1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkelleilighet og garasje i Skudebergvegen 26, Kvernaland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
299 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 299 m² BRA fordelt over tre plan med sokkelleilighet og sammenkoblet garasje på 18,8 m². Boligen har saltak og er oppført i tre med båndtekking på taket. Hovedetasjene inneholder stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, bod og sportsbod. Garasjen er integrert og plassert delvis senket i terrenget for å redusere inntrykk mot nabo. Uteoppholdsareal er på over 130 m² fordelt på flere soner med gode solforhold, tilpasset tomtens skrå terreng. Det er etablert trinnfri adkomst til hovedenhet og sokkelleilighet med rampe, og uteområdene sikret med gjerde. Tiltaket har fått dispensasjon for mindre avvik fra reguleringsplan og kommuneplan, blant annet for hagedybde og byggegrense mot vei. Det foreligger tinglyst erklæring om frisikt og nabosamtykke for plassering nærmere enn 4 meter til nabogrense.

Produkter og materialer

VVS Innvendig og utvendig vann- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Maling Utvendig maling

Maling av trefasader

Betong Plasstøpte konstruksjoner

Plasstøpte konstruksjoner for bolig og garasje

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på over 130 m² fordelt på flere soner med plen og sittegrupper

Opparbeidede uteområder for lek, avslapping og sosialt samvær

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til sammenkoblet garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig

VVS Varmeanlegg

Varmeanlegg i bolig

Rekkverk Håndløpere og gjerder

Håndløpere på trapper og gjerder for sikring av uteområder

Sikring av uteområder og trapper med rekkverk og gjerder

Mur Støttemur og kulesteinsmur

🧱 Stein

Murer med høyde under 50 cm

Støttemurer og kulesteinsmurer rundt tomt og uteområder

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeid for bolig og garasje

Dører Ytterdør og sportsbod dør

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører til bolig, sportsbod og garasje

Annet Snøfangere

Snøfangere skal monteres innen 30.11.2026

Snøfangere på tak for sikkerhet

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre til enebolig og sokkelleilighet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak Saltak med båndtekking

🧱 Båndtekking

Antall: 1

Saltak med båndtekking som taktekking

Gulv Membranarbeid for våtrom

Membranarbeid i våtrom

Plantegning

Enebolig 249.3 m²

Etasje 2 152.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 50.8 m² 3 1
Sov 202 14.9 m² 1 1
Sov 203 7.7 m² 1 1
Bad 204 4.9 m² 0 1
WC 205 1.9 m² 0 1
Gang 206 2.5 m² 0 2
Spiskammer 207 3.4 m² 0 1

Etasje 1 97.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.0 m² 1 1
Entré 102 6.9 m² 0 1
Sov 103 7.9 m² 1 1
Bad 104 4.8 m² 0 1
Gang 105 12.7 m² 0 3
Hjemmekontor 106 7.6 m² 1 1
Vaskerom 107 14.0 m² 1 1
Bod 108 10.6 m² 1 1
Teknisk 109 7.3 m² 0 1
Sportsbod 110 8.0 m² 1 1
Garasje 111 18.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2