1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med naust og carport på Solstranda 20, Sula

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
196 m²
Boenheter
1
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på 195,5 m² BRA fordelt på to etasjer med utleiedel i underetasjen, tilpasset skrånende terreng med forstøtningsmurer og utvendige trapper. Boligen har flatt tak, betong- og trekledning, 8 vinduer på sør/vestfasade og flere balkonger. Det etableres carport på 32 m² og naust på 50 m² med saltak og tegl takmateriale. Naustet er plassert i strandsonen med ferdig gulv på kote +2,4 for å sikre mot flom. Tomten er på ca. 1365 m², hvorav ca. 738 m² er regulert til boligformål. Prosjektet inkluderer opparbeiding av utearealer, trapper, støttemurer og to biloppstillingsplasser. Det er gitt dispensasjon for utnyttelsesgrad på 34,25 % BYA mot regulert 25 %. Tiltaket er tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse, med godkjent avløpsløsning og tilfredsstillende estetisk utforming.

Produkter og materialer

Garasjeport Port til naust og carport

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Garasjeport på naust og carport

Garasjeporter til naust og carport

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse og drenering

Opparbeiding av tomt med drenering, terrengjustering, grøfter og snølagringsareal

Grunnarbeider for tomt og adkomst

Trapper Innvendig trapp og utvendige trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Innvendig trapp i bolig, utvendige trapper tilpasset terreng

Innvendig trapp i bolig og utvendige trapper for terrengtilpasning

Betong Grunnmur og støttemurer

🧱 Betong

Grunnmur for bolig, carport og naust, støttemurer for terrengtilpasning

Betongkonstruksjoner for fundament og terrengtilpasning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre med glassfelt, inkludert dører til balkonger og carport

Ytterdører og balkongdører til bolig og naust

VVS Sanitær og rørleggerarbeid

Sanitærinstallasjoner og rørleggerarbeid utført av Valle Rør AS

VVS-installasjoner for bolig

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Betong og tegl

Antall: 3

Flatt tak på bolig og carport, saltak med tegl på naust

Taktekking for bolig, carport og naust

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på bolig med utsikt vendt bort fra nabo

Utendørs oppholdsareal på tak

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boenheten, begrenset til branncelle

Ventilasjonsinstallasjoner for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og betong rammer

Antall: 20

Vinduer i ulike størrelser, inkludert 8 på sør/vestfasade, 4 på nordøst og sørøst, 3 på sør/øst, med 3-lags energiglass

Fasadevinduer til enebolig i tre og betongfasade

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for bolig og naust

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner inkludert eventuell kabellegging, men kabel på naboens eiendom ikke samtykket

Elektroinstallasjoner for bolig og uteområder

Fasade Betong og trekledning

🧱 Betong og tre

Betongfasade på sør/vest og nord/vest, trekledning på nordøst, sørøst og naust

Fasadematerialer for bolig, carport og naust

Rekkverk Rekkverk for trapper og terrasser

Rekkverk på trapper, nivåforskjeller og takterrasse iht. TEK17 § 12-15

Sikring av trapper og uteområder med rekkverk

Plantegning

Enebolig 121.2 m²

Etasje 1 15.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod L5 4.4 m² 0 1
Bod L2 2.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken L1 24.5 m² 1 2
Sov L4 9.5 m² 1 1
Sov 104 8.4 m² 1 1
Sov 103 10.0 m² 1 1
Gang/Trapp 101 13.8 m² 0 5
Bad 102 9.8 m² 0 1
Bad L3 5.6 m² 0 1
Sportsbod 105 11.3 m² 0 1
Ukjent 0.0 m² 0 0

Etasje 2 105.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Trapp 201 14.5 m² 0 2
Wc/Vask 202 5.6 m² 0 1
Stue/Kjøkken 203 49.7 m² 4 1
Sov 204 9.1 m² 1 1
Bod 205 9.1 m² 0 1
Bad 206 6.4 m² 0 1
Bod 207 6.3 m² 0 1
Room 208 12.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør/Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Høyde
4.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Carport

Nord/Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Naust

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1