1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel og carport på Sognshøy 7A, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
153 m²
Boenheter
2
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 135 m² BRA med tilknyttet utleiedel på 33,2 m², begge i én etasje, med saltak og brunt trekledning. Boligen inneholder stue, kjøkken, master soverom med omkledningsrom, to mindre soverom, bad, toalett, teknisk rom med vaskerom, gang og omkledningsrom. Utleiedelen har kjøkken, stue, soverom, bad og gang, med intern adkomst til hoveddelen. Det oppføres en frittstående carport på ca. 44,8 m² med plass til to biler og to sportsboder. Utearealene er planert med støyskjerm mot vei, og det er planlagt beplantning for ytterligere støyreduksjon. Bygget er tilpasset tomtens smale og lange form, med møneretning i tråd med nabobebyggelse. Det er planlagt solcellepaneler for energieffektivitet. Eiendommen ligger i gul støysone, og tiltakene inkluderer støyskjerm for å sikre tilfredsstillende uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Luke til loftsrom i himling

Trappeluke til loftsrom for lagring

Grunnarbeid Tomteplanering

Planert terreng med svakt fall nord-sør

Grunnarbeid for bolig, carport og utearealer

Elektro Solcellepaneler

Moderne solcellepaneler planlagt montert

Solcellepaneler for energieffektivitet og estetikk

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, anboring utenfor kum

VA-tilknytning med nødvendig avtaler og dokumentasjon

Isolasjon Lydisolasjon

Konstruksjon og vinduer med lydisolasjon LAFmax 35 dB

Isolasjon for lydreduksjon mot støy fra vei

Garasjeport Carport port

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til carport med plass til to biler

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Brun jordfarge

Trekledning i brun jordfarge for bolig og carport

Terrasse Terrasse med pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 55 m² med pergola

Uteoppholdsareal med terrasse og pergola

Rekkverk Støyskjerm

🧱 Tre planker og tujahekk

Høyde 1,6-1,8 m, stående og liggende planker overlappende

Støyskjerm mot vei for å redusere støy i uteoppholdsareal

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

I henhold til TEK17

Ventilasjonssystem for bolig og utleiedel

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre/alu

Antall: 14

Ytterdører til hovedinngang, utleiedel og carport, samt innerdører i bolig og hybel

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/alu ramme

Antall: 7

3-lags energiglass, lydklasse LAFmax 35 dB

Vinduer til hoveddel og utleiedel med god lydisolasjon

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Takvinkel 22 grader, saltak

Saltak med takstein i tråd med nabobebyggelse

Maling Fasademaling

🧱 Brun jordfarge

Maling av trekledning i brun jordfarge

Betong Såle på mark

🧱 Betong

Betongsåle på mark for enetasjes bolig

Fundamentering av bolig på flat tomt

Plantegning

Enebolig 152.9 m²

Etasje 1 152.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 10.7 m² 1 1
Omkl 102 4.8 m² 0 1
Sov 103 9.4 m² 1 1
Stue/Spise 104 23.5 m² 1 1
Gang 105 11.9 m² 0 2
WC 106 1.4 m² 0 1
Kjøkken 107 10.5 m² 1 1
Bad 108 5.8 m² 0 1
Teknisk/vask 109 6.6 m² 0 1
Omkl 110 2.4 m² 0 1
Kjøkken 111 3.9 m² 0 1
Stue/Spise 112 14.3 m² 1 1
Gang 113 1.9 m² 0 1
Bad 114 3.7 m² 0 1
Sov 115 8.0 m² 1 1
BRA hybel 116 33.2 m² 1 1

Fasader

Carport

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1