1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje på Skuggevik 19, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig med integrert garasje på totalt 278,3 m² BRA fordelt på tre etasjer, inkludert underetasje med utleiedel. Boligen har saltak med teglstein, tre som fasademateriale, og inneholder blant annet stuer, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod, og balkong. Garasjen er integrert med boligen og har garasjeport. Bygget er plassert innenfor regulerte byggegrenser med mønehøyde på ca. 8 meter og gesimshøyde mellom 4,5 og 6 meter. Det er planlagt oppfylling av tomt uten sprengningsarbeider. Prosjektet inkluderer tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, og VA-anlegg, og det er etablert gjennomføringsplan og ansvarsfordeling mellom flere foretak. Det foreligger klager knyttet til grunnforhold og miljø, men byggesaken er godkjent og i igangsettingsfase.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bolig

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

VVS Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført

Ventilasjonssystem for bolig

Fasade Tre fasade med saltak

🧱 Tre, teglstein tak

Saltak med teglstein, gesimshøyde 4.5-6 m, mønehøyde 8 m

Trefasade med saltak og teglstein som takmateriale

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i bolig

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 12,1 m² med rekkverk

Utendørs balkongareal

Isolasjon Tak- og veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

350 mm isolasjon i tak, 300 mm isolasjon i vegger

Isolasjon i tak og vegger for energibesparelse

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport i integrert garasje

Garasjeport for integrert garasje

Bad Bad og vaskerom

🧱 Våtromsmembran, fliser

Antall: 3

Bad i 1. og 2. etasje og vaskerom i kjeller med membran og fliser

Våtrom med membran og flislagte overflater

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/glass

Antall: 9

Ytterdører, balkongdører og garasjeportdører

Dører til inngang, balkong og garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i boligen

Vinduer Ulike fasadevinduer

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 18

Vinduer i fasader øst, sør, vest og nord, inkludert skråtaksvinduer

Vinduer i boligens fasader og tak

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre/metall

Rekkverk på balkong

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Ringmur og fundament for bolig og garasje

Betongfundament og ringmur

Grunnarbeid Opparbeidelse av byggegrunn og tomt

Opparbeidelse av byggegrunn, fylling uten sprengning

Grunnarbeider for tomt og byggegrunn

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

El-installasjoner for bolig

Plantegning

Enebolig 278.3 m²

Etasje 1 74.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.4 m² 1 1
Soverom 1 102 8.1 m² 1 1
Soverom 1 103 11.4 m² 1 1
Bad/Vaskerom 104 6.8 m² 0 1
Gang 105 9.8 m² 0 2
Bod 106 3.5 m² 0 1
Vindfang 107 3.9 m² 0 1
Fremt.soverom 108 8.2 m² 1 1
Sport/redskap 109 5.1 m² 1 1
Garasje 110 20.1 m² 1 1

Etasje 2 74.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2 201 11.1 m² 1 1
Bad 202 3.8 m² 0 1
Bod 203 3.7 m² 0 1
Kjøkken/stue 204 51.3 m² 2 1
Balkong 205 12.1 m² 0 1

Etasje 0 129.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue Kjellerstue 21.9 m² 0 1
Bod Bod 8.0 m² 0 1
Felles gang Felles gang 3.5 m² 0 2
Bad/Vaskerom Bad/Vaskerom 4.9 m² 0 1
Soverom 1 Soverom 1 7.3 m² 2 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 24.5 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2