Hovedombygging med påbygg og ny garasje i Festningsveien 9, Fredrikstad

Begrenset bearbeiding av fjell, kjemiske metoder for tilpasning, fundamentering på eksisterende grunnmur og ny grunnmur for tilbygg

Grunnarbeid med terrengtilpasning og fundamentering for påbygg og tilbygg

Antall: 1

Garasje på ca. 34,7 m² med garasjeport, pulert tak med lav takvinkel

Ny frittstående garasje med garasjeport

🧱 Tre eller kompositt

Nye plattinger på ca. 40 m², delvis overbygget terrasse

Utendørs terrasse og plattinger

Oppgradering av gulv i våtrom og øvrige rom, inkludert kjellerstue og vaskerom

Nye gulv i våtrom og oppholdsrom

Antall: 2

Oppgradering av bad i kjeller og 1. etasje med nye våtromsinstallasjoner

Nye bad med moderne våtromsinnredning

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 8

Nye dører tilpasset nye åpninger i fasade og tilbygg

Ytterdører og terrassedører i tre, isolerte og tilpasset fasadeendringer

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

🧱 Tre

Endring og forsterkning av bærekonstruksjoner i eksisterende bygg

Tømrerarbeid for ombygging og påbygg

VA-ledninger legges i varerør for å sikre mot skade, dreneringstiltak for overvannshåndtering

Oppgradering og sikring av vann- og avløpsledninger samt drenering

Maling av nye og eksisterende overflater utvendig og innvendig

Maling og overflatebehandling

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Antall: 1

Saltak som viderefører eksisterende takform, mønehøyde økes med ca. 0,5 m

Nytt saltak på påbygg og tilbygg, samt ny garasje med pulert tak og lav takvinkel

🧱 Ca. 100 mm isolasjon

Tilleggsisolering av eksisterende yttervegger for å oppnå U-verdi ca. 0,25 W/m²K

Isolasjon for oppgradering av eksisterende yttervegger

🧱 Armert betong

Betongfundament for ny garasje og tilbygg, støttemur for sikring mot VA-ledninger

Betongfundament og støttemur for bygg og VA-sikring

Rekkverk på nye terrasser og uteplasser

Sikring av uteområder med rekkverk

🧱 Tre

Fasader utføres i tre med ny trekledning som tilpasses eksisterende bebyggelse

Ny trekledning på ombygget bolig og tilbygg

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Vinduer mot elven planlegges noe større enn eksisterende, med utvendige screens for å redusere refleksjon

Nye fasadevindu i tre med energiglass, tilpasset eksisterende arkitektur og solforhold