utearealer med minimum 40-100 m2 per boenhet

Private og felles uteoppholdsarealer for boligene

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via Tors veg

VVS-installasjoner for tre eneboliger med tilknytning til offentlig nett

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller laminat

Innvendige gulv i oppholdsrom

Gulvbelegg for boligene

Tømrer Bærekonstruksjon og vegger

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tre frittliggende eneboliger med 1-2 etasjer

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon, inkludert vegger, takstoler og innvendige konstruksjoner

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering og grunnmur tilpasset terreng og bygningens størrelse

Betongfundament og grunnmur for tre eneboliger

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til forskrifter for bolig

Elektroinstallasjoner for tre nye boliger

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium

Ytterdører og terrassedører tilpasset boligene

Dører for inngang og utgang til uteområder

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for energieffektive boliger

Grunnarbeid Tomteutvikling og terrengtilpasning

Terrengtilpasning med minimal bruk av fyllinger, skjæringer og murer, tilrettelegging for vei og parkering

Grunnarbeid for oppføring av tre eneboliger, inkludert terrengarbeid og tilkomstvei

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av treverk og vegger

Maling og behandling av fasader og innvendige flater

Tak Saltak/valmet tak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 3

Takvinkel maks 35 grader, tilpasset strøkskarakter

Taktekking for tre eneboliger med saltak eller valmet tak

Fasade Kledning

🧱 Trepanel eller tilsvarende

Fasade med trepanel tilpasset strøkskarakter

Utvendig kledning for tre eneboliger

Garasjeport Carport/garasjeport

Antall: 3

Frittliggende carport/garasje tilknyttet boligene

Garasje/carport for hver bolig, plassert i henhold til planforslag

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium med 3-lags energiglass

Vinduer tilpasset arkitektonisk uttrykk og energikrav

Vinduer for tre eneboliger med god isolasjonsevne

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg tilpasset boligene og energikrav

Ventilasjonssystem for tre eneboliger