1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny familiehus med nabolagsfunksjoner i Slemdalsveien 89D, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,500 m²
Boenheter
12
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Nybygg av et familiehus på ca. 1500 m² fordelt på 1-2 etasjer, med 12-16 leiligheter til familier med langtidssyke barn, inkludert fellesfunksjoner som kjøkken, stuer og aktivitetsrom. Bygget organiseres rundt et sentralt fellesskapshjerte med tilhørende uterom som naturhage, stillehager og adkomsttorg. Prosjektet inkluderer også etablering av nabolagsfunksjoner som en nærbutikk på ca. 400 m² og en café på ca. 150 m², plassert mot gaten for å skjerme familiehuset for støy fra Ring 3. Tomten ligger i et flomutsatt område og bebyggelsen skal flomsikres i henhold til oppdaterte flomanalyser. Bygget vil ha saltak, og utearealene opparbeides parkmessig med vegetasjon som fremmer naturmangfold. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplan på flere punkter, blant annet formål, byggegrenser, takform og flomsikker kotehøyde.

Produkter og materialer

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Hovedmateriale i fasaden skal være tre, i tråd med reguleringsplanens føringer

Tre som hovedmateriale for fasade

Vinduer Fasadevindu

Vinduer til leiligheter og fellesarealer

Bygningskomponenter Leiligheter med bad og tekjøkken

Antall: 12

Leiligheter med eget bad og soverom, lite tekjøkken, felles kjøkken og stue i fellesskapshjerte

12-16 leiligheter for familier med langtidssyke barn, med fellesfunksjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Tømrer Bygging av leiligheter og fellesarealer

🧱 Tre og andre bygningsmaterialer

Oppføring av 1-2 etasjers bygg med leiligheter, fellesfunksjoner og næringsarealer

Tømrerarbeid for nybygg

VVS Overvannshåndtering

Overvann føres gjennom åpne renner og terrengformer, integrert i landskap

Teknisk løsning for overvann og flomkontroll

Dører Ytterdører og glassdører

Ytterdører til leiligheter, fellesarealer og næringslokaler

Elektro Støyskjermingstiltak

Tiltak for å redusere støy fra Ring 3 og helikoptertrafikk, inkludert støyskjermende bebyggelse

Elektrotekniske løsninger for støydemping

Grunnarbeid Flomsikring og terrengbearbeiding

Terrengbearbeiding for flomsikring til kote 104,9 moh, overvannshåndtering integrert i landskap

Grunnarbeid for flomsikring og overvannshåndtering i tråd med oppdatert flomanalyse

Utendørs Utearealer med vegetasjon

🧱 Stedegne planter og trær

Parkmessig opparbeidelse med trær og busker, vegetasjonsskjerm minimum 8 m bredde, trerekke langs kjøreveg

Utearealer med biologisk mangfold og skjerming mot støy

Utendørs Adkomst og parkering

Antall: 5

2 ordinære parkeringsplasser og 3 HC-plasser innenfor feltet

Parkering til beboere og besøkende

Fasade Saltak

Saltak i stedet for flate grønne tak, dispensasjon søkes

Tak med saltak for bedre tilpasning til omkringliggende boligbebyggelse