1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny terrengtilpasset enebolig med garasje i Solsvingen 72, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
341 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny terrengtilpasset enebolig i tre plan med integrert garasje i underetasjen på Solsvingen 72 i Drammen. Boligen er tilpasset en bratt tomt med ca. 13 meters høydeforskjell, hvor bygget i stor grad er trukket inn i fjellveggen for å redusere synlig volum og terrenginngrep. Totalt BRA er 341 m² med et fotavtrykk på 133 m². Planløsningen inkluderer en underetasje med garasje, bod, kjellerstue, bad og soverom, en mellometasje med private soverom og bad, og en øvre etasje med stue, kjøkken, bad og terrasse. Uteoppholdsarealene er fordelt på ca. 200 m², hvorav 150 m² på øvre terrengnivå og 50 m² på bakkeplan. Bygget har flatt tak med takterrasse, og det er søkt dispensasjon for gesimshøyde, byggegrense mot vei og rekkverk på tak. Fundamentering skjer direkte på fjell, og overvann håndteres lokalt. Søknaden er avslått på grunn av plankrav og dispensasjonsvurderinger, men prosjektet er et reelt byggeprosjekt med full dokumentasjon.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom tre plan

Trapp for intern kommunikasjon mellom underetasje, 1. og 2. etasje

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig, iht. TEK17 krav

Ventilasjon for inneklima og luftkvalitet

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 4

2 ytterdører, 1 garasjeport integrert i underetasje, 1 dør til bod/teknisk rom

Ytterdører for adkomst og garasjeport for biloppstilling

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med takterrasse på øvre plan, rekkverk for personsikkerhet

Tak med terrasse for uteopphold og sikkerhetsrekkverk

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i underetasje integrert i bolig

Garasjeport for biloppstilling i underetasje

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann og avløp, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon

Vann- og avløpssystem tilkoblet offentlig nett, med lokal overvannshåndtering

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader, tilpasset terreng og arkitektur

Ytterkledning i tre for estetikk og værbeskyttelse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 13

Vinduer i fasade nord-øst og delvis nord-vest, 3-lags glass sannsynlig

Fasadevinduer for naturlig lys og utsikt i boligens oppholds- og soveromsområder

Betong Støttemur

🧱 Betong

Støttemur ca. 5 m fra huset for personsikkerhet og terrengstabilisering

Støttemur for sikring av uteoppholdsareal og skråning

Tømrer Byggkonstruksjon og tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner, vegger, tak og innvendige skillevegger

Tømrerarbeid for boligens konstruksjon

Annet Sikkerhetsrekkverk

Rekkverk på takterrasse og uteområder for personsikkerhet, spesielt barn

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse og utearealer

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Betong og fjellforankring

Fundamentering og forankring direkte på fjell, minimal masseforflytning

Grunnarbeid for stabil og sikker fundamentering i bratt terreng

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i bolig, sannsynligvis parkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig, bad, WC og tekniske rom

VVS-installasjoner for vann og avløp i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, inkludert belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner for boligfunksjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige vegger og utvendig trepanel

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Plantegning

Enebolig 117.7 m²

Etasje 0 117.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov U01 11.0 m² 1 1
Kjellerstue U02 28.3 m² 4 1
Bad U03 6.2 m² 0 1
WC U04 3.6 m² 0 1
Gang U05 16.5 m² 1 2
Bod/TeKnisk U06 5.1 m² 0 1
Bod U07 2.5 m² 0 1
Garasje U08 36.4 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Sør-Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.3 m
Mønehøyde
15.2 m
Vinduer
13
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3