Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig på Skogsvågvegen 53, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
277 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med saltak oppføres på eiendommen Skogsvågvegen 53 i Øygarden kommune. Den nye boligen får et bruksareal på 277,4 m² fordelt på 1. og 2. etasje, med et bebygd areal på 193,1 m². Bygget har trepanel som fasademateriale, flere vinduer og dører på alle fasader, og pipe. Eksisterende enebolig fra 1957 rives, inkludert grunnmur, med kontrollert nedbrenning etter miljøsanering. Tomten på 4590 m² har etablert adkomst via privat veg med godkjent avkjørsel. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonskum og grøfter. Utomhusareal og parkering tilfredsstiller kravene i kommuneplanen. Bygget tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett. Miljøsanering er gjennomført med kartlegging av farlig avfall og analyser av murpuss og betong. Vinduer og annet spesialavfall håndteres i henhold til gjeldende forskrifter.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner og sikringsskap

🧱 Elektriske kabler, sikringsskap, lysarmaturer

Alt elektrisk utstyr skal leveres som EE-avfall, inkludert sikringsskap og kabler

Elektriske installasjoner demonteres og leveres som spesialavfall

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull isolasjon

Mineralull isolasjon fra byggeår, ikke farlig avfall men kan være sekundært forurenset

Isolasjon i vegger og tak, håndteres med verneutstyr ved riving

Tak Saltak med teglstein og betongstein

🧱 Teglstein og betongstein

Antall: 1

Teglstein på gammel del, betongstein på tilbygg fra 1977, takpapp kan inneholde PAH

Saltak tekket med teglstein og betongstein, takpapp vurderes for miljøfarlige stoffer

Dører Ytterdører i tre med glassfelt

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Dører med personsikkerhetsglass i kommunikasjonsveier

Ytterdører i tre med glassfelt iht. arkitekttegninger

Pipe Teglsteinspipe med sot og kreosot

🧱 Teglstein

Antall: 1

Pipestokk med PAH-holdig sot, behandles som farlig avfall

Teglsteinspipe som skal rives og håndteres som farlig avfall

Fasade Malt trepanel

🧱 Trepanel malt

Antall: 4

Malt boligpanel fra 1957, ikke trykkimpregnert, leveres som behandlet trevirke

Fasade i malt trepanel på alle fire fasader

Vinduer Isolerglassvinduer og ett-lags vinduer

🧱 Glass med personsikkerhetsrute i glassfelt og glassdør, eldre isolerglass fra 1977 og originale ett-lags vinduer

Antall: 17

Vinduer fra 1957 og 1977, isolerglass med mulig PCB og klorparafiner, leveres som spesialavfall hele

Alle vinduer skal saneres og leveres som spesialavfall pga. miljøstoffer i glass og lim

Annet Pulverapparater med ammoniumsulfat

🧱 Brannslukkingsapparater

Pulverapparater kontrolleres for ammoniumsulfat og leveres som farlig avfall

Brannslukkingsapparater håndteres som farlig avfall ved behov

VVS Sanitær- og vannboren varmeinstallasjoner

🧱 Støpejernsrør, kobberrør, vann- og avløpsledninger

Eksisterende rør med mulig blyskjøter, kobberrør med blyholdig loddetinn, tilknyttet offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner demonteres og håndteres iht. forskrifter

Grunnarbeid Riving av grunnmur og overvannshåndtering

🧱 Betong grunnmur, fjellgrunn

Antall: 1

Riving av betong grunnmur, minimal graving, overvann håndteres med infiltrasjonskum og grøfter

Riving av eksisterende grunnmur og tilrettelegging for overvannshåndtering

Maling Maling på grunnmur og murpuss

🧱 Maling med mulig miljøgifter

Maling analysert for miljøgifter, håndteres i henhold til miljøsaneringsplan

Maling på grunnmur og murpuss vurderes og håndteres som farlig avfall ved behov

Terrasse Asfalttekking på terrasse

🧱 Asfalt med mulig CCA-impregnering under

Asfalttekking vurderes for miljøgifter, spesielt CCA-impregnering under

Terrassebelegg håndteres med hensyn til miljøgifter

Gulv Vinylbelegg, linoleum, laminat og tepper

🧱 Vinyl, linoleum, laminat, syntetiske tepper

Vinylbelegg kan inneholde ftalater, linoleum og tepper leveres som restavfall, lim vurderes særskilt

Gulvbelegg demonteres med hensyn til miljøgifter og leveres til riktig avfallshåndtering

Betong Betong og murpuss

🧱 Betong og murpuss analysert for miljøgifter

Betong og murpuss med lave nivåer av miljøgifter, kan gjenbrukes som fyllmasse

Betong og murpuss fra eksisterende bygg analyseres og gjenbrukes som fyllmasse

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2