1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med brygge i Smaleveien 29, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
222 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 222 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og liggende trekledning, plassert på en tomt ytterst ved Pyntesundet i Stavanger. Boligen har en hovedkropp med saltak og flere underordnede volumer, og er tilpasset med terrengbearbeiding som innebærer oppfylling og heving av tomten for klimatilpasning. Bygningen inneholder stue, kjøkken, flere soverom, bad og tekniske rom, med store vindusflater mot sjøen. Det planlegges også en brygge tilknyttet eiendommen, som er prosjektert i tre og tilpasset terreng og sjømiljø. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader og en faglig rapport som konkluderer med at tiltaket ikke er i samsvar med reguleringsplanens krav om videreføring av tidligere bebyggelse, og at dispensasjon må søkes. Kommunen har bedt om dispensasjonssøknad for avvik i størrelse, takform og plassering. Prosjektet er i søknadsfase (rammesøknad).

Produkter og materialer

VVS Tekniske rom og installasjoner

Teknisk rom i 2. etasje, vaskerom i begge etasjer

VVS-installasjoner for bolig og tekniske rom

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

🧱 Sprengstein, pukk

Oppfylling og heving av tomt med tilkjørt sprengstein (0-300 mm), terrengheving for klimatilpasning

Omfattende terrengbearbeiding og oppfylling for å etablere nytt terrengnivå

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 6

Fasade Sør: 1 dør, Fasade Nord: 1 dør, Fasade Øst: 2 dører, Fasade Vest: 1 dør

Ytterdører i tre

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, store vindusflater mot sjøen

Antall: 7

Fasade Sør: 2 vinduer, Fasade Nord: 5 vinduer, Fasade Øst: 2 vinduer, Fasade Vest: 3 vinduer

Vinduer i tre med store glassflater for sjøutsikt

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Elektroinstallasjoner for bolig

Terrasse Brygge

🧱 Tre

Antall: 1

Brygge i tre, tilpasset terreng og sjømiljø, større enn historisk brygge, krever egen tillatelse etter havne- og farvannsloven

Brygge tilknyttet eiendommen

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Gjennomgående liggende trekledning i fasader

Fasade med liggende trekledning i tre

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Innvendige trapper, dører og vegger i tre

Innvendige tømrerarbeider for trapper, dører og vegger

Betong Støttemurer

Støttemurer og trapper inngår i terrengbearbeidingen

Støttemurer og trapper som del av uteanlegg og terrengtilpasning

Tak Saltak

🧱 Tre med liggende trekledning

Antall: 1

Mønehøyde ca 8.2 m, gesimshøyde ca 6-6.5 m

Saltak som hovedtakform i tre

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2