1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje på Skulegarden 14, Ulsteinvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
1
Kommune
Ulstein
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 295,4 m² BRA fordelt på to etasjer med integrert garasje på 37,8 m². Boligen har moderne nordisk stil med saltak og takvinkel på 33 grader, kledd i tre med naturfarger tilpasset omgivelsene. Første etasje inneholder blant annet tre soverom, bad, teknisk rom, bod og garasje, mens andre etasje har stue, kjøkken/spisestue, soverom, bad, TV-stue/kontor, matbod, gang og altan på 14,9 m². Bebygd areal inkl. terrasse og platting er 267,9 m² på en tomt på 2453 m². Bygningen er plassert med laveste gulv på kote 11,7 m, og det er etablert avtaler for vann- og avløp. Støyutredning viser at krav til innendørs og utendørs støyforhold er oppfylt uten ekstra tiltak. Høyspentlinje i nærheten er hensyntatt i plassering og byggegrenser. Det er etablert nødvendig ansvarsrett og kontroll i prosjektet.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på altan og platting

Rekkverk iht. TEK17 på altan og platting for sikkerhet

Sikring av utearealer med rekkverk

Tak Saltak med takvinkel 33°

🧱 Tretak med isolerte takflater

Antall: 1

Skrå, luftet tretak med isolerte takflater, takvinkel over 10°

Saltak med isolasjon og lufting i henhold til TEK17

Fasade Tre kledning

🧱 Tre i naturfarger

Antall: 1

Kledning i naturfarger tilpasset området og naturen rundt

Tre kledning for fasader i moderne nordisk stil

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjon for bolig med krav til luftkvalitet og energibruk

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og støttemurer iht. TEK17 og byggegrenser

Betongkonstruksjoner for fundament og støttemurer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset bolig og garasje, inkludert tilknytning til høyspentlinje

Elektroinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Antall: 8

Ytterdører i tre med glass, garasjeport på fasade nordøst, dører til bod, teknisk rom og innvendige dører i bolig

Ytterdører og garasjeport tilpasset bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på fasade nordøst til integrert garasje

Port for biloppstilling i integrert garasje

VVS Sanitærinstallasjoner og gulvvarme

Sanitærinstallasjoner og gulvvarmeanlegg prosjektert og utført av A. M. VIK AS

VVS-installasjoner for bolig, inkludert sanitær og varme

Grunnarbeid Veg, grunnarbeider og utvendig VA arbeid

Grunnarbeid inkludert tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt tilpasning til høyspentlinje

Grunnarbeid og VA-tilknytning i henhold til godkjent teknisk plan

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og integrert garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 22

Vinduer i ulike størrelser, inkludert 3 vinduer i stue, 2 i kjøkken/spis, 1 i hvert soverom, 1 i TV-stue/kontor, 1 i bod, 1 i TV-stue, 1 i matbod

Isolerte trevinduer tilpasset fasade og rom

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre

Terrasse på 14,9 m² og platting på 34,3 m² samt takterrasse på 58,3 m²

Utearealer for opphold og rekreasjon

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig i henhold til standard boligutførelse

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater i bolig, inkludert bad og våtrom

Gulvflater i henhold til boligstandard

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

To bad med våtromskonstruksjon og fuktsikring kontrollert av CONPLAN AS

Bad med fuktsikring og våtromsstandard

Plantegning

Enebolig 443.8 m²

Etasje 1 295.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GANG/TRAPP 101 14.8 m² 0 1
ENTRE/GARD. 102 13.2 m² 0 1
SOV 1 103 10.9 m² 1 1
SOV 2 104 11.3 m² 1 1
SOV 3 105 7.0 m² 1 1
TV-STUE 106 8.5 m² 1 1
BAD 1 107 5.3 m² 0 1
TEKN/VASK 108 13.4 m² 0 1
BOD 109 12.4 m² 1 1
GARASJE 110 37.8 m² 0 1

Etasje 2 148.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 32.8 m² 3 1
Kjøkken/spis KJØKKEN/SPIS 43.4 m² 2 1
Soverom 4 SOV 4 12.0 m² 1 1
Gang GANG 3.6 m² 0 2
Garderobe GARD 7.1 m² 0 1
WC WC 2.1 m² 0 1
Bad 2 BAD 2 8.7 m² 0 1
TV-stue/kontor TV-STUE/KONTOR 13.7 m² 1 1
Matbod MATBOD 5.0 m² 1 1
Gang/Trapp GANG/TRAPP 13.6 m² 0 1
Gl GL 9.0 m² 0 0
Altan ALTAN 14.9 m² 0 0
Platting PLATTING 34.3 m² 0 0
Platting/Takterrasse PLATTING/TAKTERRASSE 58.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2