1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med brygge i Smaleveien 29, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
222 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 222 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og liggende trekledning, plassert på en markant tomt ytterst ved Pyntesundet i Stavanger. Bygningen har en sammensatt volumoppbygning med flere sammenkoblede bygningsdeler, store vindusflater mot sjøen, og omfattende terrengbearbeiding som hever tomten for klimatilpasning. Prosjektet inkluderer også etablering og utbedring av brygge, som er tilpasset eksisterende terreng og sjømiljø. Boligen har flere soverom, bad, tekniske rom og oppholdsrom, og er utformet for å videreføre karakteren til tidligere bebyggelse, men med vesentlige avvik i størrelse, plassering og terrengtilpasning. Det foreligger omfattende nabomerknader og en faglig rapport som konkluderer med at prosjektet ikke er i samsvar med reguleringsplanens krav om videreføring av opprinnelig bygg, og at dispensasjon ikke bør gis.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Opprydding forurenset grunn

🧱 Fjernet forurensede masser, tilkjørt ren sprengstein

Fjerning av 170,56 tonn forurensede masser, tilkjørt 270,58 tonn ren sprengstein

Opprydding og sikring av byggegrunn med forurenset grunn

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og innerdører i bolig, inkludert dører til uteområder

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, store vindusflater mot sjøen

Antall: 14

Vinduer i ulike rom, inkludert stue, kjøkken og soverom, med store glassflater mot sjøen

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Gjennomgående liggende trekledning i samsvar med reguleringsbestemmelse

Fasadebekledning i tre som viderefører lokal byggeskikk

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

🧱 Sprengstein, pukk

Oppfylling og bearbeiding av terreng for klimatilpasning og fundamentering, inkl. støttemurer

Omfattende terrengbearbeiding som hever tomten og endrer topografi

Brygge Brygge i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Brygge tilpasset eksisterende terreng og sjømiljø, men større enn historisk brygge

Ny brygge som del av tiltaket, krever egen tillatelse etter havne- og farvannsloven

VVS Teknisk rom

Antall: 1

Teknisk rom i bolig for installasjoner

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Balkong Balkong

Antall: 1

Balkong på fasade nord og sør

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med mønehøyde opptil kote 11,3

Saltak som hovedtakform for boligen

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2