1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av to eneboliger i Skogvegen 7, Rælingen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
398 m²
Boenheter
2
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig på 143 m² og oppføring av to nye eneboliger med integrerte garasjer og saltak i Skogvegen 7, Rælingen. Enebolig A får et bruksareal på 193 m² og Enebolig B på 205 m², begge med to fulle etasjer og sokkeletasje, tilpasset reguleringsplanens krav. Byggene har flate tak med innfelte takterrasser, og det er lagt vekt på god avstand til vei og nabobebyggelse for å ivareta lys, luft og brannsikkerhet. Tomten på ca. 956 m² utnyttes med ca. 24,8 % BYA. Det er etablert overvannshåndtering med regnbed og fordrøyning, og det er integrert parkering i garasjer. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling, dispensasjonsbehandling for byggelinje, og det er gitt igangsettingstillatelse. Det er også dokumentert sikring av byggeplass og miljøsanering ved riving.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og terrassedør i tre til boliger

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner iht. godkjent søknad

Sanitærinstallasjoner for to eneboliger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i hver bolig

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i boliger

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad og våtrom med fuktsikring og sanitærutstyr

Bad i begge boliger, totalt 4 bad

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til integrerte garasjer i begge boliger

Rekkverk Rekkverk på terrasser

Antall: 2

Rekkverk på terrasser og takterrasser

Terrasse Terrasse

Antall: 2

Terrasser på boligene, inkludert takterrasse

Terrasser til begge boliger

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i boliger

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg og parkett i oppholdsrom

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Tre kledning på fasader for begge eneboliger

Grunnarbeid Grunnarbeider og terrengtilpasning

Grunnarbeider med sprengning, terrengtilpasning og overvannshåndtering

Grunnarbeider for nybygg og riving

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Takstein

Antall: 2

Saltak med innfelte takterrasser

Saltak med takterrasser på begge eneboliger

Isolasjon Brannisolasjon

Brannisolasjon i henhold til forskrift for boliger med avstand under 8 meter

Brannisolasjon mellom byggene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig

VVS Vannmåler

Antall: 2

Vannmålere skal monteres og plomberes

Vannmålere for begge boliger iht. kommunale krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Fasadevinduer i tre i ulike rom fordelt på to eneboliger

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende elementer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkenløsning iht. leverandørtegninger

Kjøkkeninnredning i begge boliger

Plantegning

Enebolig 206.7 m²

Etasje 1 62.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 33.8 m² 0 0
Entre 102 7.8 m² 1 1
Soverom 1 103 7.3 m² 1 1
Soverom 2 104 7.3 m² 1 1
Kjellerstue 105 14.7 m² 1 1
Gangtrapp 106 10.7 m² 0 0
Vaskerom 107 5.6 m² 0 1
Bad 108 4.5 m² 0 1
Utv. bod 109 5.9 m² 0 1

Etasje 2 81.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 4.5 m² 0 1
Gjesterom 202 7.9 m² 1 1
Bad 203 4.7 m² 0 1
Bod 204 1.8 m² 0 1
Soverom 3 205 11.9 m² 1 1
Kjøkken/allrom 206 47.6 m² 2 1
Terrasse 207 8.7 m² 0 0

Etasje 0 62.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerbod 001 3.6 m² 0 1
Bad 002 3.3 m² 0 1
Soverom 1 003 12.7 m² 1 1
Soverom 2 004 9.2 m² 1 1
Soverom 3 005 9.2 m² 1 1
Bad 006 6.8 m² 0 1
Gangtrapp 007 11.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2