1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Solstubben 4, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
294 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 195 m² BRA fordelt på ett plan med tilhørende veranda på 42,8 m² og en etasje med kontor, loftstue og gang på ca. 98 m². Boligen har fire soverom, to bad, vaskerom, klesbod, hall, gang og stor kjøkken/stue på 62,7 m². Bygget har saltak med mønehøyde ca. 5,65 m og gesimshøyde 2,55 m. Det oppføres også en frittstående garasje på 68 m² BTA, med innvendig bod og hobbyrom på loft med lav takhøyde. Garasjen har saltak med takvinkel 36°, mønehøyde ca. 5,1 m, og er bygget i tre med tegl tak. Tomten er skrånende, og det bygges en natursteinsmur som støttemur med høyde opptil 2 meter. Innkjøringen flyttes i forhold til reguleringsplan for bedre funksjonalitet. Totalt bebygd areal (BYA) er ca. 297 m², noe som overskrider regulert utnyttelsesgrad, og det søkes dispensasjon for dette samt for høyere garasje, støttemur og endret innkjøring.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i bolig iht. TEK17

Ventilasjonssystem i bolig

Varmepumpe Luft-til-vann varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe installert, angitt på plantegning

Varmepumpe for oppvarming

VVS Vann- og avløpsledninger

Offentlig vann- og avløpsanlegg tilkoblet

Tilknytning til offentlig vann og avløp

Tak Saltak

🧱 Tegl

Antall: 2

Saltak på bolig og garasje med takvinkel 36°, tegl takstein

Saltak med teglstein på bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på bolig og garasje

Trepanel som fasademateriale på bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i bolig

Betong Fundamentering og støttemur

🧱 Betong og naturstein

Fundamentering for bolig, garasje og støttemur

Betongfundamenter og støttemur i naturstein

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg i bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp fra garasje til loft hobbyrom

Innvendig trapp i garasje til hobbyrom på loft

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i bolig og dør til garasje, inkludert dør i fasade vest på garasje

Ytterdører til bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Blandet vindustyper, inkludert toppsvingvinduer, uten sprosser

Fasadevinduer i enebolig og garasje

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeid

Grunnarbeid og terrengarbeid på skrånende tomt, inkl. støttemur

Grunnarbeid og terrengarbeid

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre på frittstående garasje

Garasjeport til garasje

Vinduer Loftsvindu

🧱 Tre

Antall: 2

Vinduer i loftstue, 2 stk

Vinduer i loftstue i 2. etasje

Mur Støttemur i naturstein

🧱 Naturstein

Støttemur opptil 2 meter høy, naturstein som nabomur

Støttemur i naturstein mot vei på skrånende tomt

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Tømrerarbeid i byggeprosjektet

Plantegning

Enebolig 294.1 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor Kontor 10.8 m² 0 1
Loftstue Loftstue 10.8 m² 0 1
Kontor 201 10.8 m² 0 1
Lofstue 202 10.8 m² 2 1
Gang 203 12.0 m² 0 2

Etasje 1 226.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjokken/stue 101 62.7 m² 2 1
Vaskerom 102 12.1 m² 1 1
Bad 103 5.1 m² 0 1
Hall 104 16.5 m² 0 2
Gang 105 15.0 m² 0 2
Soverom 1 106 10.1 m² 1 1
Soverom 2 107 12.6 m² 1 1
Bad 108 8.0 m² 0 1
Soverom 3 109 11.7 m² 1 1
Soverom 4 110 8.9 m² 1 1
Klesbod 111 8.1 m² 0 1
Veranda 112 42.8 m² 0 0

Etasje 0 68.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 0 49.4 m² 0 0
Bod 1 7.8 m² 0 0
Hobby 2 35.1 m² 0 0

Fasader

Solstubben garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1