1 / 4
Nybygg Enebolig

Nye eneboliger med carport og støyskjerm ved Rustahagen 5 A og B, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To nye eneboliger bygges på eiendommen Sør for Rustahagen 5 A og B i Stavanger kommune. Hver bolig har et bruksareal på ca. 130 m² inkludert carport og bod. Byggene har flate tak og moderne arkitektur tilpasset omkringliggende bebyggelse. Prosjektet inkluderer også oppføring av en 1,7 meter høy støyskjerm langs Randabergveien, mindre forstøtningsmurer, terrengplanering og oppretting av ny matrikkelenhet. Boligene har funksjonelle planløsninger med flere soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken fordelt på flere etasjer. Uteområdene er tilrettelagt med gode sol- og skyggeforhold, og parkeringsareal er inkludert i prosjektet.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligene

Fasade Støyskjerm

🧱 Uspesifisert, men 1,7 meter høy støyskjerm

Antall: 1

Støyskjerm plassert langs Randabergveien, høyde 1,7 meter over terreng

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy mot boligene

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge eneboliger, dispensasjon fra reguleringsplanens krav om takform

Flate tak på boligene for moderne arkitektonisk uttrykk

Terrasse Uteoppholdsareal

Utearealer tilknyttet boligene med gode solforhold

Mur Forstøtningsmurer

Mindre forstøtningsmurer for terrengsikring

Sikring av terreng rundt boligene

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer fordelt på begge boliger, inkludert fasadevinduer og vinduer i stue og soverom

Vinduer for naturlig lys og utsyn i boligene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK

Grunnarbeid Terrengplanering og forstøtningsmurer

🧱 Murer og planert terreng

Mindre forstøtningsmurer og terrengendringer for tilpasning av tomt

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og bygging

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på balkonger for sikkerhet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 10

Dører til inngang, balkong og mellom rom i boligene

Ytterdører og balkongdører for boligene

Balkong Balkong på bolig A og B

Antall: 2

Balkonger på begge boliger, ca. 9 m² hver

Uteplass i høyere etasje for begge boliger

Garasjeport Carport med bod

Antall: 2

Carport med tilhørende bod for hver bolig

Parkering og lagringsplass tilknyttet boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i boligene i henhold til TEK

VVS Vann og avløp tilkobling

Offentlig vann- og avløpsanlegg tilkoblet eiendommen

Tekniske installasjoner for vann og avløp

Plantegning

Enebolig 219.4 m²

Etasje 0 72.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.3 m² 1 1
Sov 102 11.7 m² 0 1
Stue 103 16.1 m² 1 1
Bod 104 13.0 m² 0 1
Bad/Vask 105 5.7 m² 0 1
Soverom Sov 9.6 m² 0 1
Bad Bad 6.0 m² 0 1
Gang Gang 16.3 m² 0 2
Wc Wc 1.8 m² 0 1
Vaskerom/Teknisk rom Vask/Tekn. 7.7 m² 0 1

Etasje 1 73.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 35.0 m² 2 1
Kjøkken Kjøkken 12.0 m² 1 1
Soverom Sov 10.0 m² 1 1
Bad Bad 6.0 m² 0 1
Gang Gang 10.5 m² 0 2
Sov 101 9.6 m² 0 1
Bad 102 6.0 m² 0 1
Sov 103 9.0 m² 0 1
Bad 104 4.0 m² 0 1
Sov 105 14.9 m² 0 1
Gang 106 16.3 m² 0 3
Wc 107 1.8 m² 0 1
Vask / Tekn. 108 7.8 m² 0 1

Etasje 2 73.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkk 201 58.7 m² 2 1
Sov/kontor 202 9.0 m² 1 1
Matbod 203 4.5 m² 0 1

Fasader

Bolig B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2