1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Sognsveien 118, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
186 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig med tilhørende garasjeanlegg på totalt 186 m² er oppført i Sognsveien 118, Oslo. Garasjeanlegget inneholder seks parkeringsplasser, teknisk rom og boder, men har avvik i seksjonering og sportsbodareal. Boligen har to bad med membran og fallforhold som er kontrollert og delvis kritisert, men vurdert som funksjonelle etter laseroppmåling. Utvendig er det etablert støyskjerm og beplantning, samt adkomstløsninger med betongtrapp som mangler ferdig rekkverk. Det er dokumentert branntetting i tekniske gjennomføringer, men mangler FDV-dokumentasjon. Garasjeportens mål avviker noe fra tegninger, og parkeringsarealene har begrenset manøvreringsplass. Flere tekniske og sikkerhetsmessige mangler er påpekt og må utbedres før ferdigattest kan utstedes. Prosjektet har vært under langvarig behandling med omfattende korrespondanse og befaringer.

Produkter og materialer

Gulv Fliser og membran i våtrom

🧱 Fliser, membran

Membranløsning dokumentert, fall målt med laser, fliser på bad

Våtromsgulv med membran og fliser, fallforhold må dokumenteres og eventuelt utbedres

Tømrer Innvendige og utvendige arbeider

Montering av rekkverk, håndløper, sportsbod, kjøkkenhette, reparasjoner i leilighet

Tømrerarbeid for ferdigstillelse av sikkerhet, sportsbod og tekniske installasjoner

Elektro Downlights og speillys

Downlight og speillys fungerer ikke stabilt, må utbedres

Elektriske installasjoner i leilighet må ferdigstilles og utbedres

Brannvern Branntetting av rørgjennomføringer

🧱 Mineralull og tettemasse

Branntetting utført i heisrom og garasje, men mangler FDV-dokumentasjon og merking på flere rør

Branntetting for å hindre brannsmitte mellom brannceller

Grunnarbeid Terrengjustering og støttemur

🧱 Granittmur, jord, plen

Terrengjustering i hage for å tilpasse nivå bak støyskjerm, støttemur i granitt opp til 1,65 m høyde

Terrengarbeid for å sikre riktig nivå og stabilitet i uteareal

Garasjeport Garasjeport i stål

Antall: 1

Portbredde målt til 256 cm ved karm, høyde ca. 210 cm, avvik fra tegnet 301 cm bredde og 220 cm høyde

Garasjeport med tilstrekkelig bredde for bil, men målt mindre enn tegnet

VVS Avløp og rørinstallasjoner

Manglende avløp fra rør-i-rør skap, manglende sprutdeksel

VVS-installasjoner i våtrom må kompletteres for å hindre vannskader

Bad Våtrom med membran og fall mot sluk

Antall: 2

Fallforhold i dusjsoner og utenfor dusj er kontrollert, fall bedre enn 1:100, men lengde til sluk er kortere enn minstekrav; manglende avløp fra rør-i-rør skap og sprutdeksel

To bad med membran og fallforhold som tilfredsstiller funksjonskrav etter utbedring, men med mangler som må rettes

Ventilasjon Brannspjeld og branntetting i ventilasjonskanaler

🧱 Galvanisert stål, branntetting

Brannspjeld EI 60 og EI 120, mekanisk fjærutløser, CE-merket

Brannspjeld i ventilasjonskanaler for å hindre spredning av brann og røyk

Fasade Støyskjerm med beplantning

🧱 Granittmur med plantekasser og busker

Antall: 1

Støyskjerm utført noe lengre enn godkjent, høyde under 1,8 m, beplantning foran skjerm

Støyskjerm mot vei med tilhørende beplantning for visuell og lydmessig skjerming

Trapper Utvendig betongtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Trapp til seksjon 1 mangler ferdig rekkverk og håndløper, midlertidig sikret med plater og lekter

Utvendig trapp med krav om ferdigstillelse av rekkverk og håndløper på begge sider

Plantegning

Garasje 186.0 m²

Etasje 0 186.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sykkelparkering 1 0.0 m² 0 0
Garasje 2 0.0 m² 0 0
Garasje 3 0.0 m² 0 0
Garasje 4 0.0 m² 0 0
Garasje 5 0.0 m² 0 0
Garasje 6 0.0 m² 0 0
Teknisk 139 5.0 m² 0 0
Bod Bod A 2.6 m² 0 0
Bod Bod 5.0 m² 0 0