1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel og carport på Sognshøy 7A, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
153 m²
Boenheter
2
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enetasjes enebolig på 136,2 m² BRA med tilknyttet utleiedel på 33,2 m² BRA, samlet 2 boenheter. Boligen har stue med spiserom, kjøkken, master soverom med omkledningsrom, to mindre soverom, stort bad, toalett, teknisk rom med vaskerom, gang og omkledningsrom. Utleiedelen inneholder kjøkken, stue med spiserom, soverom, bad og gang. Loftrom tilgjengelig via luke trapp for lagring. Frittstående carport i tre med saltak, 44,8 m² BYA, med plass til to biler og to sportsboder. Bygget har saltak med 22 graders takvinkel, brunt trekledning, og er tilpasset nabobebyggelsens møneretning og høyde. Uteareal på ca. 691,6 m² støyfritt areal med støyskjerm mot vei. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett er planlagt. Parkering oppfyller kommunens norm med carport og ekstra parkeringsplass for utleiedel. Prosjektet er prosjektert etter TEK17 med solcellepaneler for energiforsyning. Det foreligger rammetillatelse med vilkår om avtale med veieier før igangsetting.

Produkter og materialer

Ventilasjon ventilasjonsanlegg iht. TEK17

Ventilasjon for bolig og utleiedel

Maling utvendig maling av trekledning

🧱 maling

Brun jordfarge

Maling av fasade

Grunnarbeid terrengplanering og fundamentering

Flat tomt med svak helning, såle på mark, minimal terrengendring

Grunnarbeid for nybygg og carport

Støytiltak støyskjerm av tre med stående og liggende planker

🧱 tre

Antall: 2

Høyde 1,6-1,8 m, lengde ca. 41 m mot sør og 22,8 m mot nord

Støyskjerm for å redusere støy fra vei og tidligere flyplass

Tak saltak med 22 graders takvinkel

🧱 tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 5,7 m og gesimshøyde 3,5 m

Tak til enebolig og carport

Bad baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i hoveddel og utleiedel

Isolasjon lyddempende isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for å oppnå lydreduksjon til Lden = 35 dB

Isolasjon for lyd- og varmeisolering

VVS tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VA-plan med foreslått kobling, anboring utenfor kum

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Solceller moderne solcellepaneler

Planlagt montering på tak for energiforsyning

Solcelleanlegg for energiproduksjon

Terrasse terrasse med pergola

🧱 tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 55 m² med pergola

Uteoppholdsareal med pergola

Kjøkken kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hoveddel og utleiedel

Dører ytterdører og innerdører

🧱 tre eller annet isolerende materiale

Antall: 15

Ytterdører og innerdører for bolig og utleiedel

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 tre eller aluminium karmer

Antall: 14

Vinduer med lydklasse for LAFmax = 35 dB (kveld 40 dB) for støyreduksjon

Vinduer til enebolig og utleiedel med høy lydisolasjon

Tømrer trekonstruksjoner for bolig og carport

🧱 tre

Trekledning, bjelker, takstoler, carport konstruksjon

Tømrerarbeid for bygg og carport

Rekkverk rekkverk på terrasse og trapp

Rekkverk for sikkerhet på uteområder

Carport frittstående carport med sportsboder

🧱 tre

Antall: 1

Carport med saltak, 44,8 m² BYA, plass til 2 biler og 2 sportsboder

Carport tilknyttet enebolig

Fasade trekledning

🧱 tre

Antall: 1

Brun jordfarge, tilpasset nabobebyggelse

Fasade til enebolig og carport

Gulv innvendige gulv i bolig og utleiedel

Gulv til stue, kjøkken, soverom, bad og gang

Trapper innvendig luke trapp til loftsrom

Antall: 1

Trapp til loftsrom for lagring

Plantegning

Enebolig 152.9 m²

Etasje 1 152.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 10.7 m² 1 1
Omkl 102 4.8 m² 0 1
Sov 103 9.4 m² 1 1
Stue/Spise 104 23.5 m² 2 1
Gang 105 11.9 m² 0 2
WC 106 1.4 m² 0 1
Kjøkken 107 10.5 m² 1 1
Bad 108 5.8 m² 0 1
Teknisk/vask 109 6.6 m² 0 1
Omkl 110 2.4 m² 0 1
Kjøkken 111 3.9 m² 0 1
Stue/Spise 112 14.3 m² 1 1
Gang 113 1.9 m² 0 1
Bad 114 3.7 m² 0 1
Sov 115 8.0 m² 1 1
BRA hybel 116 33.2 m² 1 1

Fasader

Carport

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2