1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Solstubben 4, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
294 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 195 m² BRA fordelt på ett plan med tilhørende veranda på 42,8 m², samt en frittstående garasje på 68 m² BTA med hobbyrom på loftet. Boligen har fire soverom, to bad, vaskerom, kjøkken/stue på 62,7 m², og loftstue/kontor i andre etasje. Garasjen har saltak med takvinkel 36°, mønehøyde ca. 5,1 m, og er bygget i tre med tegl tak. Det oppføres også en natursteinsstøttemur på inntil 2 meter i høyde mot veien. Tomten er skrånende, og tiltaket er tilpasset terrenget med senket garasje og bolig. Det er søkt og gitt dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad, garasjens størrelse og høyde, støttemurens høyde, byggegrense og avkjørsel. Tiltaket har godkjent tilknytning til offentlig vann og avløp, og tilfredsstiller brann- og trafikksikkerhetskrav.

Produkter og materialer

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe installert i bolig

Energibesparende varmepumpe for oppvarming

Grunnarbeid Terrengjustering og fundamentering

Senking av garasje og bolig i terrenget, grunnarbeid for støttemur

Grunnarbeid for tilpasning til skrånende tomt

Mur Støttemur i naturstein

🧱 Naturstein

Antall: 1

Støttemur inntil 2 meter høy mot vei, naturstein som nabomur

Natursteinsmur for terrengstøtte mot Solstubben

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig og trapp til loft i garasje

Trapper i bolig og garasje

Tømrer Tømrerarbeid for bolig og garasje

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Tømrerarbeid inkludert konstruksjon og innredning

VVS Bunnledninger, varme- og sanitærinstallasjoner

Offentlig vann og avløp tilkoblet, bunnledninger og sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

To bad med standard baderomsinnredning og fliser

Bad i bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulv i bolig, inkludert bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak på bolig og garasje med takvinkel 36°

Saltak med teglstein på bolig og garasje

Garasjeport Port til frittstående garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre med saltak over

Garasjeport til frittstående garasje på 68 m²

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 10

Topp-sving vinduer, varierende størrelser, inkludert 2 vinduer i loftstue

Fasadevinduer til enebolig i tre, med god isolasjon

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Inngangsdør og dører til veranda og garasje

Ytterdører i tre til bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i bolig og garasje iht. TEK17

Ventilasjonsløsning for bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektroarbeid for bolig og garasje

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 2

Takvinduer i loftstue, skråtak

Takvinduer for loftstue i andre etasje

Plantegning

Enebolig 294.1 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor Kontor 10.8 m² 0 1
Loftstue Loftstue 10.8 m² 0 1
Kontor 201 10.8 m² 0 1
Lofstue 202 10.8 m² 2 1
Gang 203 12.0 m² 0 2

Etasje 1 226.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjokken/stue 101 62.7 m² 2 1
Vaskerom 102 12.1 m² 1 1
Bad 103 5.1 m² 0 1
Hall 104 16.5 m² 0 2
Gang 105 15.0 m² 0 2
Soverom 1 106 10.1 m² 1 1
Soverom 2 107 12.6 m² 1 1
Bad 108 8.0 m² 0 1
Soverom 3 109 11.7 m² 1 1
Soverom 4 110 8.9 m² 1 1
Klesbod 111 8.1 m² 0 1
Veranda 112 42.8 m² 0 0

Etasje 0 68.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 0 49.4 m² 0 0
Bod 1 7.8 m² 0 0
Hobby 2 35.1 m² 0 0

Fasader

Solstubben garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1