1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedeler på Søreidneset 19, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
99 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 99 m² BRA fordelt på tre etasjer med totalt tre boenheter, inkludert to separate utleiedeler i underetasjen. Boligen har balkong og er planlagt med moderat terrengtilpasning på en fradelt tomt på ca. 420 m². Bygget har et fotavtrykk innenfor rammene for småhusbebyggelse, med uteoppholdsareal på ca. 99 m². Det planlegges garasje under terreng på den opprinnelige tomten med tinglyst bruksrett for ny tomt. Bygget skal tilpasses gjeldende kommuneplan og arkitekturkrav, med fokus på god terrengtilpasning, utearealer og parkering. Prosjektet krever dispensasjoner knyttet til avstandskrav, plankrav og bruk av avkjørsel.

Produkter og materialer

Terrasse Balkong

Antall: 1

Integrert balkong tilknyttet bolig

Utendørs balkong for opphold

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, bad, soverom og gang i alle etasjer

Innvendige gulvflater for bolig

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

Vinduer og balkongdør tilpasset bolig med fokus på dagslys og uteoppholdsareal

Vinduer og dører for bolig, inkludert balkongdør

Parkering Parkeringsplass og adkomst

Parkering i garasje under terreng med tinglyst bruksrett, samt krav om trafikksikker parkering og adkomst

Parkeringsløsning for bolig og utleiedeler

Tømrer Enebolig i tre etasjer

🧱 Tre og isolasjon

Antall: 1

Bygg med 3 etasjer, inkludert 3 boenheter, balkong og moderat terrengtilpasning

Oppføring av ny enebolig med to utleiedeler, balkong og tilpasning til småhusbebyggelse

Grunnarbeid Tomtearbeid og fradeling

Fradeling av tomt på ca. 420 m² med nye tomtegrenser og tilpasning til eksisterende terreng

Grunnarbeid for ny tomt, inkludert opparbeidelse av uteoppholdsareal og terrengtilpasning

Betong Garasje under terreng

🧱 Betong

Antall: 1

Garasje under terreng på opprinnelig tomt med tinglyst bruksrett for ny tomt

Bygging av underjordisk garasje med tilhørende adkomstløsning

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig med flere boenheter, inkludert belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner iht. gjeldende forskrifter

Dører Ytterdører og inngangsdører til boenheter

Separate innganger til hovedbolig og to utleiedeler

Ytterdører for bolig og utleiedeler

Bad Baderomsinnredning og fliser

Bad i alle boenheter med sanitærutstyr og flislagte overflater

Baderomsinnredning for bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkken i hoveddel og i utleiedel (minst en separat kjøkkenløsning)

Kjøkkeninnredning for bolig

VVS Sanitær og oppvarming

Bad og vaskerom i alle boenheter, varme- og vanninstallasjoner iht. TEK17

VVS-installasjoner for bolig med tre boenheter

Trapper Innvendig trapp mellom etasjer

Antall: 1

Trappeforbindelse mellom underetasje og hovedetasje, uklar på tegning men nødvendig for boenheter

Innvendig trapp for bolig med flere etasjer og boenheter

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for bolig med flere boenheter, iht. TEK17 krav

Ventilasjon for ny bolig

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Gang 103 0.0 m² 0 0
Bod 104 0.0 m² 0 0
Vask 105 0.0 m² 0 0
Sov 106 0.0 m² 0 0
Bad 107 0.0 m² 0 0
Walk in 108 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Sov 202 0.0 m² 0 0
Sov 203 0.0 m² 0 0
Sov 204 0.0 m² 0 0
Bad 205 0.0 m² 0 0
Walk in 206 0.0 m² 0 0
Garderobe 207 0.0 m² 0 0
Walk in 208 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 301 0.0 m² 0 0
Sov 302 0.0 m² 0 0
Bad 303 0.0 m² 0 0
Vask Bod 304 0.0 m² 0 0
Garderobe 305 0.0 m² 0 0
Vindfang 306 0.0 m² 0 0
Garderobe 307 0.0 m² 0 0
Vindfang 308 0.0 m² 0 0
Sov 309 0.0 m² 0 0
Bad 310 0.0 m² 0 0
Vask Bod 311 0.0 m² 0 0
Garderobe 312 0.0 m² 0 0
Vindfang 313 0.0 m² 0 0