1 / 2
Nybygg Enebolig

Oppføring av to eneboliger og fellesgarasje i Skogryggveien 35, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
593 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på hver sin side av en eksisterende enebolig, samt etablering av en felles garasje på eiendommen Skogryggveien 35 i Oslo. Eneboligene er to etasjer med loft, med saltak og falset kledning, og har et samlet bruksareal på ca. 519 m². Garasjen er plassert delvis i terreng mot øst og fungerer også som støyskjerming mot nærliggende bane. Tomten er ca. 2,5 dekar og har eksisterende bekkeløp som er lukket på den østlige delen. Overvannshåndtering er løst med lokal infiltrasjon, fordrøyning i nedsenkede våtsoner og trygge flomveier. Vann- og avløpsløsninger inkluderer tilkobling til eksisterende kommunale ledninger med ny plastkum for spillvann og vannkum for vannforsyning. Det er planlagt 6 parkeringsplasser totalt, og uteoppholdsarealer på til sammen ca. 1520 m². Tiltaket har fått rammetillatelse med midlertidig dispensasjon fra veiopparbeidelse, med krav om tinglyst erklæring om veiopparbeidelsesplikt.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i boligene, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i nye boliger

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i boligene og garasje

Elektroinstallasjoner for nye bygg

Tømrer Bygging av to eneboliger og felles garasje

Antall: 3

To nye eneboliger og en felles garasje med tilhørende konstruksjoner

Tømrerarbeid for bolig- og garasjebygg

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC og PE rør, plastkum type 'Kråkefot'

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsledninger, ny plastkum for spillvann og vannkum for vannforsyning

Vann- og avløpsinstallasjoner for nye boliger

Tak Saltak med falset kledning

🧱 Falset kledning, flat grå takstein

Antall: 2

Saltak med glatt, falset kledning og flat, grå takstein på to nye eneboliger

Taktekking og kledning for nye eneboliger

Grunnarbeid Terrengarbeid og masseutskifting

🧱 Drenerende masser, finpukk eller grus 8-16 mm

Masseutskifting på 96 m² til åpne vannspeil og grøfter for overvannshåndtering

Grunnarbeid for overvannshåndtering og drenering

Rekkverk Balkongrekkverk i glass

🧱 Glass

Antall: 2

Balkongrekkverk i glass på nye boliger, samt utskifting på eksisterende bolig

Rekkverk på balkonger

VVS Brannvann

Brannvann sikres via eksisterende brannkummer i Skådalsveien og Skogryggveien i henhold til TEK17

Brannvannsforsyning for nye boliger

Garasjeport Felles garasjeport

Antall: 1

Felles garasjeanlegg for to nye eneboliger, plassert delvis i terreng mot øst

Garasjeport til felles garasje

Maling Utvendig maling

Maling av fasader og eventuelle utvendige treverk

Overflatebehandling av nye bygg

Overvann Åpne grøfter og nedsenkede våtsoner

🧱 Drenerende masser med porevolum ca. 30%

Overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og trygge flomveier i trinn 1-3

Overvannshåndteringstiltak på tomten

Bygningskomponenter Vinduer

Karakteristiske 3-delte vinduer plassert i hjørnene av boligene

Vinduer til to nye eneboliger med tilsvarende utforming som eksisterende bolig

Bygningskomponenter Dører

Nye ytterdører og inngangsparti, inkludert overdekket inngangsparti på eksisterende bolig

Ytterdører til nye eneboliger og inngangsparti